標段編號: ALS171086-01FG

　　南京潤科置業有限公司建設項目麗景雅苑拆遷安置房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：溧發改審[2017]353號）。工程所需資金來源[國有非政府性資金：35842.56萬元；]，現已落實。本工程采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
 

　　一、江蘇建誠工程咨詢有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。

　　1、標段名稱：監理

　　2、工程地點：開發區

　　3、工程類型：特大型工程

　　4、建設內容及規模：麗景雅苑拆遷安置房(PPP)項目監理，總建筑面積96412平方米，建筑物高度約56.85米，主要包括對住宅樓、商業樓、公共建筑及相關附屬設施等工程的施工及保修階段的全過程監理，對工程進行投資、工期、質量、安全四控兩管一協調,即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系及安全生產監督管理等。

　　5、監理合同估算價：550.00萬元（工程計費額按30000.00萬元）

　　6、監理及相關服務范圍：

　　監理范圍包括：麗景雅苑拆遷安置房（PPP）項目監理，總建筑面積96412平方米，建筑物高度約56.85米，主要包括對住宅樓、商業樓、公共建筑及相關附屬設施等工程的施工及保修階段的全過程監理，對工程進行投資、工期、質量、安全四控兩管一協調,即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系及安全生產監督管理等。

　　其它階段相關服務的范圍包括：/

　　7、監理服務期：730日歷天
 

　　三、投標申請人資格條件：

　　1、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。

　　2、總監資質類別和等級： 省監理工程師(含)以上。

　　3、本次招標是否接受聯合體投標：否

　　4、投標人名稱必須與該投標人資質證書上的名稱一致。

　　5、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
 

　　1、本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。

　　2、招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
 

　　五、資格審查方法：

　　1、對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2013）4號文件及有關法規文件的規定執行。

　　2、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的必要合格條件為：

　　（1）具有獨立訂立合同的能力；

　　（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

　　（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

　　（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；

　　（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

　　（6）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：/

　　3、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的可選合格條件為：　/
 

　　六、評標方法：

　　本評標辦法須與招標文件評標的標準和方法一致。如需調整評標辦法，招標人應重發公告。

　　本標段采用綜合評估法。

　　（一）監理大綱（15分）

　　1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；優：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；優：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；優：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；優：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；優：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；優：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；優：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；優：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　9、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；優：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；優：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　（二）監理投標報價（48分）

　　1、最高限價按國家發改委、建設部的發改價格【2007】670號文的規定下浮20%執行，工程計費額暫按30000萬元計；本工程的專業調整系數為1.0，工程復雜調整系數為：1.0，高程調整系數為：1.0，最高限價為：440.64萬元；投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。

　　2、評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B，則: 評標基準價C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%； Q1值在投標文件開啟（解密）前由投標人推選的代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。

　　計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

　　3、投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算（保留兩位小數）。

　　4、評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。

　　（三）監理機構人員（總監）（6分）

　　1、總監為國家注冊監理工程師得3分，省注冊監理工程師得2分，（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準）（滿分3分）

　　2、總監所學專業為工民建或土木工程的得3分，其余專業不得分；（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以崗位證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）（滿分3分）

　　（四）監理機構人員（其他人員）（19分）

　　1、建筑工程或工民建或土木工程專業專業1名：具有國家注冊監理工程師證書得2分，省注冊監理工程師證書得1分；（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的注冊或所學專業為準，若2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）（滿分2分）

　　2、給排水專業1名：具有國家注冊監理工程師證書得2分，省注冊監理工程師證書得1分；（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）（滿分2分）

　　3、供熱通風和空調專業1名：具有國家注冊監理工程師證書得2分，省注冊監理工程師證書得1分；同時具有國家注冊公用設備工程師注冊執業證書加1分。（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）（滿分3分）

　　4、機電或電氣專業1名：具有國家注冊監理工程師證書得2分，省注冊監理工程師證書得1分；（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的注冊或所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）（滿分2分）

　　5、裝修類專業1名：具有國家注冊監理工程師證書得2分，省注冊監理工程師證書得1分；（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）（滿分2分）

　　6、材料專業1名，具有國家注冊監理工程師省監理工程師得2分，省注冊監理工程師證書得1分。（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的注冊或所學專業為準，若2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準） (滿分2分)

　　7、人防專業監理工程師 1 名，具有國家注冊監理工程師證書得1分；省注冊監理工程師證書得0.5分；（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的注冊或所學專業為準，若2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準） (滿分1分)

　　8、工程建設監理專業1名：具有國家注冊監理工程師證書得 1 分；省注冊監理工程師證書得 0.5 分；（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的注冊或所學專業為準，若2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）(滿分1分)

　　9、工程造價或經濟管理專業1名：具有國家注冊監理工程師證書得1分，省注冊監理工程師證書得0.5分；同時具有國家注冊造價工程師的加1分。（證書以南京市“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上的注冊或所學專業為準，若2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準，注冊造價工程師以信用庫內造價注冊證書為準）(滿分2分)

　　10、建筑施工與管理專業1名，具有國家注冊監理工程師證書得1分，具有省級監理工程師證書得0.5分，同時具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書中未反映所學專業的，則以其畢業證書原件掃描件上為準，其余不得分。安全工程師證及安全生產培訓證以信用庫內證書為準）(滿分2分)

　　（五）監理設備（8分）

　　現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、電腦、打印機、數碼相機的得8分，少一樣扣 1分。以提供的承諾書為準，在投標文件中投標函附錄中體現，否則，不得分。(滿分8分)

　　（六）企業業績（4分）

　　2012年11月1日以來，企業監理過單項施工造價18000萬元及以上房屋建筑工程的得4分，最多得4分。（以南京市“e路陽光”企業信用庫中的監理合同、中標通知書、竣工驗收證明材料原件的掃描件為準，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，造價以合同為準）（滿分4分）
 

　　七、其他：

　　1、投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。

　　2、本項目總監不得有在監工程。

　　3、資格審查的其他資料：

　　（1）投標人為投標的總監繳納的近半年（2017年6月-2017年11月）的養老保險繳費證明材料【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。已辦理退休手續的項目總監只需提供勞動合同、退休證明。（原件掃描上傳至投標文件中）；

　　（2）各投標人在參與溧水區建設工程招投標活動時，須提交符合招標文件要求的《誠信投標承諾書》 (格式詳見投標人須知前附表10.4、10.5、10.6款）。（在投標文件中投標函附錄中體現）

　　（3）各投標人須提交符合招標文件要求的承諾書（格式詳見格式詳見投標人須知前附表10.3款）。（在投標文件中投標函附錄中體現）

　　4、投標保證金:（1）繳納方式：銀行匯票、電匯、轉賬支票。（2）投標人繳納投標保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標保證金由投標單位自行進賬，投標人應充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達 南京市公共資源交易中心溧水分中心專用賬戶。（3）投標人通過南京市公共資源交易服務平臺在線聯網打印《投標保證金到賬確認函》（在線聯網打印咨詢電話：025-68505877、68505828、83727019）。

　　5、其他要求：

　　（1）招標人將嚴格核查中標人項目總監（負責人）到崗情況，派駐現場的項目總監(負責人)與投標文件承諾不符且無變更手續的，視為不履行投標承諾，招標人將按違約進行清場處理；

　　（2）凡參加投標的企業，一經發現有圍串標、掛靠、轉包等不良行為的，一律記入不良行為，限制進入溧水市場6個月以上并予以公示。

　　6、本工程實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查資料及評標所需資料原件的掃描件錄入“e路陽光”信用平臺。

　　7、說明：（1）本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。

　　8、本工程監理采用遠程開標模式，投標人應在投標截止時間前登陸招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。
 

　　八、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：

　　（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

　　（2）與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；

　　（3）為本標段提供招標代理服務的；

　　（4）與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；

　　（5）不具有獨立訂立合同的能力；

　　（6）被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；

　　（7）因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

　　（8）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
 

　　九、本公告發布法定媒體 江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網

　　招標人：南京潤科置業有限公司(蓋章)

　　招標人聯系人：嚴工

　　招標人聯系電話：13585180788

　　招標代理機構：江蘇建誠工程咨詢有限公司(蓋章)

　　代理機構地址：南京市玄武區龍蟠路151-1號贊成湖畔居商務樓4樓

　　代理機構傳真：025-85438960-8001

　　代理機構聯系人：李工
       代理機構電子郵箱：jiancheng_912@163.com