1. 招標條件

　　南京華僑城實業發展有限公司 建設項目南京華僑城大型文化旅游綜合項目已經立項部門南京經濟技術開發區管理委員會批準建設（立項文件號：寧開委招備字[2017]23號文）。項目招標人為南京華僑城實業發展有限公司，建設資金來自[國有非政府性資金：245000.00萬元]。項目已經具備招標條件，現進行公開招標。受招標人委托江蘇省設備成套有限公司（招標代理）現對娛樂康體配套建筑工程EPC總承包標段一進行公開招標，采用 資格后審 辦法選擇合格的投標申請人參加投標，本次招標不采用網上招投標。
 

　　2. 項目概述與招標范圍

　　1.標段名稱：娛樂康體配套建筑工程EPC總承包標段二；

　　2.項目概況

　　建設地點：項目建設地點位于棲霞區工農路以東、便民河以北、便民河路以南、林江東路以西。

　　建設規模：本項目為娛樂康體配套項目，建筑面積約39000m2，建筑高度小于35米；含土建、安裝和配套輔助用房等，本工程總造價約10000萬元（含設計費約234萬元）人民幣。
 

　　3.招標內容

　　本項目招標范圍包括：娛樂康體配套建筑餐飲、機房、辦公、展覽等土方、土建、水電安裝、消防、裝飾、排水工程及配套設施，包括但不限于設計(含總圖深化設計、單體方案設計、施工圖設計）、施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等EPC項目的全部工作。

　　4．工期：120日歷天（含設計及施工），缺陷責任期：24個月。

　　5．質量要求：方案設計應滿足當地主管部門的相關要求，初步設計（含概算）和施工圖設計質量必須達到國家有關要求，并須通過有關部門組織的專家審查。施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。工程所有物資（設備、構配件等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。

　　3. 投標人資格要求

　　1、投標申請人資質等級及范圍：

　　投標申請人同時具備①具備工程設計綜合資質甲級；或建筑行業設計甲級及以上或者建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質 ②施工資質：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質；（提供資質證書復印件加蓋公章；如果是聯合體，則需提供牽頭人和成員的所有資質證書的復印件加蓋公章）。

　　2、EPC總承包項目經理、設計負責人、施工項目負責人的資格要求：

　　1）EPC總承包項目經理：申請人擬委派的EPC總承包項目經理必須由施工項目負責人兼任。

　　2）申請人擬委派的設計負責人必須具有一級及以上注冊建筑師證（提供相關復印件加蓋公章，原件核查）。

　　3）申請人擬委派的施工負責人必須為建筑工程二級及以上注冊建造師，具有有效安全生產考核合格證書(B證)（提供相關復印件加蓋公章，原件核查）。

　　3、關于投標申請人為聯合體的要求：

　　1）聯合體申請人的牽頭人必須為施工單位；

　　2）所有聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議書，并且明確各方的權利與義務，提供聯合體協議書原件并裝訂在資格后審申請書內；

　　3）聯合體單位不超過兩家。

　　4、本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標。
 

　　4. 招標文件的獲取

　　1、投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申請投標，授權委托人可持《單位介紹信》、法定代表人授權委托書及本人身份證原件到下列指定地點獲取招標文件。

　　2、本工程招標文件發售時間與地點：自2018年1月29日至2018年2月2日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（節假日除外），因系統限制，獲取招標文件截止時間以“e路陽光”網上交易平臺中截止時間為準。發售地點：江蘇省設備成套有限公司（南京市山西路120號江蘇成套大廈1701室）。費用500元/份，售后不退。
 

　　1、投標申請人具有獨立訂立合同的能力；（提供營業執照復印件加蓋公章，原件核查，如果是聯合體，則需提供聯合體牽頭人和成員的營業執照）。

　　2、投標申請人資質必須滿足具有建設行政主管部門核準和頒發的且在有效期內的：

　?、僭O計資質：具備工程設計綜合資質甲級；或建筑行業設計甲級及以上或者建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質 ②施工資質：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質；（提供資質證書復印件加蓋公章；如果是聯合體，則需提供牽頭人和成員的所有資質證書的復印件加蓋公章）。 申請人中具有施工資質的企業應具備安全生產條件，并取得企業安全生產許可證（提供有效安全生產許可證復印件加蓋公章）；

　　3、EPC總承包設計負責人、施工負責人的資格要求：

　　①申請人擬委派的設計負責人必須具有一級及以上注冊建筑師證（提供相關復印件加蓋公章，原件核查）。

　?、谏暾埲藬M委派的施工負責人必須為建筑工程二級及以上注冊建造師，具有有效安全生產考核合格證書(B證)（提供相關復印件加蓋公章，原件核查）。

　　4、企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；（提供承諾書原件，如聯合體投標，雙方均需提供）；

　　5、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（提供承諾書原件，如聯合體投標，雙方均需提供）

　　6、資格審查資料中的重要內容沒有失實或弄虛作假；（提供承諾書原件，如聯合體投標，雙方均需提供）

　　7、符合法律、法規規定的其它條件。（提供承諾書原件，如聯合體投標，雙方均需提供）

　　8、施工負責人必須無在建工程，必須符合蘇建規字[2017]1號文規定。（符合并提供承諾書原件）

　　9、關于申請人為聯合體的要求：

　　本工程接受聯合體投標人的資格申請，由施工單位和設計單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，施工單位為聯合體牽頭人，必須附有聯合體協議書。（提供聯合體協議書原件）。

　　10、投標人應無下列行為：（提供承諾書原件，如聯合體投標，雙方均需提供）

　　a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

　　b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
 

　　6. 評標方法

　　本項目采用綜合評估法，滿分100分，評分細則如下：

　　（一）分值構成

　　1.商務標（60分）

　?。?）投標報價：55分

　?。?）類似業績：3分

　　（3）獎項：2分

　　2.技術標（暗標40分）

　　（1）EPC組織管理方案：5分

　?。?）設計管理方案：5分

　?。?）施工管理方案：10分

　?。?）設計方案：20分

　?。ǘ┰u標辦法，具體細則如下

　　一、商務標

　　1．投標報價（55分）

　　（1）設計費報價（25分）：

　　以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若7≤有效投標文件<10 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）。評標基準價 =A ×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%（抽取數值為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。評標價等于評標基準價的得滿分。

　　投標人報價偏離評標基準價的每增加1%扣0.2分, 每降低1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

　　基準價修正方式：采用該方式的,評標結束后,除確認存在計算錯誤外,評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

　?。?）施工費報價（30分）（方法一）：

　　以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若7≤有效投標文件<10 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）。評標基準價 =A ×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%（抽取數值為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。評標價等于評標基準價的得滿分。

　　投標人報價偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分, 每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

　　基準價修正方式：采用該方式的,評標結束后,除確認存在計算錯誤外,評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

　　備注：設計報價與施工報價中所涉及的相關K值在開標時僅抽取一次。

　　2.企業類似工程業績（3分）

　?。?）設計業績（2分）：2014年12月1日以來，設計單位承擔過單項合同建筑面積在2.3萬平方米及以上的公建項目工程設計業績（廠房、倉儲除外），時間及面積以合同為準。（提供設計合同復印件加蓋公章）。有1個得1分，最多2分。

　?。?）施工業績（1分）：2014年12月1日以來，施工單位承擔過單項合同金額 6000萬元及以上的房屋建筑施工總承包工程（廠房、倉儲除外）。有1個得1分，最多1分。時間以竣工驗收時間為準、金額以合同為準，需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明復印件加蓋公章。）

　　3.獎項（2分）

　?。?）施工單位投標項目經理2014年12月1日以來，獲得過國優（魯班獎）（以獲獎證書或文件日期為準)。有1個得2分，最多得2分。

　　二.技術標（技術方案），（40分）

　　1.EPC組織管理方案（5分）

　　（1）項目組織架構（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）項目進度管理與控制（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　（3）項目質量管理與控制（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　（4）項目投資管理與控制（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　（5）重點、難點及解決方案（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　2.設計管理方案（5分）

　?。?）設計的總體安排與資源配置（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　（2）對本項目總體設計思路的理解描述（現狀分析、交通渠化、設施完善性）（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）設計文件的審查主要內容和程序（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）本項目設計的質量保證措施、進度保證措施、成本控制措施（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）工程設計各階段的服務承諾（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　3.施工管理方案（10分）

　?。?）施工組織總體設想、方案針對性（滿分2分），優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無不得分

　?。?）工程施工進度控制和管理（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　（3）工程施工質量的監督與控制（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）采購工作的總體安排與資源配置、采購進度計劃控制措施、采購過程的質量監督與控制及成本控制措施（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）工程施工安全監督與控制（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）勞動力、機械設備和材料投入計劃（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　（7）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　?。?）施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　（9）冬雨季施工、已有設施、管線加固、保護等特殊情況下的施工措施（滿分1分），優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無不得分

　　4.設計方案（20分）

　　（1）投標文件設計的深度，設計深度最深的得滿分，其余相應扣分（滿分5分），優：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；無不得分

　?。?）建筑設計方案、總設計方案說明書、建筑造型的合理性、美觀性、可行性、先進性、凸顯每個分區的主題性，設計圖紙及效果圖的表現力（滿分5分），優：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；無不得分

　　（3）技術經理指標吻合性，退讓、等指標滿足總體規劃設計要求，投資估算合理且與方案設計契合（滿分5分），優：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；無不得分

　?。?）BIM技術運用及綠色、環境協調措施（滿分5分），優：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；無不得分

　　注：1、評標委員會成員根據上述評分細則打分，并記錄在評分表中，最后根據各投標人的總分進行排名，推薦三名中標候選人。

　　2、要求提供原件核查的，如無法提供需要原件，將不得分。

　　3、投標單位所提供的所有業績材料等必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。

　　4、技術方案采用暗標。技術方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業技術方案的最終得分。

　　5、評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據各投標人的總分匯總進行排名，推薦三名中標候選人。若綜合得分相同，以技術方案得分高者排名靠前；如果技術方案得分也相等的，以報價得分高者排名靠前；如果報價得分也相等的，則由評標委員會投票表決，得票最多者勝出。

　　6、以上人員必須為中標工程后續實際負責人員，若一經發現與投標人員不符，將終止合同，追究責任。
 

　　授權委托代理人或聯合體牽頭人的授權委托代理人須在投標截止時間前到達投標開標現場并遞交投標文件及電子文檔。
 

　　8. 發布公告的媒介

　　本項目招標公告將在南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）上發布

　　本公告發布日期從 2018年1月26日16時6分到 2018年2月2日16時6分為止
 

　　9. 其他

　　1、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致；

　　2、授權委托代理人或聯合體牽頭人的授權委托代理人須在投標截止時間前到達投標開標現場并遞交有效授權委托書原件、本人身份證原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標；

　　3、投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。投標人為聯合體的，其聯合體成員不得再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標。否則，相關投標均無效；

　　4、如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《辦事指南》，如未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易。
 

　　10. 聯系方式

　　招標人：南京華僑城實業發展有限公司

　　地址：南京經濟技術開發區科創路紅楓

　　郵編：210000

　　聯系人：丁工

　　電話： 025-58076037

　　招標代理：江蘇省設備成套有限公司

　　地址：南京市山西路120號江蘇成

　　科技園A3棟4樓 套大廈1701室

　　郵編：210009

　　聯系人：吳工

　　電話：025-86632151、13851581123