2018年，浙江省首次提出未來社區(qū)概念，19年寫入《政府工作報告》，且被定義為2019年扎實推進大灣區(qū)建設的“標志性項目”之一。

　　在國內，“未來社區(qū)”尚顯陌生。放眼全球，未來社區(qū)已是熱點。浙江是全國首家從省級層面提出建設未來社區(qū)的省份，可見浙江已經(jīng)走在了全國前列。

　　未來社區(qū)以滿足人民美好生活向往為根本目的，圍繞社區(qū)全生活鏈服務需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價值導向，以未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務和治理等九大場景創(chuàng)新為引領的新型城市功能單元。

　　自2019年浙江啟動未來社區(qū)試點工作以來，通過兩年的創(chuàng)新探索，先后發(fā)布了兩批共60個省級試點，預計直接受益人數(shù)63.8萬人，計劃引進人才數(shù)43.2萬人。

　　目前，浙江未來社區(qū)建設技術指標體系已趨成熟，試點改革已有相當成果積累，為加快推進未來社區(qū)理念、標準模式應用，決定在2021年開展未來社區(qū)創(chuàng)建工作，努力把未來社區(qū)打造成為品質生活的幸福社區(qū)、城市有機更新的生動實踐、共同富裕的“美好家園”。具體怎么建？為你解讀。

　　未來社區(qū)創(chuàng)建將突出因地制宜、分類施策、科學有序推進，不搞“一刀切”。根據(jù)不同社區(qū)的實際情況，未來社區(qū)創(chuàng)建主要分為整合提升類、拆改結合類、全拆重建類、規(guī)劃新建類和全域類等類型。其中，整合提升類和拆改結合類為今年創(chuàng)建工作的重點。

　　整合提升類主要針對整體建筑質量與環(huán)境品質較好，但離“美好家園”要求還有差距的存量社區(qū)，主要以數(shù)字化智慧化改造和“補短板”式“三化九場景”功能嵌入為主，整合社區(qū)現(xiàn)有運營資源，增補優(yōu)質社區(qū)公共服務配套，重塑社區(qū)生活圈活力。

　　拆改結合類主要針對存在質量安全隱患的老舊小區(qū)與建筑環(huán)境品質較好的住宅小區(qū)混雜的社區(qū)，統(tǒng)籌協(xié)調保留與拆建區(qū)域，宜拆則拆、宜留則留，以保留為主，實現(xiàn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與片區(qū)聯(lián)動城市更新相結合。

　　全拆重建類針對2000年以前建成且普遍采用多孔板建材、存在較大安全隱患的住宅小區(qū)，這里要特別強調是，滿足以上條件只是基礎條件，還要綜合考慮政策處理難度小、居民意愿高、改造需求強等因素，且在創(chuàng)建過程中還要求原住民原拆原回，改造地塊基本實現(xiàn)資金平衡等等，做到量力而行，科學有序推進，堅決防止房地產(chǎn)化傾向，杜絕以未來社區(qū)名義“炒地炒房”，堅決不搞“一刀切”的大拆大建。

　　規(guī)劃新建類依托省重大發(fā)展平臺，優(yōu)先在人口集聚潛力大、公共交通便捷、地上地下空間復合開發(fā)稟賦好的城市發(fā)展核心區(qū)中，開展規(guī)劃新建類創(chuàng)建。

　　系統(tǒng)性打造“三化九場景”體系，立足投資建設運營一體化，全方位探索新文化、新技術、新業(yè)態(tài)、新模式創(chuàng)新與應用，打造未來生活方式變革的美好家園示范標桿。

　　全域類主要在條件成熟的相對獨立城市區(qū)域或主要平臺范圍內開展，全域響應未來社區(qū)建設理念、標準和模式，應系統(tǒng)制定未來社區(qū)創(chuàng)建中長期規(guī)劃和實施計劃，滾動實施、整體推進包含整合提升、全拆重建、拆改結合、規(guī)劃新建等多類別創(chuàng)建項目群建設。

　　全域未來社區(qū)一方面需參照前四種類型做好單點上的創(chuàng)建工作，另一方面需統(tǒng)籌創(chuàng)建項目群的城市公共服務功能織補，構建完善的九大場景功能空間“拓撲網(wǎng)絡”和“城市大腦”系統(tǒng)。