第1.0.1條 目的

　　為保證建筑符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，特制定本通則作為各類民用建筑設(shè)計必須遵守的共同規(guī)則。

　　第1.0.2條 適用范圍

　　本通則適用于全國城市各類新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑。

　　注：根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市規(guī)劃條例》第二條規(guī)定，本條所稱城市，是指國家行政區(qū)域劃分設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)（建制的鎮(zhèn)）及未設(shè)鎮(zhèn)的縣城。

　　第1.0.3條 與其它規(guī)范的關(guān)系

　　民用建筑設(shè)計除執(zhí)行本通則外，尚應(yīng)執(zhí)行國家或?qū)I(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。

　　第1.0.4條 建筑耐久年限

　　以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級：

　　一級耐久年限 100以上 適用于重要的建筑和高層建筑。

　　二級耐久年限 50～100年 適用于一般性建筑。

　　三級耐久年限 25～50年 適用于次要的建筑。

　　四級耐久年限 15年以下 適用于臨時性建筑。

　　第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分

　　一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

　　二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。

　　三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

　　第1.0.6條 建筑熱工設(shè)計

　　建筑物熱工設(shè)計應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，按《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)程》規(guī)定，全國劃分為下列四個地區(qū)：

　　嚴(yán)寒地區(qū)（Ⅰ區(qū)）：累年最冷月平均溫度≤－10℃的地區(qū)。

　　寒冷地區(qū)（Ⅱ區(qū)）：累年最冷月平均溫度＞－10℃、≤0℃的地區(qū)。

　　溫暖地區(qū)（Ⅲ區(qū)）：累年最冷月平均溫度＞0℃，最熱月平均溫度＜＋28℃的地區(qū)。

　　炎熱地區(qū)（Ⅳ區(qū)）：累年最熱月平均溫度≥＋28℃的地區(qū)。

　　第1.0.7條 設(shè)計基本原則

　　建筑設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的方針政策外，尚應(yīng)執(zhí)行下列基本原則：

　　一、當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的城市規(guī)劃實(shí)施條例；

　　二、根據(jù)建筑物的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益；

　　三、合理利用城市土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建筑；

　　四、適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在滿足當(dāng)前需要的同時適當(dāng)考慮將來提高和改造的可能；

　　五、節(jié)約建筑能耗，保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能；

　　六、建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)與多樣化結(jié)合；

　　七、體現(xiàn)對殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們的生活、工作和社會活動提供無障礙的室內(nèi)外環(huán)境；

　　八、建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施；

　　九、在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的有關(guān)條例和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行。

　　第1.0.8條 無標(biāo)定人數(shù)的建筑

　　一、建筑物除有固定座席或有尺寸排列并標(biāo)明使用人數(shù)外，對無標(biāo)定人數(shù)的建筑均應(yīng)按有關(guān)專項(xiàng)建筑的設(shè)計規(guī)范核算并標(biāo)明人數(shù)。

　　二、公共建筑中為主體使用部分配置的輔助面積，當(dāng)其面積與主體使用部分相接近，并有可能與主體使用部分同時開放作其它用途時，則該建筑物的安全疏散出口寬度和數(shù)量，應(yīng)按兩部分人數(shù)疊加計算。

　　三、使用人數(shù)無控制的公共建筑，應(yīng)按可能最多人數(shù)計算安全出口的寬度和數(shù)量。

　　第二章 城市規(guī)劃對建筑的要求

　　第一節(jié) 建筑 基地

　　第2.1.1條 基地與道路紅線

　　一、基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。其連接部分的最小長度或通路的最小寬度，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的條例。

　　二、基地與道路紅線連接時，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制線。

　　三、除符合本章第2.2.3條規(guī)定外，建筑物均不得超出建筑控制線建造。

　　第2.1.2條 基地高程

　　一、基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計。

　　二、基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施。

　　第2.1.3條 基地安全

　　基地如有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應(yīng)有安全防護(hù)措施。

　　第2.1.4條 相鄰基地邊界線的建筑與空地

　　一、建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自已留有空地或通路，并符合建筑防火規(guī)定時，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗連建造。

　　二、建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。

　　三、除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

　　第2.1.5條 基地通路出口位置

　　車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m；

　　二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于5m；

　　三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m；

　　四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m；

　　五、當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；

　　六、與立體交叉口的距離或其它特殊情況時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。

　　第2.1.6條 人員密集建筑的基地

　　電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執(zhí)行當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的條例和有關(guān)專項(xiàng)建筑設(shè)計規(guī)范時，應(yīng)保持與下列原則一致：

　　一、基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通；

　　二、基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6；

　　三、基地應(yīng)至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；

　　四、基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口；

　　五、建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定；

　　六、綠化面積和停車場面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。

　　第2.1.7條 停車空間

　　新建或擴(kuò)建工程應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)、并經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)：在建筑物內(nèi)、或同一基地內(nèi)、或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場或停車庫內(nèi)設(shè)置停車空間。

　　第三章 建筑總平面

　　第一節(jié) 建筑布局

　　第3.1.1條 總平面設(shè)計

　　基地總平面應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和城市規(guī)劃的要求，對建筑布局、豎向、道路、綠化、管線和環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行綜合設(shè)計。

　　第3.1.2條 建筑布局和間距

　　建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)符合下列要求：

　　一、建筑物之間的距離，應(yīng)滿足防火要求；

　　二、有日照要求的建筑，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的日照間距；

　　三、建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)，并防止冬季寒冷地區(qū)和多沙暴地區(qū)風(fēng)害的侵襲。高層建筑的布局，應(yīng)避免形成高壓風(fēng)帶和風(fēng)口；

　　四、根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲；

　　五、建筑與各種污染源的距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第3.1.3條 日照標(biāo)準(zhǔn)

　　一、住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。

　　二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不少于3h（小時）。

　　第四章 建筑物設(shè)計

　　第一節(jié) 室內(nèi)凈高

　　第4.1.1條 室內(nèi)凈高

　　一、室內(nèi)凈高應(yīng)按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算；樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件影響有效使用空間者，應(yīng)按地面至結(jié)構(gòu)下緣之間的垂直高度計算。

　　二、建筑物各種用房的室內(nèi)凈高應(yīng)按單項(xiàng)建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于2 第五章 室內(nèi)環(huán)境要求

　　第一節(jié) 采光、通風(fēng)

　　第5.1.1條 采光

　　一、建筑物各類用房采光標(biāo)準(zhǔn)除必須計算采光系數(shù)最低值外，應(yīng)按單項(xiàng)建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的窗地比確定窗洞口面積。

　　二、廁所、浴室等輔助用房的窗地比不應(yīng)小于1/10，樓梯間、走道等處不應(yīng)小于1/14。

　　三、內(nèi)走道長度不超過20m時至少應(yīng)有一端采光口，超過20m時應(yīng)兩端有采光口，超過40m時應(yīng)增加中間采光口；否則應(yīng)采用人工照明。

　　第5.1.2條 有效采光面積

　　一、離地面高度在0.50m以下的采光口不應(yīng)計入有效采光面積。

　　二、采光口上部有寬度超過1m以上的外廊、陽臺等遮擋物時，其有效采光面積可按采光口面積的70%計算。

　　三、用水平天窗采光者，其有效采光面積可按采光口面積的三倍計算。

　　第5.1.3條 通風(fēng)

　　建筑物室內(nèi)應(yīng)有與室外空氣直接流通的窗戶或開口，否則應(yīng)設(shè)有效的自然通風(fēng)道或機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。采用直接自然通風(fēng)者應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、居住用房、浴室、廁所等的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；

　　二、廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于其地板面積的1/10，并不得小于0.8m2。爐灶上部應(yīng)設(shè)排除油煙的設(shè)備或預(yù)留設(shè)備位置；

　　三、嚴(yán)寒地區(qū)的居住用房，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的廚房，無直接自然通風(fēng)的浴室和廁所等均應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道或通風(fēng)換氣設(shè)施。自然通風(fēng)道的凈截面面積及其排風(fēng)口的有效面積不應(yīng)小于0.015m2；

　　四、自然通風(fēng)道的位置應(yīng)設(shè)于窗戶或進(jìn)風(fēng)口相對的一面。