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標段編號: AJN171144-02FG
南京東南公寓管理有限公司 建設項目景祥大廈A區一層部分及三、四、五層區域裝修改造已經立項部門批準建設（立項批文號：第5期[2017]05號）。工程所需資金來源[國有非政府性資金：800.00萬元；]，現已落實。本工程采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
一、江蘇經天緯地建設項目管理有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：景祥大廈A區一層部分及三、四、五層區域裝修改造項目監理
2、工程地點：南京市江寧區宏運大道4597號
3、工程類型：小型工程
4、建設內容及規模：景祥大廈A區一層部分及三、四、五層區域裝修改造項目室內裝修、水電、消防、通風空調、智能化改造，總建筑面積約5858平方米。
5、監理合同估算價：20.00萬元（工程計費額按560.00萬元）
6、監理及相關服務范圍：
監理范圍包括：景祥大廈A區一層部分及三、四、五層區域裝修改造項目室內裝修、水電、消防、通風空調、智能化改造項目施工及保修階段全過程監理，對工程進行投資、進度、質量、安全控制、合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方關系。
其它階段相關服務的范圍包括：無
7、監理服務期：120日歷天
三、投標申請人資格條件：
1、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
2、總監資質類別和等級： 省監理工程師(含)以上。
3、本次招標是否接受聯合體投標：否
4、投標人名稱必須與該投標人資質證書上的名稱一致。
5、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
四、招標文件的獲取：
1、本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。
2、招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
五、資格審查方法：
1、對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2013）4號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的必要合格條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
（6）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：無
3、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的可選合格條件為：無
六、評標方法：
本評標辦法須與招標文件評標的標準和方法一致。如需調整評標辦法，招標人應重發公告。
本標段采用綜合評估法。
一、監理機構人員（總監）滿分6分
總監為江蘇省注冊監理工程師的得滿分6分。（證書以“e路陽光”信用平臺中監理工程師證書為準）（滿分6分）
二、監理機構人員（其他人員）滿分18分
1、建筑裝飾專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得3分，具有省級監理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺中監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）（滿分3分）
2、工程監理或建設監理專業監理工程師1名,具有國家注冊監理工程師得3分，具有省級監理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺中監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）（滿分3分）
3、建筑材料專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得3分，具有省級監理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺中監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分：3分)
4、暖通專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得3分，具有省級監理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺中監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）（滿分3分）
5、安全管理人員1名，具有國家注冊安全工程師得1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1 分，工程師職稱的加 0.5 分。（以注冊安全工程師證書、安全生產培訓合格證書為準，所有證書均以 “e路陽光”信用平臺中錄入信息為準，職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）（滿分3分）
6、環境工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得3分，具有省級監理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺中監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）（滿分3分）
三、企業業績（滿分4分）
企業業績：2012年11月1日以來企業監理過單項合同工程造價在440萬元及以上房屋建筑工程的得4分（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以中標通知書為準，金額以合同為準；提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”信用平臺中錄入信息為準）(滿分4分)
四、監理設施與設備（滿分8分）
現場常用設備滿足工程檢測需要：具有配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、混凝土保護層檢測儀、游標卡尺、卷尺的得8分，每少一項扣1分。扣完為止。（以承諾書為準）(滿分：8分)
五、監理投標報價（滿分54分）
1、本工程施工階段監理及相關服務費投標報價最高限價為18.132萬元；
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投標文件開啟（解密）前由投標人推選的代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
六、監理方案（滿分10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
9、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
七、其他：
1、本工程為電子招投標，投標人須從南京市 “e路陽光”企業信用平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新信用庫，確保相關材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
2、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2017年5月-2017年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；已辦理退休手續的項目總監只需提供勞動合同、退休證明；退伍轉業軍人提供相關證明材料。(證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
3、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
4、投標申請人如果沒有辦理江寧地區的《監理企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區建筑工程局建管科辦理江寧地區的《監理企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業年度登記手冊》原件或者江寧地區的《監理企業單項登記手冊》原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。
5、本工程監理采用遠程開標模式，投標人應在投標截止時間前登陸招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。
八、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
（3）為本標段提供招標代理服務的；
（4）與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
（5）不具有獨立訂立合同的能力；
（6）被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；
（7）因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（8）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
九、本公告發布法定媒體 江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
本公告發布日期從 2017年11月8日13時56分到 2017年11月15日13時56分為止
本公告為第 1 次發布公告
招標人：南京東南公寓管理有限公司 (蓋章)
招標人聯系電話：025-85765892
招標人聯系人：鮑工
招標代理機構：江蘇經天緯地建設項目管理有限公司(蓋章)
代理機構地址：南京市鼓樓區虎踞北路12號綜合南樓3樓
代理機構郵編：210003
代理機構傳真：025-66081203
代理機構聯系人：張新
代理機構聯系電話：025-66081203
代理機構電子郵箱：530744562@qq.com 
浙公網安備33010602010467號