聽兩岸濤聲，賞垂柳蔭蔭之赫山

報告摘要

項目概況

·赫山項目該地塊位于漢江以南、琴臺路以北，屬漢江組團范圍。東起漢水鐵路橋、與武漢船舶工業學校為鄰，西至赫山路、與碧水晴天住宅小區相接，南接琴臺路，北抵月湖堤路。地塊內地勢較為平坦，形狀較為規則，具開發規模，是漢江組團項目繼立項、改造、規劃后首宗公開市場掛牌地塊。地上建筑物（構筑物）基本已拆遷完畢。地塊臨近的琴臺路和羅七南路的拉通修建，延展了漢江組團秀麗的風景，促進區域房地產業發展。借人們對漢江兩岸的關注，借郭茨口成熟配套和日益成熟的王家灣商圈配套，地塊所在區域悄然崛起

·赫山項目是武漢市漢江組團項目的一部分，其規劃將以江城濱水文化特色，保護和挖掘漢江兩岸文化內涵，發展文化旅游、居住功能，以多層和低層建筑為主，突出茂密的樹木和綠化，形成江河與城市共生的空間，建成武漢市市級文化旅游中心，打造武漢世紀品牌形象。·赫山項目即我公司目標地塊，就位于該組團項目內，是武漢土地部門重點招商項目。根據規劃條件，項目凈用地約161286平方米，規劃容積率2.0。

·赫山項目北側與規劃中的漢江南岸相鄰，處在漢江兩岸、琴臺文化風景區、漢陽家樂福商圈板塊內；在初擬規劃中，漢江武漢段將分成三段六區，新建南岸嘴核心景觀區、琴臺文化藝術中心、漢正風情旅游線、近代工業運動主題公園等10個文化景點。

根據規劃，漢江武漢段兩岸除現有的居住生活區、傳統商貿區外，還將增加科研教育區、商務辦公區、休閑度假區、體育運動區等。武漢市期望通過長期、細致的規劃與建設，形成一個集文化、生態、旅游于一體的漢江，實現三鎮均衡發展。同時又距離硚口、江岸區僅一河之隔，且有漢江間四橋與對岸相連。因此漢陽區以及江岸、硚口、武昌區部分拆遷、遷移人群將是本項目的主要目標客戶群體。

項目將分成 3 期開發建設。具體經濟指標見下表。

項目經濟技術指標

項目占地面積186568M²，

    其中：

代拆城市道路面積19602平米；

公交停車用地面積5600平米；

居?。嫒莨苍O施）用地面積140568平米；

綠地及防護綠地面積20718平米。