一般點的防水保質期是五年，也就是說正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料要厚一些，這種可能要多一些年份，大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

　　屋面防水選用防水卷材這種材料。防水卷材，主要用于工程建設，如屋面、外墻、地下室等。防水材料是建筑圍護結構，防止雨水、積雪和地下水的滲透；防止濕氣、蒸汽等有害氣體和液體從空氣中逸出；隔離結構應當防止給排水滲漏。

　　材料防水是通過建筑材料阻斷水的通道，以達到防水或增加防滲漏能力的目的，如卷材防水、涂布防水、混凝土和水泥砂漿的剛性防水以及粘土、石灰土的防水。