標(biāo)段編號:AQH170205-03FG

　　南京城之旅酒店管理有限公司建設(shè)項目南京釣魚臺酒店改造項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：秦發(fā)改備[2017]34號）。工程所需資金來源[國有非政府性資金：10000.00萬元；]，現(xiàn)已落實。本工程采用資格后審的方式對投標(biāo)人進行資格審查。
 

　　一、中設(shè)設(shè)計集團股份有限公司(招標(biāo)代理)受招標(biāo)人委托負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標(biāo)。

　　1、標(biāo)段名稱：監(jiān)理

　　2、工程地點：秦淮區(qū)中山南路531號，釣魚臺38、56、58、60、62、66號，具體位置以規(guī)劃部門認定為準

　　3、工程類型：大型工程

　　4、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容為對釣魚臺38號、56號、58號、60號、62號、66號，糖坊廊57號、57號-1，進行酒店化改造，包含景觀游泳池、酒店餐飲、休閑SPA等配套功能，共涉及面積約7500平米。

　　5、監(jiān)理合同估算價：150.00萬元（工程計費額按8000.00萬元）

　　6、監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：

　　監(jiān)理范圍包括：南京釣魚臺酒店改造項目施工及保修階段、貨物采購等全過程四控二管一協(xié)調(diào)，即進度、質(zhì)量、投資、安全控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)建設(shè)與施工單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系。

　　其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/

　　7、監(jiān)理服務(wù)期：300日歷天
 

　　三、投標(biāo)申請人資格條件：

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。

　　2、總監(jiān)資質(zhì)類別和等級：省監(jiān)理工程師(含)以上。

　　3、本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

　　4、投標(biāo)人名稱必須與該投標(biāo)人資質(zhì)證書上的名稱一致。

　　5、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
 

　　四、招標(biāo)文件的獲取：

　　1、本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標(biāo)文件。

　　2、招標(biāo)文件每套售價300元(含相關(guān)工具軟件使用費），售后不退。
 

　　五、資格審查方法：

　　1、對投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2013）4號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號文件規(guī)定，資審合格的必要合格條件為：

　　（1）具有獨立訂立合同的能力；

　　（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

　　（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；

　　（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

　　（6）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：/

　　3、本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號文件規(guī)定，資審合格的可選合格條件為：/
 

　　六、評標(biāo)方法：

　　本評標(biāo)辦法須與招標(biāo)文件評標(biāo)的標(biāo)準和方法一致。如需調(diào)整評標(biāo)辦法，招標(biāo)人應(yīng)重發(fā)公告。

　　本標(biāo)段采用綜合評估法。

　　（一）監(jiān)理方案（滿分10分）

　　1、監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強(滿分2分)(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)

　　2、質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　7、施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　8、規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　9、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(滿分1分)(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　（二）監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）

　　1、總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師得6分，具有省注冊監(jiān)理工程師得3分。（證書均以“e路陽光”信用平臺中注冊證書原件掃描件為準）(滿分6分)

　　（三）監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）

　　1、裝飾工程專業(yè)1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，具有省注冊監(jiān)理工程師得1分。（以本單位注冊證書為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準）(滿分2分)

　　2、工程監(jiān)理專業(yè)（工程管理、工程項目管理與工程監(jiān)理或建設(shè)監(jiān)理）1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，具有省注冊監(jiān)理工程師資格得1分；同時具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準）備注：工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。(滿分3分)

　　3、電氣專業(yè)1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師資格得2分，具有省注冊監(jiān)理工程師資格得1分；同時具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準）備注：工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。(滿分3分)

　　4、建筑材料類專業(yè)（建筑工程材料或建材制品）1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，具有省注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準）備注：工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。(滿分3分)

　　5、造價人員1名，具有國家注冊造價師得2分；同時具有省注冊監(jiān)理工程師的加0.5分，具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準。(滿分3分)

　　6、安全監(jiān)理人員1名，具有國家注冊安全工程師得2分，或通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)的監(jiān)理人員得1分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分，具有省注冊監(jiān)理工程師的加0.5分；同時具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（以本單位注冊證書為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準）備注：工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、一級注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。(滿分4分)

　　7、資料員1名，檔案管理專業(yè)，具有省注冊監(jiān)理工程師及以上得2分。（以本單位注冊證書為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準）(滿分2分)

　　（四）投標(biāo)報價（滿分48分）

　　（1）最高限價參照國家發(fā)改委、建設(shè)部的發(fā)改價格【2007】670號文規(guī)定，工程計費額按8000萬元（含工程5000萬元、貨物采購3000萬元），最高限價為：120.72萬元（含保修）。投標(biāo)報價高于限價的不得分。

　　(2)評標(biāo)基準價計算方法四：

　　以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標(biāo)人在網(wǎng)上開標(biāo)大廳中隨機抽取確定。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件＜10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法三、方法四的評標(biāo)基準價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準價的得滿分;偏離評標(biāo)基準價的相應(yīng)扣減得分，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準價1%扣0.3分，每低于評標(biāo)基準價1%扣0.2，偏離不足1%的，按照插入法計算得。

　　（五）監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）

　　現(xiàn)場常用設(shè)備滿足工程檢測需要：具有水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標(biāo)卡尺、卷尺、電腦、打印設(shè)備、數(shù)碼相機滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分8分)

　　（六）企業(yè)業(yè)績（滿分4分）

　　2012年12月01日以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價6400萬元及以上的類似裝飾裝修工程，得4分，最高得4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明；時間以中標(biāo)通知書為準，金額以監(jiān)理合同為準；提供的相關(guān)證明材料均以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的原件掃描件為準）(滿分4分)

　　（七）總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）

　　2012年12月01日以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項合同工程造價6400萬元及以上的類似裝飾裝修工程，得4分，最高得4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明；時間以中標(biāo)通知書為準，金額以監(jiān)理合同為準；提供的相關(guān)證明材料均以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的原件掃描件為準）(滿分4分)

　　備注：

　　1、監(jiān)理大綱為暗標(biāo)。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。

　　2、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不一致的不得分。監(jiān)理人員專業(yè)以相關(guān)證書中注冊專業(yè)或所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師（無所學(xué)專業(yè)一欄的），所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準。

　　3、評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（提供進場交易的中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料）等，均以南京市"e路陽光"信用平臺中錄入信息為準。換證的需提供行政審批中心的接受證明原件備案至“e路陽光”信用庫中。如有注冊證書處于延續(xù)注冊，或換證階段的需提供行政審批中心的接受證明，并放入電子投標(biāo)文件中。

　　4、各投標(biāo)人提供的資料必須是真實的，如在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格，如其騙取中標(biāo)，將取消其中標(biāo)資格。

　　5、總監(jiān)和監(jiān)理人員不得重復(fù)得分。
 

　　七、其他：

　　1、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致。

　　2、本工程監(jiān)理采用遠程開標(biāo)模式，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登陸招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

　　3、本工程為電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須從南京市“e路陽光”信用庫中選擇相應(yīng)的掃描件鏈接編入投標(biāo)文件中。投標(biāo)人應(yīng)及時更新信用庫，確保相關(guān)材料及時有效，如沒有按照招標(biāo)文件要求上傳資料，則導(dǎo)致資審不通過或者在評標(biāo)打分中不得分。

　　4、評分細則中涉及所學(xué)專業(yè)以注冊證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版注冊國家注冊監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)以“e路陽光”信用庫中學(xué)歷證書準。

　　5、投標(biāo)人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2017年5月-2017年10月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼。已辦理退休手續(xù)的項目總監(jiān)只需提供勞動合同、退休證明。

　　6、根據(jù)寧建規(guī)字〔2014〕2號文，本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示單位投標(biāo)。

　　7、本公告發(fā)布時間即為招標(biāo)文件的網(wǎng)上開始下載時間，投標(biāo)人自行下載招標(biāo)文件。
 

　　八、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)：

　　（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

　　（2）與其所投標(biāo)的監(jiān)理合同段對應(yīng)工程的施工單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

　　（3）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

　　（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人或與招標(biāo)代理機構(gòu)相互控股或參股的；

　　（5）不具有獨立訂立合同的能力；

　　（6）被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)的；

　　（7）因騙取中標(biāo)或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

　　（8）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

　　招標(biāo)人：南京城之旅酒店管理有限公司(蓋章)

　　招標(biāo)人聯(lián)系人：彭工

　　招標(biāo)人聯(lián)系電話：15805156782

　　招標(biāo)人地址：南京市秦淮區(qū)鈔庫街11號

　　招標(biāo)代理機構(gòu)：中設(shè)設(shè)計集團股份有限公司(蓋章)

　　代理機構(gòu)地址：南京市秦淮區(qū)紫云大道9號

　　代理機構(gòu)聯(lián)系人：戚工

　　代理機構(gòu)聯(lián)系電話：18005150285

　　代理機構(gòu)電子郵箱：3090285985@qq.com