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一、招標條件
本招標項目鹽城市大豐麋鹿風情小鎮一期項目已由上級主管部門批準建設。招標人為鹽城市國豐置業有限公司, 工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的鹽城市大豐麋鹿風情小鎮一期項目工程監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點：鹽城市大豐區草廟鎮東灶村及南林場，西側以G228臨海公路為界，東側緊鄰國家級5A級景區中華麋鹿園。
2、工程規模：施工合同估算額約40000萬元。
3、監理范圍：鹽城市大豐麋鹿風情小鎮一期項目監理服務，主要包括施工階段（含前期準備階段）、保修階段的監理服務。
4、監理服務期：與所監理工程施工合同（含分包合同）所涵蓋的時間相一致，包括施工階段（含前期準備階段）和保修階段（其中施工階段是指從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止）。
5、監理內容：具體包括監理工程施工準備階段（含前期準備階段）、保修階段的工程建設的投資控制、質量控制、進度控制、安全控制，以及建設工程的合同與信息管理及組織協調等。監理服務的內容主要指監理單位在工程監理范圍內對所監理工程施工承包人、貨物或材料供應商等工程參建單位的建設活動實施監督管理。
6、監理合同估算價： 約495萬元
7、項目編號： DFGC2018007702
8、本項目是否采用全程電子化：是
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、投標人須具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業甲級資質或是具有工程監理綜合資質的獨立法人企業；
工程監理企業跨區域承接工程監理業務的按蘇建建管【2013】534號文件規定執行，其他地方性法規與之相沖突的，以蘇建建管【2013】534號文件規定為準。
5、項目負責人（總監理工程師）的要求：
(1)必須為投標申請人本單位正式職工，具有（建設工程類或建筑施工類）高級及以上工程師職稱，并同時具備國家注冊監理工程師（房屋建筑工程）的國家注冊監理工程師（以注冊專業為準，下同），年齡在55周歲以下且身體健康；
(2)投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程；
(3)本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。
(4)工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。
6、 項目監理部其他成員要求：
除總監理工程師外擬投入本工程的現場項目組主要成員應專業配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）以下人員：
專業監理工程師不少于7名，要求專業分別為：房建類4 名、 市政公用類1名、機電安裝類（給排水和電氣）2名。
注：①項目監理機構主要管理人員配備須合理， 投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在中標簽訂施工合同備案時按要求配備到位。
②省外監理人員的從業資格按鹽城市城鄉建設局核發的《鹽城市建筑業企業信用管理手冊》的規定執行。
7、投標申請人須保證授權委托人、投標總監理工程師、現場監理組主要組成人員均為本單位的正式職工。
8、招標人謝絕聯合體及掛靠單位參與本工程的投標報名。報名結束后如在招投標活動過程中發現以他人名義投標，將取消其報名、入圍、中標資格,同時將對其作出相應處罰。
9、投標報名人有限制招投標或市場準入資格的不良行為的，在國家、江蘇省級有關部門及鹽城市級有關部門公示期間招標人拒絕其投標報名。
10、本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的領取
1、凡具備承擔本招標項目的監理能力并具備規定的資格條件的監理企業，均可以參加本招標項目的投標。
請各投標申請人于2018年3月9日至2018年3月13日18時前登陸“鹽城市招投標會員網上交易系統大豐平臺”網上下載。
下載網址：http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx，如在規定時間內未下載招標文件，由此引起的責任自負。
3、投標單位獲取招標文件后放棄投標的，必須在開標三天前填寫《放棄投標申請表》（“下載園地”可下載）說明不參加投標的充分理由（加蓋投標人單位公章），將原件送到鹽城市大豐區公共資源交易管理辦公室，經核實理由成立的，不予處罰。否則，將以不誠信投標在網上予以公示3個月，暫停其投標資格。在公告期間，其他政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
五、投標保證金的繳納與退還
本工程投標保證金為捌萬元（￥80000.00）整，投標人在投標截止時間前必須將投標保證金從其企業基本帳戶匯至鹽城市大豐區公共資源交易中心的投標保證金專用帳戶。投標保證金交納帳戶信息如下：
戶名：鹽城市大豐區公共資源交易中心
賬號：3209820531010000067460
開戶銀行：大豐農村商業銀行創業支行
注:投標保證金采用電匯方式，投標保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。
特別提醒：請各投標人提前1個工作日辦理投標保證金繳納手續，以確保投標保證金在投標截止時間前到達指定賬戶，沒有到賬的保證金一律無效。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件作無效標處理。投標人的保證金賬戶必須是投標人本單位的基本賬戶，且與鹽城市公共資源交易企業誠信庫登記賬戶一致。如果不一致，銀行將會自動退回該項目投標保證金，投標人將失去該項目的投標資格。
六、評標辦法
綜合評估法（詳見第三章）
七、發布公告的媒介
江蘇建設工程招標網（網址：http:// www.jszb.com.cn）、大豐公共資源交易平臺（網址：http://221.231.122.12或登錄大豐區政府門戶網站http://www.dafeng.gov.cn后點擊“公共資源交易平臺 ”）。
八、投標前請關注“大豐公共資源交易平臺”的“工程建設”——“招標控制價”和“答疑補充”欄目。及時了解到項目的“招標控制價”和“答疑補充”等情況。
九、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十、招投標監管機構投訴電話：鹽城市大豐區招標采購管理辦公室 0515- 83927229。
十一、聯系方式
招標人：鹽城市國豐置業有限公司
聯系人： 楊莉君
聯系電話： 15051087651
聯系地址：鹽城市西環路與世紀大道交叉口西南角國投大廈
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
聯系人：陳玉娟、金銘
聯系電話：0515-68868318、15861999068
地址：鹽城市城南新區國際創投中心5011室
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