1. 招標條件

　　南京鐘山百傅房地產開發有限公司 建設項目百子亭歷史風貌區項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發改備[2018]19號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：25000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　江蘇卓越建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
 

　　2. 項目概述與招標范圍

　　2.1 標段名稱：監理

　　2.2 工程地點：南京市玄武區

　　2.3 工程類型： 大型工程

　　2.4 建設內容及規模： 項目總建筑面積約為24000平方米，其中新建面積為20000平方米。新建建筑主要為與文化、展覽有關的設施；配建景觀、場內道路、官網等配套設施，形成具有標志性、歷史與現代相結合的風貌區。

　　2.5 監理合同估算價：310.00萬元（工程計費額按16000.00萬元）

　　2.6 監理及相關服務范圍：

　　監理范圍包括：百子亭歷史風貌區項目施工及保修階段全過程監理,包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系。

　　其它階段相關服務的范圍包括：/

　　2.7 監理服務期：780日歷天
 

　　3. 投標人資格要求

　　3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。

　　3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。

　　3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否

　　3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
 

　　4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。

　　4.2 招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
 

　　5. 資格審查辦法

　　5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建招辦（2014）8號文件及有關法規文件的規定執行。

　　5.2 本工程按照蘇建招辦（2014）8號文件規定，資審合格的必要合格條件為：

　　（1）具有獨立訂立合同的能力；

　　（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

　　（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

　　（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；

　　（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

　　（6）符合法律、法規規定的其他條件。
 

　　6. 評標方法

　　本標段采用綜合評估法。

　　1、監理機構總監（滿分6分）

　　（1）總監具有國家注冊監理工程師得3分。（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準） （滿分3分）

　　（2）總監注冊專業為房屋建筑工程的得3分。（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以崗位證書上注冊專業為準) （滿分3分）

　　2、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）

　　（1）結構力學專業1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員） （滿分1.5分）

　　（2）給排水專業1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員） （滿分2分）

　　（3）工程地質專業1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員） （滿分2分）

　　（4）機電一體化專業1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有國家注冊設備監理師的加1分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；設備監理注冊IC卡以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準） （滿分2分）

　　（5）工程測量專業1名，具有工程測量員等級證書和國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分，同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員） （滿分2分）

　　（6）建筑施工與管理專業1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員） （滿分2分）

　　（7）工程監理與造價專業1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有資料員崗位證書加1分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；資料員崗位證書以"e路陽光"信用平臺中掃描件為準） （滿分2分）

　　（8）消防工程專業1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分） （滿分1分）

　　（9）人防工程專業1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員） （滿分1.5分）

　　（10）安全與環境工程專業2名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分/人；同時具有國家注冊安全工程師或取得市級安全生產培訓合格證加0.5分/人；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分/人。（證書均以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；安全工程師證或市級安全生產培訓合格證以"e路陽光"信用平臺中的原件掃描件為準） （滿分4分）

　　3、監理投標報價（滿分52分）

　　（1）最高限價按國家發改委、建設部的發改價格【2007】 670號文的規定下浮20%執行，工程計費額暫按16000萬元計；本工程的專業調整系數為1.0，工程復雜調整系數為：1.15，高程調整系數為：1.0，最高限價為：297.6萬元；投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。。

　　（2）評標基準價計算方法：方法四

　　以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。

　　計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

　　評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。

　　（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。

　　4、監理設備（滿分8分）

　　現場常備設備滿足工程檢測要求，配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準） （滿分8分）

　　5、企業業績（滿分4分）

　　2013年5月1日以來，企業監理過單項合同建筑面積19000平方米及以上公共建筑工程得4分。（以中標通知書、監理合同、竣工驗收證明為準，三者缺一不可，面積均以監理合同為準，時間以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供） （滿分4分）

　　5、監理方案（滿分10分）

　　（1） 監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（2） 質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（3） 進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（4） 投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（5） 安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（6） 合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（8） 規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(滿分1分)( 優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)

　　注：1、監理人員專業以相關證書中注冊專業或所學專業為準，新版國家注冊監理工程師(無所學專業一欄的）所學專業以畢業證書為準。2013年7月1日后注冊的國家注冊監理工程師，其所學專業以畢業證為準。

　　2、證件處于換證等狀態或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家監理工程師證書原件，將原件掃描上傳至系統。

　　3、各投標人提供的材料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。

　　4、如有注冊證書處于延續注冊階段，以相關部門提供的證明原件為準，將原件掃描上傳至系統。

　　5、監理大綱為暗標，由各評委獨立評分。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

　　6、綜合得分最高的投標人為第一中標人；當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先，投標報價也相等的，以監理大綱得分高者優先中標。
 

　　7. 發布公告的媒介

　　江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網

　　本公告發布日期從 2018年5月3日15時23分到 2018年5月10日15時23分為止
 

　　8. 其他

　　1、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。

　　2、本工程沒有對企業資質和項目總監資質提高等級的要求。

　　3、本工程監理采用遠程開標模式，監理項目網上開標大廳網址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投標人應在投標截止時間前登陸招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

　　4、本工程投標人必須提供近6個月(2017年11月至2018年4月)為項目總監繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼））。投標總監如是退休人員無需提供社保證明，但必須提供相關部門開具投標總監本人的有效退休證明材料原件。原件掃描上傳至投標文件中，否則資格審查不通過。

　　5、本工程為電子招投標，投標人須從 e路陽光”信用平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新”e路陽光”信用平臺，確保相關材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
 

　　9. 聯系方式

　　招  標  人：南京鐘山百傅房地產開發有限公司

　　代理機構：江蘇卓越建設項目管理有限公司

　　地       址：南京市集慶門大街268號蘇寧慧谷E08-1棟808室

　　聯  系  人：張工

　　電       話：15161468094