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在iPhone手機(jī)上對著Siri說出“開門”，門鎖就自動打開。進(jìn)門后，Siri上說出“到家了”，整個(gè)客廳燈光開啟，窗簾自動打開，進(jìn)入業(yè)主事先設(shè)置好的模式。各個(gè)房間同樣可以用iPhone或iPad來調(diào)節(jié)房間燈光的亮度、打開或關(guān)上窗簾，或直接進(jìn)入之前設(shè)置好的模式。
這是近日，蘋果和富力集團(tuán)在北京國貿(mào)設(shè)立的智能家居樣板間。蘋果的智能家居平臺推出3年后，開始通過這種方式在中國開拓智能家居市場。富力集團(tuán)則計(jì)劃把蘋果的智能家居方案放到自己的精裝房中。
除了富力集團(tuán)與蘋果，還有正榮地產(chǎn)與小米、華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360、海爾、華為等都在智能家居領(lǐng)域有動作。其中，華為在智能家居領(lǐng)域的發(fā)展態(tài)勢頗被業(yè)內(nèi)看好。其在2015年12月，發(fā)布了Hilink智能家居的生態(tài)構(gòu)想，它會是一個(gè)有語言、有行動能力、有思考能力的智能化生命。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住宅技術(shù)委員會副秘書長李波認(rèn)為，住宅產(chǎn)品的打造和設(shè)計(jì)，未來將融入智慧城市，包括物聯(lián)網(wǎng)等很多系統(tǒng)。智能化就要室內(nèi)外24小時(shí)的活動周期和居住空間緊密聯(lián)系。
36氪有關(guān)《未來住宅價(jià)值》的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，在住宅的科技智能方面，大家感興趣的前三名是智能家居、智能安保、智能物業(yè)服務(wù)如停車、電梯等，占比分別為26%、25%、23%。
《未來住宅價(jià)值》網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果
最前沿的人居科技目前已經(jīng)成為部分住宅的一大賣點(diǎn)。無論在規(guī)劃建筑、環(huán)境景觀還是配套設(shè)施上都有許多國外先進(jìn)、成熟技術(shù)被引進(jìn)，諸如外墻保溫、遮陽防曬、采暖制冷、隔音防噪、垃圾處理、智能車庫管理、e網(wǎng)通生活服務(wù)、O2O電商等等數(shù)不勝數(shù)。
在36氪采訪的36位業(yè)內(nèi)外知名人士中，有三分之一的人還認(rèn)為，未來智能化生活，如果只是把機(jī)械式的開關(guān)做成觸碰式的，給家電裝上WIFI，加個(gè)概念換個(gè)殼，再賣個(gè)更高的價(jià)錢，是智能住宅發(fā)展過程特別尷尬的事情，因?yàn)榍罢卟⑽磶砉δ苌蠈?shí)質(zhì)性的改變，后者也是站在設(shè)計(jì)者角度考慮。
“裝了不會用，用的時(shí)候老出問題，還不如不裝！”這是很多智能家居使用者的心聲，這從側(cè)面反映了智能家居飽受詬病的操作復(fù)雜性和智慧性。
因此，智能化除了要知道用戶的行為和習(xí)慣，更重要的是能切實(shí)解決居住者的實(shí)際需求并且使用方便快捷的人性化體驗(yàn)。正如歐瑞博CEO王雄輝所說，智能科技不只是功能層面的智能，不只是APP，遠(yuǎn)程控制，而是要有多維度的體驗(yàn)。比如產(chǎn)品本身的功能、設(shè)備和設(shè)備之間的互聯(lián)、人和設(shè)備之間的交互智能、設(shè)備本身背后會的服務(wù)化。
未來住宅向智能家居發(fā)展已成為行業(yè)內(nèi)外的共識，但智能家居只是未來住宅給業(yè)主提供品質(zhì)生活的一個(gè)縮影。正如有人所說，買高檔物業(yè)并不僅僅是買一套房子，而是對一種生活方式、生活模式的選擇。
未來居住者對家的概念不斷轉(zhuǎn)變，住宅開發(fā)應(yīng)該適應(yīng)消費(fèi)者追求幸福生活的理念，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的精致和人性化，正是為了給客戶提供足夠舒適、經(jīng)典的生活；它的生活方式配套升級，正是迎合了居住者的生活氛圍。
此外，在有些采訪對象看來，未來住宅并不是單體建筑本身，雖然以地產(chǎn)+科技結(jié)合的智能化生活，是未來住宅品質(zhì)生活的發(fā)展方向，但未來住宅也不能單以科技論英雄，價(jià)值隨時(shí)間流逝而大幅折舊。
中國傳統(tǒng)建筑多為木結(jié)構(gòu)體系，材質(zhì)不易保存，但其設(shè)計(jì)之絕妙，工藝之精巧完全不輸給現(xiàn)代科技。諸如將下水道設(shè)計(jì)成龍吐水、自元明時(shí)代設(shè)計(jì)的街巷、下水道至今仍善用，不勝枚舉。只有將現(xiàn)代人居科技與傳統(tǒng)人居法度的相結(jié)合，并以對后人負(fù)責(zé)的態(tài)度用心揣摩，方能不辜負(fù)建筑所占據(jù)的稀缺資源。
業(yè)內(nèi)外知名人士觀點(diǎn)：
吳聲中國電子商務(wù)委員會執(zhí)行秘書長
舊秩序消解，新秩序生成，新物種大爆發(fā)。在新技術(shù)和人的認(rèn)知升級的交錯(cuò)、雜糅、重混中，只有新生的縫隙場景，才具備未來價(jià)值。于新場景，洞見新物種生長，那些縫隙，便是光進(jìn)來的地方。在每一個(gè)新的日常，洞察一個(gè)新的場景，尋找一種新的意義，重構(gòu)商業(yè)與人連接的價(jià)值。未來住宅以連接為核心價(jià)值，以混合內(nèi)容為生存方式，以情緒代理完成生活意義。
李波中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住宅技術(shù)委員會副秘書長、中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司（直營總部）設(shè)計(jì)一院院長
三十年左右，大都市住宅體系不一定是在地面解決，可以像科幻片一樣，將來變成垂直發(fā)展空中住宅的概念，停車場也在空中，包括日常需要的綠地、網(wǎng)球場等產(chǎn)品都可以放在不同平面，目前有的城市已經(jīng)在研究把空中停車場實(shí)現(xiàn)的可能性。
住宅產(chǎn)品的打造和設(shè)計(jì)，未來至少有四個(gè)方面值得關(guān)注：智慧城市，包括物聯(lián)網(wǎng)等很多系統(tǒng)；智能化，室內(nèi)外24小時(shí)的活動周期和居住空間緊密聯(lián)系；3至5年內(nèi)，住宅工業(yè)化一定會大面積推廣，它符合可持續(xù)住宅的要求；全生命周期住宅的建設(shè)。
金永濤中國室內(nèi)裝飾協(xié)會智能化裝飾專業(yè)委員會主任
原來智能家居不太成熟，所以給用戶和設(shè)計(jì)師帶來了比較負(fù)面的影響。智能家居不是無所不能，這需要公眾的接受程度。目前智能家居屬于百花齊放的過程中，但最終會有一條線，會產(chǎn)生趨同。所以室內(nèi)智能化裝飾布線十分重要，不管是兩年還是五年，當(dāng)時(shí)機(jī)成熟了，可以輕易的進(jìn)行智能化改造和生活而不用拆除重造。
安全一定是第一位的，水、電、線路，包括財(cái)產(chǎn)和人身安全，這是剛需。還有就是健康，養(yǎng)老、醫(yī)療、孩子，比如對身體的檢測和行為的判斷，這些都是在智能化里面比較出彩的點(diǎn)。
王雄輝歐瑞博CEO
我們一直堅(jiān)持“夠用的設(shè)計(jì)，自然的智能”，這也是未來住宅一個(gè)大的趨勢，智能科技不只是功能層面的智能，不只是APP，遠(yuǎn)程控制，而是要有多維度的體驗(yàn)。
包含四個(gè)趨勢，一是產(chǎn)品本身的功能，設(shè)計(jì)體驗(yàn)以及快速配置上都在升級，第二是設(shè)備和設(shè)備之間互聯(lián)，形成場景化的設(shè)備生態(tài)，也通過小數(shù)據(jù)產(chǎn)生緊密聯(lián)動，第三是人和設(shè)備之間的交互智能，一定也是越來越個(gè)性化，更適合用戶本身。第四是設(shè)備本身背后會越來越服務(wù)化，是服務(wù)也是個(gè)性化智能，比如門鎖背后聯(lián)結(jié)保險(xiǎn)服務(wù)，攝像頭聯(lián)結(jié)安防的服務(wù)，甲醛背后聯(lián)結(jié)甲醛相關(guān)的服務(wù)，基于這種會越來越廣泛。
黃小軍智能電燈“調(diào)調(diào)”創(chuàng)始人
房屋價(jià)值升級與智能服務(wù)體驗(yàn)的升級密不可分。在智慧社區(qū)、智慧家庭緊密聯(lián)動的今天，地產(chǎn)的使命從功能化向智能化轉(zhuǎn)變，讓房屋變得更加科技、人性、“善解人意”是未來變革的方向。隨著智能化的到來，人們在家居生活中產(chǎn)生了新的需求，房屋不只可以用來居住，還可以用來享受，“智能光”、“智能空氣”等智能解決方案的加入會讓房屋產(chǎn)生新的活力。而作為家居中最常見的空間照明系統(tǒng)，可能是最先完成全面智能化的部分。
朱月怡花點(diǎn)時(shí)間創(chuàng)始人
家可能會越來越小，生活越來越大。隨著大城市人口越來越多，其實(shí)住宅面積可能會越來越小，你就更愿意走出去，但是可能這個(gè)時(shí)候你在意更多的事，比如社區(qū)環(huán)境、人群社交，即你所居住的小區(qū)的人群是不是跟你更match。還有周邊配套。
如果真的未來二十年可能家里會有更多智能的東西，比如家電類產(chǎn)品。反而可能會愿意花更多的時(shí)間在照顧一盆花，養(yǎng)護(hù)一個(gè)陽臺花園或者是手打一件家具的樂趣上。
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