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1. 招標條件
本招標項目徐莊高新區聚慧園1號樓內部裝潢已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發改備[2018]17號），項目招標人為南京市玄武區國有資產投資管理控股（集團）有限公司，工程所需資金來源企業資金：700.00萬元，現已落實。項目已經具備招標條件，現進行公開招標。
受招標人委托江蘇中潤工程建設咨詢有限公司（招標代理）現對徐莊高新區聚慧園1號樓內部裝潢施工總承包進行公開招標，采用資格后審辦法選擇合格的投標申請人參加投標，本次招標不采用網上招投標。
2. 項目概述與招標范圍
2.1、項目名稱：徐莊高新區聚慧園1號樓內部裝潢工程總承包
2.2、項目地點：徐莊高新區聚慧園1號樓
2.3、工程實施范圍和內容：徐莊高新區聚慧園1號樓1-5層進行室內裝潢，具體內容詳見招標文件
2.4、結構類型： 其他
2.5、工期要求：60日歷天（含設計及施工）
2.6、工程合同估算價：650萬元
2.7、招標內容：徐莊高新區聚慧園1號樓內部裝潢項目室內空間分割，室內裝飾裝修，強弱電等管道敷設改造，辦公設施設備添置改造等；包括但不限于設計(含方案設計、施工圖設計）、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等施工總承包項目的全部工作。
2.8、本標段是在初步設計完成后的工程總承包發包。
3. 投標人資格要求
3.1、申請人具備資質
投標申請人須同時具備:設計資質：建設主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）丙級（含）及以上資質或建筑裝飾工程設計專項乙級資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工二級(含)以上資質；施工資質：專業承包建筑裝修裝飾工程二級(含)以上資質。
3.2、工程總承包項目經理、施工負責人的資格要求
①投標人擬派總承包項目經理由施工負責人兼任，須具有建筑工程二級及以上注冊建造師，具有有效安全生產考核合格證書(B證)。②投標人擬委派的設計負責人須具有國家二級注冊建筑師或者高級專業技術職稱。
3.3、關于申請人為聯合體的要求：本項目接受聯合體投標，牽頭人為設計單位。
3.4、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否。
4. 招標文件的獲取
4.1、招標文件的獲取時間
自本公告發布2018年4月24日起至2018年5月2日止，上午09:00分至11：30分，下午14:00分至17:30分（節假日除外）；獲取招標文件截止時間以“e路陽光”網上交易平臺截止時間為準。
4.2、招標文件的獲取地點
本公告發布期間投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申請投標，持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書及本人身份證原件到下列地點獲取招標文件：南京市中山北路200號,獲取前請電話聯系。
4.3、招標文件售價叁佰元整（￥300），售后不退。
5. 資格審查辦法
5.1、資質條件：
（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力。（提供營業執照復印件加蓋公章裝訂在投標文件內；如果是聯合體，則須將牽頭人和成員的所有營業執照的復印件加蓋公章裝訂在投標文件內）
（2）設計資質：具備建設主管部門核發的建設主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）丙級（含）及以上資質或建筑裝飾工程設計專項乙級資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工二級(含)以上資質。（須提供有效的資質證書復印件加蓋公章、原件核查）
（3）施工資質：專業承包建筑裝修裝飾工程二級(含)以上資質。（須提供有效的資質證書復印件加蓋公章、原件核查）
如果是聯合體申請人，則需提供牽頭人和成員的所有資質證書（須提供所有成員有效的資質證書復印件加蓋公章、原件核查）；申請人中具有施工資質的企業應具備安全生產條件，并取得企業安全生產許可證（提供有效的安全生產許可證復印件加蓋公章、原件核查）
5.2、工程總承包項目經理、設計負責人的資格要求：
（1）申請人擬委派的工程總承包項目經理由施工負責人兼任，必須為建筑工程二級及以上注冊建造師，具有有效安全生產考核合格證書(B證)。（提供注冊建造師證書和安全生產考核合格證書B證的復印件，原件核查）
（2）申請人擬委派的設計負責人必須具備國家二級注冊建筑師或者高級專業技術職稱。（提供注冊證書復印件，原件核查）
（3）申請人（聯合體各成員單位）提供申請人（聯合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經理及本項目的設計負責人至少連續3個月為其繳納養老保險，由勞動和社會保障部門出具繳納單據憑證，憑證中需明確繳費月份、個人姓名和繳費單位，繳納時間為2018年1月至2018年3月，提供加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章的保險繳納證明的復印件，原件核查，如不提供，視為資格審查不合格，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。
5.3、信譽要求：
（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力（符合并提供承諾書原件）。
（2）企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態（符合并提供承諾書原件）。
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的（符合并提供承諾書原件）。
（4）資格審查資料中的重要內容沒有失實或弄虛作假（符合并提供承諾書原件）。
（5）符合法律、法規規定的其它條件（符合并提供承諾書原件）。
（6）施工負責人必須無在建工程，必須符合蘇建規字[2017]1號文規定（符合并提供承諾書原件）。
（7）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； ②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾書原件）
（8）投標人應無下列行為（提供承諾書原件）：
a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
5.4、關于投標申請人其他的要求：
（1）關于申請人為聯合體的要求：
本工程接受聯合體投標人的資格申請，由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，設計單位為聯合體牽頭人，必須附有聯合體協議書，協議書中需明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體成員不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中的投標。若違反上述要求，其投標和相關聯合體投標將被拒絕。（提供聯合體協議書原件）。
（2）本次招標不接受投標人紅黃牌警示單位和項目負責人投標（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
6. 評標方法
本項目采用綜合評分法，滿分100分。評分細則如下：
工程總承包報價：89分；
項目管理組織方案： 9分；
工程業績：2分。
（一）工程總承包報價（89分）
報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（89分）
評標基準價計算方法：
開標時從以下方法中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確，K2值為95%。
2、投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
3、報價評審偏差
偏離評標基準價的每增加1%扣0.6分，每降低1%扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
（二）項目管理組織方案（9分）
1、總體概述（1分）
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。(優：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；無：0.00分)
2、設計管理方案（2分）
對①項目解讀準確、設計構思合理；②設計進度計劃及控制措施；③設計質量管理制度及控制措施；④設計重點、難點及控制措施；⑤設計過程對工程總投資控制措施進行評分。(優：2.00分；良：1.80分；一般：1.60分；差：1.40分；無：0.00分)
3、采購管理方案（1分）
對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。(優：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；無：0.00分)
4、施工平面布置規劃（1分）
對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。(優：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；無：0.00分)
5、施工的重點難點（1分）
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。(優：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；無：0.00分)
6、施工資源投入計劃（1分）
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。(優：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；無：0.00分)
7、項目管理機構（2分）
對工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目經理、項目管理機構人員配置情況及取得的專業類別、技術職稱級別、崗位證書、執業資格、工作經歷等進行評分。(優：2.00分；良：1.80分；一般：1.60分；差：1.40分；無：0.00分)
（三）企業業績（1分）（必須滿足下列條件之一）：
（1）工程總承包業績：2015年4月1日以來（時間以竣工驗收證明為準）企業承擔過單項合同造價520萬元及以上的裝飾裝修工程的工程總承包業績；須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，否則視為未提供。提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復印件加蓋公章，原件核查。
（2） 設計業績：2015年4月1日以來，企業承擔過單項合同投資額或單項合同建安費520萬元及以上的裝飾裝修工程的設計業績（時間、造價均以合同為準，提供設計合同復印件加蓋公章，原件核查）。
（3）施工業績：2015年4月1日以來（時間以竣工驗收證明為準）企業承擔過單項合同造價520萬元及以上的裝飾裝修工程的施工業績；須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，否則視為未提供。提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復印件加蓋公章，原件核查。
（四）工程總承包項目經理業績（1分）（必須滿足下列條件之一）：
（1）工程總承包業績：2015年4月1日以來（時間以竣工驗收證明為準）工程總承包項目經理承擔過單項合同造價520萬元及以上的裝飾裝修工程的工程總承包業績；須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，否則視為未提供。提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復印件加蓋公章，原件核查。
（2）設計業績：2015年4月1日以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同投資額或單項合同建安費520萬元及以上裝飾裝修工程的設計業績（時間、造價均以合同為準，提供設計合同復印件加蓋公章，原件核查；若合同不能體現項目負責人信息，另需提供中標通知書或合同備案表復印件加蓋公章，其他證明一律不認可）。
（3）施工業績：2015年4月1日以來（時間以竣工驗收證明為準）工程總承包項目經理承擔過單項合同造價520萬元及以上的裝飾裝修工程的施工業績；須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，否則視為未提供。提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復印件加蓋公章，原件核查。
注：1.工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，企業業績與工程總承包項目經理業績可以為同一業績。
2. 聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。
3. 工程總承包項目經理類似工程業績，對工程總承包項目經理承擔過類似及以上的工程總承包業績加分，累計不超過1分（其類似工程執行蘇建規字（2017）1號文的相應規定），如僅有類似設計業績乘0.8，如僅有類似施工業績乘0.7。
7. 投標文件的遞交
現場紙質遞交
8. 發布公告的媒介
南京市公共資源交易中心
本公告發布日期從 2018年4月24日12時52分到 2018年5月2日12時52分為止
9. 其他
9.1、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致；
9.2、授權委托代理人或聯合體牽頭人的授權委托代理人須在投標截止時間前到達投標開標現場并遞交有效授權委托書原件、本人身份證原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標；
9.3、投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。投標人為聯合體的，其聯合體成員不得再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標。否則，招標人有權拒收其投標文件；
9.4、如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/ ）中《辦事指南》，如未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易；
9.5、本次招標未中標單位無設計補償費。
9.6、遞交投標文件的同時遞交投標文件電子文檔一份（電子光盤或U盤）。
10. 聯系方式
招 標 人： 南京市玄武區國有資產投資管理控股（集團）有限公司
地 址：南京市玄武區玄武大道699-1號徐莊管委會行政樓324室
聯 系 人：陶工
電 話：15195753435
招標代理機構：江蘇中潤工程建設咨詢有限公司
地 址：中山北路200號南京工業大學虹橋校區筑意四號樓四樓
聯系人：蔣工
電 話：15062202296
浙公網安備33010602010467號