溫州民居的特征是橫向發展，呈多院落式長屋，基本形制為一字形及其變種，有三合院、四合院、┍┑形、日字形、目字形、三推九明堂、多院落多軸線大屋等。其中最具溫州地域特色的是一字形長屋、多院落式長屋、四面屋、畚斗樓等。

　　溫州民居的建筑藝術是原生型的，木構架很少進行藝術加工，少雕刻、基本不施油漆，大量使用木板墻，輕盈透薄的雙曲大屋頂，眾多的大挑檐，不等坡、不對稱的穿斗架，貌似一棵闊葉樹，高低錯落，枝葉扶疏，展示通體的木構架、木肌理，流露著木建筑的自然質樸之美。它們有著“立面豐富”“多檐”“重結構”“木作、石作技法古老”等特色。

▲平陽順溪老四份庭院

　　1.立面豐富

　　溫州民居的四個立面都非常豐富，正立面長且兩側有顯著升起的屋脊，其做法是將梢間脊柱加高，或在梢間脊柱上架枕頭木逐漸抬高屋脊。還有一個做法是將梢間屋面降低一個榑徑加一個枋高，厚度在四五十厘米，這種處理打破了長屋立面的單調感，而且突出了明間的地位。浙南民居多做懸山頂，出檐較深，與長長的立面相協調。

　　有些則在兩端山墻上做披檐，做法是將兩層山柱內移，山柱間聯以枋條并延伸到廊檐上，以此作為小披檐脊榑。同時在底層山柱上端架榑條延伸至與脊榑同長，從正立面看為一個小歇山頂，從山面看為一條長披檐，既有防雨防曬的實用功能，又豐富了立面。

　　山墻面多暴露梁架結構，不等坡，梁架也不對稱，且把那些細材、彎曲的木材都用上。細彎如眉的穿條貫于柱間，美其名“眉川”。也不用磚封山墻，而是在柱架之間嵌竹編并抹以白灰。陽光下、陰影里，整個山面凹凸有致，明暗分明，輕盈活潑。

　　溫州的一些大三合院、四合院還流行以磚雕透墻分隔內部庭院，圍隔出小姐樓、花樓。這種樓從外面看四個立面豐富，從里面看各個立面更加豐富。實例如平陽順溪陳氏”老四份“大屋，泰順圓州黃永元宅、吳宅等。

　　2.檐多且深遠

　　溫州民居四個墻面都有做眾多的檐，有重檐、廊檐、腰檐、門檐、窗檐、廂檐等眾多名目。眾多的檐又派生出另一個特色，即造就了豐富的山墻和生動的屋角，有些住宅兩層樓房的腰檐與山檐相交，在山墻上挑出一片斜面，或轉折過來在轉角外斷開，形成一個小巧的山尖。有些山尖做得很大，看上去像個亭子。

▲古建中的“昂”

　　3.重結構，不事裝飾

　　浙江多數地區的民居對大木作梁、栿、棟、枋、額、牛腿、雀替等受力構件，都進行藝術處理，或雕刻或繪畫，使之同時成為裝飾件，但這里的大木作構架上基本不進行雕刻裝飾，也不施油漆，袒露著構件的原形原色之美。

　　4.木作、石作技法中的宋代建筑遺風

　　溫州民居保留了大量古老的木作、石作技法，具有宋代建筑法式遺風。

　　梁柱：以舒朗的穿斗式為主，配以抬梁式，穿斗架因材分置、不拘一格。前廊上層檐柱進退如《營造法式》騎廊軒做法，普遍使用月梁，這是北宋風格。月梁是浙江民居特色，但浙中、浙西一帶的月梁多進行雕刻，裝飾性強，這里的月梁不雕刻。穿軒月梁不插入柱身，而是架在櫨斗之上，月梁截面高寬比按《營造法式》2:3之規定。明栿、乳栿做法都接近《營造法式》，剳牽、細頭置于櫨斗或跳頭上，粗頭插入柱身或仍置于櫨斗之上，形如海蝦，俗稱“大頭梁”“泥鰍梁”。這種做法在近代的官式建筑上都沒有了，在溫州民間卻得以保存。

　　檐下鋪作：歷代嚴禁庶民住宅施重拱藻井，明代甚至禁止任何斗拱的使用，而浙南卻一直在沿用，且做法古拙，具有宋風。柱頭有明顯卷殺，柱頂坐櫨斗，檐柱上多用宋式圓櫨斗，門及牌坊上大量保留了逐跳偷心拱，有的竟達六跳。有些住宅上還存在”昂“或“假昂”。永嘉花坦敦睦祠大門分心槽構架上，還存在罕見的“連珠斗”。嶼北某宗祠上還出現“皿板“，這是漢及六朝時的構件造型，極其珍貴。

▲逐跳偷心拱

▲古建中的皿板

▲泰順洲嶺民居櫨斗

　　斷砌造：把大門心間的臺基垂直切斷，便于車馬出入，這是宋式做法，浙南平陽、永嘉、樂清、文成的民居、牌樓中都可看到這種做法。

　　梁峰牽：在脊檁下方四五十厘米處，置一根與脊平行的檁，叫梁峰牽。這也是宋式做法，其他地方已看不到，溫州永強一些古老大宅中還存在這種構件。除上所述外，溫州有些老屋用廊屋代替回廊，很多老屋梁柱升起、側腳，用瓜楞柱、木柱礎，也都是宋式做法。這些只能從古畫《清明上河圖》《文姬歸漢》《千里江山圖》中看到的形象，在溫州民居中還偶爾可以看到。