1.招標條件

　　南京市秦淮區人民政府光華路辦事處建設項目光華路街道海福巷、紫楊佳園和世茂花園社區服務用房裝修工程施工已經立項部門批準建設（立項批文號：秦發改投資字[2017]197號）。工程所需資金來源國有政府性資金：700.00萬元，其中財政性資金：萬元其他政府性資金：700.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　江蘇華瑞聯合建設項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

　　2.項目概述與招標范圍

　　2.1標段名稱：施工

　　2.2工程地點：四方巷10號、星瀚路1號1-3、4、5號門面房、永豐大道52號1幢1-2層

　　2.3工程類型：中型工程

　　2.4建設內容：裝飾裝修工程;

　　2.5結構類型：磚混結構

　　2.6工期要求：120日歷天

　　2.7工程合同估算價：500.00萬元

　　2.8招標內容：室內裝飾裝修工程;

　　2.9單位工程及招標范圍說明：海福巷、紫楊佳園和世茂花園社區服務用房改造升級，含社區服務用房、社區警務室、便民服務站裝修；網絡、監控、空調、消防設施等建設安裝等工程,建筑面積約2798平方米。

　　2.10工程規模：裝飾工程面積：2798m2。

　　3.投標人資格要求

　　3.1投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。

　　3.2項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。

　　3.3本次招標是否接受聯合體投標：否

　　3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

　　4.招標文件的獲取

　　4.1本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。

　　4.2招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元

　　5.資格審查辦法

　　5.1對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。

　　5.2本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為：

　　（1）具有獨立訂立合同的能力；

　　（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

　　（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格審查文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；

　　（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

　　（5）項目負責人必須滿足下列條件：

　　a.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

　　b.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；

　　c.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

　　（6）投標人不得存在下列情形之一：1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；2.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；3.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；6.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；7.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；8.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

　　（7）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：

　　無

　　5.3本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：

　　無

　　5.4投標人資格審查由本工程的評標委員依照招標文件規定的評標辦法進行評審。為了便于評審，投標人須在投標截止前將以下材料在“e路陽光”信用平臺錄入：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、注冊建造師證以及項目經理安全生產考核合格證（如有）、業績資料（中標通知書、合同、竣工驗收證明）等材料。具體內容詳見招標文件。

　　6.評標方法

　　本標段采用評標入圍方法：

　　直接確定:方法三

　　本標段采用合理低價法。

　　1、評標基準價計算方法：

　　開標時從以下方法中隨機抽取確定：

　　方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。

　　方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%～85%；K1的取值范圍為95%～98%；Q1、K1值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。

　　2、投標報價的偏差率計算公式

　　偏差率=100%×|投標人報價-評標基準價|/評標基準價

　　3、報價評審偏差

　　總分:100分。投標報價：100分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

　　7.發布公告的媒介

　　江蘇建設工程招標監管網南京市公共資源交易中心網

　　本公告發布日期從2018年9月5日14時12分到2018年9月12日14時12分為止

　　8.其他

　　8.1投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過。

　　8.2投標單位的委托代理人和所報本項目的項目負責人須持本人身份證件原件在投標截止時間前出席開標會并遞交上述原件，唱標時招標人當場核驗上述原件，未提供上述原件或未通過核驗的投標單位視為自動放棄投標。

　　8.3提供社保機構出具近半年(2018年3月至2018年8月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(必須是社保機構出具的并且加蓋社保機構公章，或在南京市人力資源和社會保障網上打印的參保繳費證明，且需附有南京市社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章)。

　　8.4在資格審查時，若投標人或建造師是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。

　　9.聯系方式

　　招標人：南京市秦淮區人民政府光華路辦事處

　　地址：南京市秦淮區石楊路8號

　　聯系人：貝主任

　　電話：17715660563

　　代理機構：江蘇華瑞聯合建設項目管理咨詢有限公司

　　地址：南京市中山北路200號教4樓東加3樓311室

　　聯系人：吳存龍

　　電話：02585521582

　　傳真：02585521582

　　電子郵件：565886320@qq.com

　　開戶銀行：建行南京市鼓樓支行

　　賬號：32001595536052501597