唐閘湯家巷民宿休閑坊建筑物裝修及改造項目招標公告

 

　　一、南通唐閘古鎮保護開發有限公司的唐閘湯家巷民宿休閑坊建筑物裝修及改造項目已經批準建設，所需資金來源是自籌，已落實。現決定對該工程的施工進行公開招標，擇優選定承包人。

 

　　二、江蘇省江豪工程項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

 

　　三、工程概況：

 

　　1、工程地點：河東路東、啤酒廠南、二中西、公園路北。

 

　　2、工程規模：總建筑面積約9000㎡。地上建筑面積約6400㎡，地下建筑面積約2600㎡。對唐閘湯家巷民宿休閑坊建筑物進行裝修及局部改造。造價約2500萬元,其中室內裝修部分約1700萬元，城市園林綠化部分約200萬元，智能化部分約250萬元，消防部分約250萬元，結構改造部分約100萬元。

 

　　3、計劃開竣工時間：2017年10月～2017年12月，總工期90日歷天。實際開工時間具體以總監理工程師簽發的開工令為準。

 

　　4、質量要求：合格。

 

　　四、本次招標共一個標段：招標內容為施工圖及工程量清單所示的室內裝修、室外景觀、照明亮化、鋪裝、綠化種植、智能化、消防等，具體詳見施工圖及工程量清單。

 

　　凡具備承擔本招標項目的能力并具備規定的資格條件的施工單位，均可對本工程向招標人提出資格預審申請，只有資格預審合格的投標申請人才能參加本招標項目的投標。

 

　　五、申請人應當具備的主要資格條件

 

　　1、申請人資質類別和等級：必須具有獨立法人資格且同時具備①建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質；②須持含有園林綠化經營范圍的有效營業執照；③電子與智能化工程專業承包二級及以上資質或建筑智能化工程設計與施工二級及以上資質；④消防設施工程專業承包二級及以上資質或消防設施工程設計與施工二級及以上資質。可組成聯合體，牽頭單位必須是建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質。

 

　　2、牽頭單位擬派項目負責人資質等級：建筑工程專業一級注冊建造師，同時具有安全生產考核合格證（B證）（不得為企業法定代表人或企業董事長或總經理，且不得超過60周歲）。

 

　　六、以下條件屬于資格預審的必要合格條件：

 

　　1、具有獨立訂立合同的能力。

 

　　2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

 

　　3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

 

　　4、企業的資質類別、等級和建造師的資質等級滿足招標公告要求。

 

　　5、本工程接受聯合體方式申請的資格預審和投標。

 

　　6、資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

 

　　7、企業具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證。

 

　　8、牽頭單位擬選派的項目負責人必須滿足下列條件之一：a.項目負責人是非變更后無在建工程的；b.項目負責人是變更后無在建工程的，并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包原因致使工程項目停工超過120天，且經建設單位同意并已經辦理項目負責人變更手續的；c.項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況。

 

　　9、投標人須持有南通市城鄉建設局頒發的《南通市建筑業企業信用管理手冊》或《南通市建筑業企業（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫停或停止使用狀態。投標人(牽頭單位)擬派的項目負責人為注冊建造師的，須將項目負責人的身份及執業注冊信息錄入《信用手冊》。

 

　　注:根據市城鄉建設局《南通市城鄉建設局關于印發〈南通市建筑業企業信用手冊管理辦法〉（試行）的通知》規定，2014年7日31日起建筑業企業原持有的《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》將停止在南通市區招標平臺使用，請市各建筑業企業及時登錄南通市建筑市場監管平臺，按照《辦法》要求到市建設局駐行政審批窗口申領新證，并申請信用核查。

 

　　10、由會計師事務所出具的企業2016年度財務審計報告或開戶銀行資信證明；

 

　　11、牽頭單位擬選派的項目負責人為投標企業的正式員工（不得為企業法定代表人或企業董事長或總經理，且不得超過60周歲），須提供有效勞動合同及社保機構出具并蓋章的本投標企業為其繳納的2017年5月至2017年7月連續3個月的社會保險繳費證明。

 

　　12、企業及擬派項目負責人業績（可為同一業績）：

 

　　近5年（2012年1月1日以后，以竣工驗收證明時間為準），企業及擬派項目負責人承擔過總建筑面積不小于7000㎡的四星級及以上酒店的室內裝修或3000㎡的中式主題酒店的室內裝修業績。

 

　　注：投標人須同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明[中標通知書、施工合同均需經工程（市、縣、區）所在地招投標監管部門備案；竣工驗收證明需由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可]，以上三項證明材料必須齊全，缺一不可，若中標通知書、施工合同未經過工程所在地招投標監管部門備案蓋章的，則必須提供工程所在地縣級及以上招投標監管部門出具的業績確認證明，若上述3項材料未能充分證明本業績要求，則投標人需再提供其他相關證明材料；

 

　　13、近三年（自本公告之日起前推）企業注冊所在地（區、縣）檢察機關出具的企業及項目負責人無行賄犯罪記錄證明原件，證明出具日期必須是本公告發布以后的日期，否則無效；

 

　　14、法律、法規規定的其他條件。

 

　　15、未盡事宜詳見附件：資格預審必要合格條件標準。

 

　　七、本工程只接受網上報名和網上遞交資格審查文件，報名時間為2017年8月28日～2017年9月8日24時止。本工程系網上招投標項目，公告內容僅供投標單位查詢獲取相關項目信息，具體參與報名需進入網上招投標系統（方法：輸入網址www.ntcetc.cn,點擊[網上招投標]，插入CA鎖，進入網上招投標系統進行網上報名、制作資格審查文件并遞交等操作）。本項目資格審查文件均用專用招投標工具軟件編制，并通過網上招投標平臺完成報名及遞交資格審查文件過程。投標人資格審查文件需經投標文件制作工具進行編制和會員系統網頁里面進行遞交。如未按本公告要求編制、遞交電子資格審查文件，將可能導致資格審查不通過，其后果由投標人自負。

 

　　投標人如對正確使用招投標專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司的服務人員聯系，他們會根據投標人要求，提供必要的培訓和技術支持。聯系人：宗工，聯系方式：59001839、13951302147。

 

　　八、資格審查文件遞交截止時間：2017年9月14日9時30分。

 

　　九、資格預審須提供的資料：

 

　　1、本招標公告《投標申請人資格預審須知》附件1《資格預審必要合格條件標準》規定的材料；

 

　　2、資格預審文件完整版由投標申請人通過南通工程建設網（www.ntcetc.cn）下載園地下載。

 

　　十、確定潛在投標人的方法：按照蘇建規字(2013)4號文件的規定執行。

 

　　十一、報名及招投標須知（注意事項）

 

　　1、各投標人提供的資料必須是真實的。如在評審過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格；如其騙取中標，將取消中標資格；如已簽訂了簽訂合同，招標人有權隨時終止合同，并追究其一切責任。

 

　　2、投標人所擬派往本工程項目的組成人員（項目負責人、技術負責人、施工員、安全員、質量員），必須保證施工全過程在本項目工地工作，項目組的任何成員變動，均須得到招標人書面認可，同時須向招標人支付違約金。

 

　　3、招標人有權對報名單位及已完、在建工程進行綜合考察，考察情況形成書面材料提交資審委員會，作為資格審查內容的一部分。

 

　　十二、本工程采用價格單因素評標辦法，具體評標細則如下：

 

　　開標現場要求：

 

　　1、本工程采用網上招投標，投標人必須將能正確解密投標文件的“CA鎖”隨身攜帶至開標現場解密，否則，由此造成的后果由投標人自行承擔。

 

　　2、每個投標人在遞交投標文件的同時，必須由授權代理人當場出具授權委托書原件及本人身份證（法人代表親自投標的應出具本人身份證、法定代表人身份證明書原件），否則其投標文件將被拒絕接受。

 

　　3、各個投標單位進入開標現場的人員必須服從招標人及招標監督人員的管理，在規定的地點時間全程參與開標。如在規定的地點時間，投標人未能到場，則視為自動放棄投標資格。

 

　　4、開標現場遞交投標文件時，投標單位必須按照招標人要求填寫法人代表或授權委托人聯系電話，并確保通訊暢通。

 

　　（一）結合工程實際情況，各投標人商務標滿足招標文件中的工期和質量要求，方可參加商務標的評標。

 

　　1、設定招標控制價：招標人設定的招標控制價報市招標辦備案后，與招標文件同時在“南通市工程建設網”（www.ntcetc.cn）公布，各投標人自行上網查詢。

 

　　2、確定有效報價：投標報價低于招標控制價的各投標人的投標報價為有效報價；高于或等于招標控制價的，作廢標處理。

 

　　本工程商務標評審設置A、B兩種評標辦法，由招標人代表在開標時（投標文件解密前）現場隨機抽取一種方法作為商務標的評審標準，并抽取相關系數。

 

　　方法A：

 

　　（1）確定評標基準價：

 

　　以有效投標報價的算術平均值為A（若有效投標文件＜7家時，所有有效投標文件的投標價算術平均值為A；若7≤有效投標文件＜10家時，去掉其中的1個最高價和1個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10家，去掉其中的2個最高價和2個最低價后取算術平均值為A）,則：評標基準價=A×K

 

　　K的取值范圍為97%、97.5%、98%；K值在開標時由招標人代表現場抽取確定。

 

　　（2）計算投標報價得分

 

　　①投標報價與評標基準價相等的得100分。

 

　　②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣1分，每下浮1%扣0.6分，不足1%的，采用插入法，得分保留小數點后兩位。

 

　　方法B：

 

　　（1）確定評標基準價：

 

　　以有效投標報價的算術平均值為A（若有效投標文件＜7家時，所有有效投標文件的投標價算術平均值為A；若7≤有效投標文件＜10家時，去掉其中的1個最高價和1個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10家，去掉其中的2個最高價和2個最低價后取算術平均值為A）；最高投標限價為B，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

 

　　Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；K2的取值為0.93；Q1、K1值在開標時由招標人代表現場抽取確定。

 

　　（2）計算投標報價得分

 

　　①投標報價與評標基準價相等的得100分。

 

　　②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣1分，每下浮1%扣0.6分，不足1%的，采用插入法，得分保留小數點后兩位。

 

　　3、確定中標人

 

　　評標委員會按照各投標人得分由高到低的順序推薦前三名中標候選人。若得分相同時，則按下列辦法確定：

 

　　①若投標報價不同，則投標報價低者優先中標；

 

　　②若投標報價相同，則由投標人按照投標簽到順序現場抽簽的方式確定中標人。

 

　　4、評標結束后,除確認存在評委評審和計算錯誤外,方法A和方法B的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

 

　　5、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

 

　　6、評標過程中出現本評標辦法未盡事宜，由評標委員會根據有關法律、法規討論決定，評標辦法的解釋權屬評標委員會。

 

　　招標人：南通唐閘古鎮保護開發有限公司

 

　　地址：南通市港閘區西市街99號

 

　　聯系人：徐工

 

　　電話：0513-89111208

 

　　招標代理機構:江蘇省江豪工程項目管理有限公司

 

　　地址：南通市工農路6號華麗大廈1002室

 

　　聯系人：杭麗娟

 

　　電話：18206295255

 

　　傳真：0513-80107977