1. 招標(biāo)條件

　　南京中冶名淮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)項(xiàng)目秦淮區(qū)清水塘節(jié)制閘地塊項(xiàng)目監(jiān)理已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號：秦發(fā)改備[2017]68號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：302226.00萬元，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

　　上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
 

　　2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍

　　2.1 標(biāo)段名稱：監(jiān)理

　　2.2 工程地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)

　　2.3 工程類型： 特大型工程

　　2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 該地塊為純住宅用地，總共建設(shè)約7幢住宅樓，裝配式建筑面積比例100%，建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修和成品交付。總建筑面積約56000平方米，其中地上建筑面積約43000平方米，地下建筑面積約13000平方米，單體最大面積約15500平方米，建筑物高度約44.4 米。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資302226萬元。

　　2.5 監(jiān)理合同估算價(jià)：150.00萬元（工程計(jì)費(fèi)額按56850.00萬元）

　　2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：

　　監(jiān)理范圍包括：秦淮區(qū)清水塘節(jié)制閘地塊項(xiàng)目施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和工程保修階段的所有一切監(jiān)理工作（包括但不限于四控二管一協(xié)調(diào)，即進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系），以及在工程實(shí)施過程中工程規(guī)模的調(diào)整、各種工程變更及配合竣工結(jié)算審計(jì)。

　　其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/

　　2.7 監(jiān)理服務(wù)期：778日歷天
 

　　3. 投標(biāo)人資格要求

　　3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。

　　3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上。

　　3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

　　3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
 

　　4. 招標(biāo)文件的獲取

　　4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標(biāo)文件。

　　4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)300元(含相關(guān)工具軟件使用費(fèi)），售后不退。
 

　　5. 資格審查辦法

　　5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2013）4號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號文件規(guī)定，資審合格的必要合格條件為：

　　（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

　　（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

　　（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；

　　（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

　　（6）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：無

　　5.3 本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號文件規(guī)定，資審合格的可選合格條件為：無
 

　　6. 評標(biāo)方法

　　本標(biāo)段采用綜合評估法。

　　（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)（40分）

　　本工程最高限價(jià)為150萬元。

　　方法四: 以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價(jià)為B,則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標(biāo)人在網(wǎng)上開標(biāo)大廳中隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。

　　招標(biāo)人可以參照發(fā)改價(jià)格(2007)670號文確定最高投標(biāo)限價(jià)。

　　計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件＜10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價(jià)和一個最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價(jià)和二個最低價(jià)。

　　評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后,上述方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整。

　　（二）監(jiān)理方案（22分）

　　1、監(jiān)理大綱內(nèi)容全面2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　2、質(zhì)量控制方案且措施得當(dāng)2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　3、進(jìn)度控制方案且措施得當(dāng)2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　4、投資控制方案且措施得當(dāng)2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　5、工程合同信息管理方案且措施得當(dāng)2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　6、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案且措施得當(dāng)2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　7、治污減排管理方案措施得力2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　8、保修階段監(jiān)理方案完整2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　9、安全生產(chǎn)與文明施工督促方案完整2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　10、針對本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)，制定了相應(yīng)的措施2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　11、針對本工程的合理化建議2分：該項(xiàng)打分為各評委獨(dú)立評分，除投標(biāo)人的監(jiān)理大綱里不含該項(xiàng)評審內(nèi)容不得分外，該項(xiàng)得分不應(yīng)低于評審要點(diǎn)滿分的70%，計(jì)分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數(shù)）。(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（滿分26分）

　　1.總監(jiān)監(jiān)理工程師（滿分6分）

　　總監(jiān)具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分；具有高級工程師得2分，所學(xué)專業(yè)為建筑工程得2分；取得國家監(jiān)理工程師注冊資格14年及以上加1分。滿分6分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）。(滿分：6分)

　　2.專業(yè)監(jiān)理工程師（滿分20分）

　　1）工民建專業(yè)2名，工民建專業(yè)2名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人；同時具有其他工程類國家注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分/證。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：6分)

　　2）地下建筑或地下工程專業(yè)1名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分；具有中級工程師職稱的得0.5分，具有高級工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：2分)

　　3）給排水專業(yè)1名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：1分)

　　4）電或強(qiáng)電或發(fā)供電專業(yè)，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分 。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：1分)

　　5) 地質(zhì)工程或巖土工程專業(yè)1名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：1分)

　　6) 建筑材料或建筑材料與制品專業(yè)1名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：1分)

　　7）工程監(jiān)理或工程施工與監(jiān)理專業(yè)1名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有國家注冊建造師證書加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：2分)

　　8) 通風(fēng)空調(diào)或供熱空調(diào)與燃?xì)夤こ?名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分。滿分1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：1分)

　　9) 安全人員1名，具有國家注冊安全工程師得1分，市安全培訓(xùn)證得0.5分；具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分 。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)）(滿分：2分)

　　10) 檔案管理或工程檔案管理專業(yè)1名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：1分)

　　11）智能化或電氣化自動化或弱電專業(yè)1名，具有房建類國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有國家注冊建造師證書加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）(滿分：2分)

　　（四）擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（滿分8分）

　　工程檢測設(shè)備配備了水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、手持式激光測距儀、工程檢測尺、游標(biāo)卡尺得滿分8分。少一樣扣1分。（設(shè)備有效期以檢測證書上的時間為準(zhǔn)。）(滿分8分)

　　（五）類似工程業(yè)績（滿分4分）

　　企業(yè)自2013年1月1日以來監(jiān)理過單項(xiàng)房屋建筑工程（廠房、公共建筑除外）投資或概算額在45000萬元及以上的得4分。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，均以“e路陽光”企業(yè)信用庫中原件掃描件為準(zhǔn)，時間以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）(滿分：4分)

　　備注:

　　1、評標(biāo)方法中涉及到的相關(guān)監(jiān)理人員需全部常駐現(xiàn)場。

　　2、本標(biāo)段采用監(jiān)理大綱評分點(diǎn)橫向暗標(biāo)評審。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點(diǎn)分別編輯。評分細(xì)則中涉及的人員證書均需在本單位注冊，否則不得分；

　　3、本工程實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止前將評標(biāo)所需材料原件錄入“e路陽光”信用平臺。評分細(xì)則中涉及的證明材料及原件均須錄入“e路陽光”信用平臺中，以信用平臺數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

　　4、證件處于換證等狀態(tài)的需提供相關(guān)部門的接收證明。企業(yè)注冊所在地建設(shè)主管部門出具的監(jiān)理工程師換證《申請材料接受憑證》原件或證明視同于注冊監(jiān)理工程師證書原件；

　　5、投標(biāo)人提供的業(yè)績證明材料必須真實(shí)可靠，招標(biāo)人將對中標(biāo)人業(yè)績的真實(shí)性及相關(guān)工程的實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人弄虛作假，則取消投標(biāo)人的中標(biāo)資格，并進(jìn)行公示。
 

　　7. 發(fā)布公告的媒介

　　江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)

　　本公告發(fā)布日期從 2018年2月6日15時9分到 2018年2月12日15時9分為止
 

　　8. 其他

　　8.1、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。

　　8.2、本工程監(jiān)理采用遠(yuǎn)程開標(biāo)模式，監(jiān)理項(xiàng)目網(wǎng)上開標(biāo)大廳網(wǎng)址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登陸招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
 

　　9. 聯(lián)系方式

　　招  標(biāo)  人：南京中冶名淮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地       址：南京市秦淮區(qū)石鼓路98號

　　郵       編：210000

　　聯(lián)  系  人：王工

　　電       話：025-84735371

　　代理機(jī)構(gòu)：上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司

　　地       址：南京市建鄴區(qū)江東中路211號1010室

　　郵       編：210019

　　聯(lián)  系  人：陸工

　　電       話：025-86558209-8049