射陽縣城建置業有限公司經射發改審[2017]85號文件批準，擬實施書香門第住宅小區項目，資金來源招標人自籌。經研究決定，采用公開招標方式，擇優確定該項目工程施工與保修期監理人。
 

　　2、項目概況與招標范圍

　　2.1招標人：射陽縣城建置業有限公司。

　　2.2 項目名稱：射陽縣書香門第住宅小區項目（一期）建筑工程施工監理。

　　2.3 項目地點：射陽縣解放路北側、興海路西側。

　　2.4 監理工程內容：包括房建工程、一般水電安裝工程、小區景觀綠化、管網、內部道路等附屬配套工程。

　　2.5監理服務內容：三控、兩管、一協調、安全監督。

　　2.6建筑面積：約55177平方米。【其中包括防空地下室工程】。

　　2.7一期工程施工合同估算價：約13000萬元。

　　2.8監理合同估算價：約 100 萬元。

　　2.9招標控制價：射財專【2010】21號文件規定監理費用標準×100%。射財專[2010]21號文件規定標準【房建工程、一般水電安裝工程：施工招標中標價500萬以內部分按1.2%,500-1000萬部分按1.0%,1000萬以上部分按0.8%；、小區內部道路、綠化、景觀等附屬配套工程：施工招標中標價500萬以內部分按1.0%，500-1000萬部分按0.8%,1000萬以上部分按0.6%；其他工程內容監理費參照建筑部分】。

　　2.10投標報價形式：按射財專【2010】21號文件規定標準×A%報價（其中A為投標人填報數字）。

　　2.11資金來源：招標人自籌。

　　2.12計劃施工開工時間：2017年10月。

　　2.13計劃施工工期：工程480天，若工期延長，監理費用標準不變。

　　2.14監理標段劃分：上述工程監理為一個標段。

　　2.15監理期限：與實際施工及保修期同步。
 

　　3、投標人資格條件

　　3.1具備獨立法人資格。

　　3.2具備建設行政主管部門核定的工程監理綜合資質等級或房屋建筑工程監理乙級及以上資質等級。

　　3.3具備人防工程監理丙級及以上資質等級。

　　3.4投標總監理工程師必須具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格（年齡35-60周歲）。

　　3.5投標總監理工程師與投標委托代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。

　　3.6市外投標人參加投標的，必須提供鹽城市城鄉建設局核發的《項目核驗通知書》或《信用管理手冊》。投標的總監理工程師必須在《項目核驗通知書》或《信用管理手冊》中體現。具體辦理要求詳見鹽城市城鄉建設局網站。

　　3.7未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

　　3.8投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　3.9無法律、法規規定投標受限情形。

　　★中標人按建設行政主管部門規定配置監理項目組成員。

　　★招標人將在施工期間對監理項目組成員實行考勤，并按出勤率考核監理費用。

　　★若發現借資投標、掛靠監理和掛證人員，將被取消投標資格、中標候選人資格、中標資格、監理資格。

　　★投標人的授權委托代理人和擬定總監理工程師須出席開標會議。
 

　　4、投標保證金

　　4.1投標保證金數額：2萬元。

　　4.2投標保證金交納時間：投標截止時間前。

　　4.3投標保證金交納方式：從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至招標文件載明的“保證金專戶”。
 

　　5、付款辦法

　　5.1按各單項合同工程施工招標中標價×中標費率計算監理費用；

　　5.2工程施工工期的每年年底，暫付至“各單項合同工程已施工計量價格”估算的監理費×50%支付；

　　5.3各單項施工合同工程竣工驗收合格的當年年底，暫付至各單項合同工程估算的監理費的70%（包括各單項合同工程以前已支付的監理費用）；

　　5.4各單項施工合同工程竣工驗收合格滿一年，所有工程資料、監理資料按規定收集齊全、整理裝訂、歸檔，付至監理費的90%（包括各單項合同工程以前已支付的監理費用）；

　　5.5各單項施工合同工程竣工驗收合格滿二年（兩年質保期滿），付至監理費的95%（包括各單項合同工程以前已支付的監理費用）；

　　5.6各單項施工合同工程竣工驗收合格滿五年（防水質保期滿），按審計結清剩余監理費用。
 

　　6、資格審查

　　本項工程監理招標采用資格后審方式對投標人資格進行審查。
 

　　7、擬采用的評定標辦法

　　7.1采用合理低價法評標。

　　7.2投標報價（100分）

　　7.2.1本招標文件中提到的投標報價等均指投標人對應于本招標文件確定的收費基準價報出的百分率。

　　7.2.2有效投標報價：在各階段評審中未被確定為無效投標或廢標的為有效投標文件，無效投標文件不參與評標。

　　7.2.3在開標時隨機抽取確定下列兩種方法中的一種作為投標報價的評審標準。

　　（1） 方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。

　　K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為 95%、96%、97%、98%   。

　　計算算術平均A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

　　（2）方法二：評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

　　上式中，有效投標文件的投標報價算術平均值為A，K1值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K1 的取值范圍為97%、98%； Q1=1-Q2, Q2 的取值為35%；B為招標控制價， K2 的取值為 80% 。

　　計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

　　①．評標基準價一經確定，評標委員會在評標報告上簽字后，方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整；

　　②. 投標人的有效投標報價在招標人公布的（招標控制價---收費基準價的50%）區間以外的，其投標報價不參與A值的計算。如投標人報價均低于收費基準價的50%或去掉最高最低后剩余投標報價均在50%以下，導致基準值無法計算原則上按流標處理，如因工期緊等特殊情況，經招標人提出并報監管部門同意，可以以收費基準價的50%作為基準值，參與評標。

　　7.2.4報價得分計算

　　（1） 投標報價等于評標基準價的得滿分 100 分；偏離評標基準價的，投標報價與評標基準價相減，每高評標基準價1%的扣 0.3 分，投標報價與評標基準價相減，每低評標基準價1%的扣 0.3 分，偏離不足1%的，用插入法計算。
 

　　8、招標公告發布和獲取招標文件辦法

　　8.1 招標公告發布：

　　8.1.1 http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

　　8.1.2射陽政務網；江蘇省建設工程招標網；鹽城市公共資源交易網。

　　8.1.3公告發布時間：2017年10月23日—2017年10月30日。

　　8.2招標文件發售（已完成網上注冊的投標申請人網上自行下載）。

　　8.2.1發售時間：2017年10月23日8:00時至2017年10月30日。

　　8.2.2發售網址：

　　http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

　　8.2.3如潛在投標人未進行企業信息入庫，將導致無法購買招標文件，由此引起的責任自負。

　　8.3招標文件售價：每套305.00元（潛在投標人應按鹽交易中心[2013]5號文件規定辦理網上支付手續，按照相關規定和網上支付流程交納）。
 

　　9、投標文件的遞交

　　遞交時間：在招標文件中明確。
 

　　10、聯系方式

　　招標人（公章）：射陽縣城建置業有限公司

　　地  址：射陽縣城幸福大道北側、海潤路東側

　　聯系人：喬正洲

　　聯系電話：17705114898

　　招標代理機構：射陽縣建設工程招標代理有限公司

　　地  址：射陽縣城人民西路66號

　　聯系人：張 琪

　　聯系電話：0515-82341002