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作為徽州文化重要載體的徽派建筑，是中國古建筑藝術(shù)的優(yōu)秀代表，具有重要的歷史、文化、藝術(shù)和使用價(jià)值。如今，大量古建筑遺存散落于徽州文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)各地，如何將這些歷史文化的“活化石”保護(hù)和利用好，使之延年益壽，造福當(dāng)代，澤被后人？徽州文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)各地任重而道遠(yuǎn)。
觀念創(chuàng)新—應(yīng)保盡保才顯徽州風(fēng)貌
青山環(huán)繞，綠水潺潺。5月26日，記者走進(jìn)有“一村九祠”之稱的祁門縣閃里鎮(zhèn)桃源村，抬眼望去，粉墻黛瓦的祠堂在枝繁如蓋的古樟掩映下更顯古色古香。在一座名為持敬堂的祠堂門口，只見大門左邊掛著一塊木牌，上面寫著“徽州古建筑保護(hù)工程編號：CT307”,大門右邊則掛了“百村千幢”工程保護(hù)單位的標(biāo)牌。一位吸著香煙的外地游客正欲往里走，馬上就被一位老者攔住，要求立即掐滅煙頭。老者名叫陳四玖，義務(wù)看守祠堂已經(jīng)30年。2014年起，政府每年跟他簽了協(xié)議，并每月發(fā)給他看護(hù)費(fèi)，職責(zé)就是負(fù)責(zé)祠堂的安全和日常管理，排查各種安全隱患。
祁門縣文廣新局副局長章四海介紹，桃源村的古建筑群現(xiàn)已被列入省級文物保護(hù)單位。從2014年起，縣財(cái)政每年拿出資金，對列入國家級和省級文物保護(hù)單位的古建筑落實(shí)看護(hù)人員，責(zé)任到人，并在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立古建筑消防應(yīng)急隊(duì)伍，這是該縣為確保分散各地的古建筑消防安全的具體舉措。
有“文物之海”之稱的古徽州地面文物資源極其豐富，據(jù)第三次全國文物普查統(tǒng)計(jì)，僅黃山市就有不可移動文物8032處，其中古民居6324幢。為切實(shí)保護(hù)好祖先留下的這些寶貴遺產(chǎn)，實(shí)驗(yàn)區(qū)各地堅(jiān)持保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、加強(qiáng)管理，構(gòu)建起市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村四級保護(hù)體系，對列入各級文物保護(hù)單位的古建筑及大量有文物價(jià)值的各類建筑進(jìn)行分類施策，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。黃山市在嚴(yán)格落實(shí)文物保護(hù)法等法律法規(guī)前提下，逐步探索建立了以《黃山市古村落保護(hù)利用辦法》等10個(gè)規(guī)范性文件為重點(diǎn)的政策體系，推動保護(hù)利用工作走上法制化、規(guī)范化、程序化軌道。
該市還在實(shí)施“百村千幢”古村落、古民居保護(hù)利用工程基礎(chǔ)上，啟動實(shí)施徽州古建筑保護(hù)利用工程，3年累計(jì)完成投資27.48億元，對空間形態(tài)4類116處、單體形態(tài)12類3358個(gè)古建筑進(jìn)行登記建檔、全面保護(hù)。婺源縣成立了以縣長為組長，各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與縣文物、建設(shè)、規(guī)劃、國土、旅游、城管等有關(guān)職能部門組成的古建筑、古村落聯(lián)審領(lǐng)導(dǎo)小組，綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)古建筑的保護(hù)管理工作?？兿h通過形式多樣的活動，大力倡導(dǎo)“保護(hù)文物人人有責(zé)”的觀念，營造文物安全氛圍，增強(qiáng)全民保護(hù)意識。
遍布徽州大地的古建筑點(diǎn)多面廣，隨時(shí)存在著倒塌和流失的風(fēng)險(xiǎn)，要切實(shí)將它管起來，保下來，既是一個(gè)辛苦活，更是一個(gè)技術(shù)活。黃山市利用先進(jìn)衛(wèi)星遙感技術(shù)與衛(wèi)星圖像的結(jié)合，實(shí)施文物保護(hù)“天眼”工程。去年10月以來，逐次對各區(qū)縣及黃山風(fēng)景區(qū)4700余處文保單位及文物點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地核查和相關(guān)技術(shù)錄入，初步實(shí)現(xiàn)對地面不可移動文物的適時(shí)、動態(tài)監(jiān)管。在對瀕危古建筑實(shí)施搶救修繕過程中，為確保“修舊如舊”，不破壞文物原有風(fēng)貌，該市硬性規(guī)定文物搶救修繕9項(xiàng)程序。該市還通過產(chǎn)學(xué)研合作，組建了以中國工程院院士劉加平為核心的院士工作站和省徽派建筑工程技術(shù)研究中心，重點(diǎn)開展徽州傳統(tǒng)建筑聚落的適應(yīng)性改造和品質(zhì)提升等4個(gè)方面的研究示范。歙縣棠樾村火災(zāi)智能防控項(xiàng)目、黟縣宏村的文物消防安防示范工程等都通過科技手段為文物保護(hù)注入新動力。
記者在采訪中了解到，十年來，實(shí)驗(yàn)區(qū)各地積極探索創(chuàng)新，破解古建筑保護(hù)利用難題。歙縣以政府購買服務(wù)加強(qiáng)業(yè)余文保員隊(duì)伍，黟縣創(chuàng)新管放結(jié)合的委托管理模式，徽州區(qū)探索創(chuàng)建全國古民居保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和利用模式，都為古建筑保護(hù)提供了值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)。黃山市城建設(shè)計(jì)院院長陳繼騰介紹，除了對古建筑整體性保護(hù)和原址保護(hù)之外，黃山市和婺源縣還嘗試對一些散落民間難以原地保護(hù)的單體古建筑，進(jìn)行異地搬遷，集中保護(hù)，以最大限度地為后人留下更多看得見摸得著的文化遺存。
但也有學(xué)者表示，異地保護(hù)只是保住了古建筑的軀殼，其承載的歷史文化記憶已不再完整，只能不得已而為之。黃山市地方志辦公室副主任陳政也提醒:應(yīng)對異地保護(hù)中暴露出來的問題進(jìn)行反思，加強(qiáng)對集中保護(hù)點(diǎn)的規(guī)劃和指導(dǎo)，切莫使異地保護(hù)的路子跑偏而給古建保護(hù)留下遺憾。
業(yè)態(tài)創(chuàng)新—古為今用才是最好保護(hù)
古建筑的生命需要靠人氣來滋養(yǎng)，如果只修不用供起來，它也只能茍延殘喘。徽州古建專家程極悅表示：“合理利用才是對它最好的保護(hù)。”
榮獲中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)的歙縣徽州府衙修復(fù)工程，堪稱黃山市百村千幢保護(hù)利用工程中的典范之作。該工程共投資1.6億元，上百名能工巧匠耗時(shí)七年，按照明朝弘治年間的建筑規(guī)制，經(jīng)嚴(yán)謹(jǐn)考證，在原址按傳統(tǒng)形制、傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)工藝進(jìn)行修復(fù)，于2012年年初竣工并正式對外開放。如今，這一具有震撼力的古建筑群中設(shè)有徽州名人館、地方歷史館、徽州書畫館、徽州傳統(tǒng)工藝館、徽州民俗館等主題展館，成為展示徽文化的重要陣地和學(xué)術(shù)研究、文化交流、廉政教育的綜合平臺。
古為今用，以古建筑為載體展示徽州文化優(yōu)秀成果，打造傳統(tǒng)文化教育基地，是各地對古建筑文化功能的最有效開發(fā)和利用。目前，黃山市52家登記注冊的博物館中，以古民居為載體的就有32家。61家國家級、省級愛國主義教育基地，也有近一半設(shè)在古民居。一些地方利用古民居建設(shè)鄉(xiāng)賢館、好人館，融鄉(xiāng)賢的精神內(nèi)涵與優(yōu)秀的建筑文化于一體，以物知史，以文化人。如屯溪區(qū)在百鳥亭建設(shè)越國公館，今年又將黎陽街28號古民居打造為徽州鄉(xiāng)賢館；黃山區(qū)將程氏宗祠打造為“鄉(xiāng)賢好人館”；徽州區(qū)將潛口金紫祠建成汪華文化展示館，將唐模銘德堂、靈山名世祠打造成村史館和鄉(xiāng)賢好人館。
與此同時(shí)，一些古祠堂、古民居還成為徽州四雕、文房四寶、農(nóng)耕文化、名人藝術(shù)博物館群，徽州區(qū)依托西溪南思睦堂、聚景堂等實(shí)施的士人學(xué)社項(xiàng)目，已成為集教學(xué)、展示、藝術(shù)交流等功能于一體的旅游教育基地?？兿h仁里村將當(dāng)?shù)氐奶ЩㄞI、民歌舞蹈等民俗引入古祠堂進(jìn)行活態(tài)展演。
除了公益性的利用，由徽派古建筑改造的精品民宿也越來越受熱捧，古建筑利用走向市場漸成趨勢。近年來，黃山市通過打造國際旅游大都市，將古建筑保護(hù)與發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，以“徽州民宿”為品牌，舉辦了全國首屆民宿大會，加強(qiáng)與江蘇、浙江等地合作，成功打造精品民宿和民宿客棧900家，并推出“徽州民宿二十佳”，將徽州古建筑打造成鄉(xiāng)村度假模式的有效載體。與清華大學(xué)長三角研究院等合作，啟動全國首家民宿產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺建設(shè)工作，構(gòu)建全國性民宿交易市場，該項(xiàng)目擬于今年底試運(yùn)營。
外面是粉墻黛瓦、飛檐翹角，里面則是溫馨的客房。和煦陽光從木質(zhì)飄窗灑入，大堂二層公共活動空間里，兩名游客靠在沙發(fā)上，談興正濃。這是5月27日，記者在黟縣驛境精品文化酒店看到的場景。這家客棧自2015年10月開業(yè)以來生意興隆。“16間客房價(jià)格從890元起步，最貴的大套房2190元。
端午小長假期間我們執(zhí)行節(jié)假日價(jià)位，客房價(jià)格從1090元到2890元。”大堂經(jīng)理徐麗麗說，最近的訂單已排到6月中旬。雖然價(jià)格高于不少傳統(tǒng)星級酒店，但客棧經(jīng)常一房難求。在實(shí)驗(yàn)區(qū)各地，像這樣由古民居改建的精品客棧充分契合了人們對高品味休閑生活的需求，生意越來越火。
目前，徽州精品作為旅游新業(yè)態(tài)，其發(fā)展也存在一些安全隱患，最主要的是民宿的消防和食品安全缺乏專門標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)管難度大。“如果套用星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)要求，受古民居條件和保護(hù)要求的限制，多數(shù)徽州民宿顯然難以達(dá)標(biāo)。”在5月31日黃山市舉行的“發(fā)揮地方資源優(yōu)勢、加快民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展”界別協(xié)商會上，許多政協(xié)委員呼吁加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管。
此外，為了適應(yīng)現(xiàn)代人居住舒適的要求，古民居改建民宿，可能會破壞建筑物的整體格局和徽派風(fēng)貌，一些政協(xié)委員也建議拿出管用的應(yīng)對之策，明確規(guī)定，古民居受讓人必須與所在地文物主管部門簽訂保護(hù)協(xié)議，其保護(hù)方案、施工過程須文物部門審查批準(zhǔn)、全程監(jiān)管，確保古民居本體不因受讓人商業(yè)化改造而受到侵害。
機(jī)制創(chuàng)新—產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)才好有效利用
在整個(gè)徽州文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)，各地面臨最棘手的保護(hù)難題是對大量古民居的保護(hù)。古民居產(chǎn)權(quán)人方面的苦衷是：房子是自己的，政府不給拆只能拿出有限的錢來修，自己又修不起還賣不了。政府遇到的尷尬是：古民居雖有一定的文物價(jià)值，卻大都未列入各級文保單位，沒有專項(xiàng)保護(hù)資金，地方政府很難解決這一大筆維修資金，有時(shí)只能很無奈地眼看著一幢幢老房子倒掉變成廢墟。
為解決古民居保護(hù)資金短缺的問題，各地都動足點(diǎn)子面向市場找錢辦事。2014年，績溪縣瀛洲鎮(zhèn)仁里村在網(wǎng)上開展“萬人眾籌，重建中國最美古村落”活動，邀請游客來村居住體驗(yàn)，住宿費(fèi)即作為古建筑維修費(fèi)。眾籌沒幾天即籌集資金45萬多元，但最終因諸多原因沒能持續(xù)下去。績溪縣文旅委副主任金琪坦言，眾籌只是爭取資金的一種無奈之舉，不適用于所有的古村落、古建筑。但眾籌的影響力使仁里村得到了廣泛關(guān)注，目前該村已由一家旅游公司負(fù)責(zé)整體保護(hù)和開發(fā)。
為吸引民間資本投入古民居保護(hù)，黃山市在2009年實(shí)施“百村千幢”保護(hù)利用工程時(shí)，就出臺《黃山市古村落保護(hù)利用暫行辦法》《黃山市古民居認(rèn)領(lǐng)保護(hù)利用暫行辦法》等規(guī)范性文件，鼓勵(lì)社會力量認(rèn)領(lǐng)、認(rèn)租、認(rèn)購古民居。來自北京的張崇軍認(rèn)保了黟縣宏村鎮(zhèn)茶行弄的一處清朝晚期的古民居，投入120多萬元對古民居進(jìn)行修繕，包括屋頂翻漏、承重梁更換、電路改造、地板修復(fù)、拆除院內(nèi)臨時(shí)性建筑恢復(fù)園林等，原來破敗不堪、漏雨嚴(yán)重的老宅子，如今成了一處體驗(yàn)徽文化的好去處。
“百村千幢”工程的多項(xiàng)鼓勵(lì)政策吸引了大批投資者，他們在原地保護(hù)利用的前提下流轉(zhuǎn)古民居用于居住休閑、學(xué)術(shù)研究、業(yè)態(tài)打造，一批瀕臨倒塌的古民居得到重新修繕，周邊的生態(tài)環(huán)境也整體提升，煥發(fā)出勃勃生機(jī)。但讓所有投資者放心不下的是，買房修房錢都花出去了，卻拿不到產(chǎn)權(quán)證明，自己的權(quán)益難以得到保障。不少有購房意愿的人表示：“房子的產(chǎn)權(quán)明晰了，才會更放心地投入，才可以長久性保護(hù)與利用。”
產(chǎn)權(quán)問題可以說是動員社會力量參與古民居保護(hù)工作中遭遇的瓶頸，為打破這個(gè)瓶頸，黃山市以黟縣列入安徽省農(nóng)村綜合改革試點(diǎn)縣為契機(jī)，在符合土地利用總體規(guī)劃、村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃前提下，開展宅基地轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)工作，積極探索古民居產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)社會資本認(rèn)購黃山市境內(nèi)文物價(jià)值不高、保護(hù)不力、原居民愿意轉(zhuǎn)讓的古民居，初步探索出集中收儲、對上申報(bào)、按規(guī)拍掛出讓、規(guī)劃公示“四步走”工作法，使古民居產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)合法化。
2015年，黃山市依托江南林交所，搭建涵蓋全市的古民居產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺，梳理發(fā)布了各區(qū)縣34幢古民居有轉(zhuǎn)讓意向的信息。同時(shí)，該市還鼓勵(lì)各地成立古建筑古民居收儲經(jīng)營公司，對未列入各級文保單位、瀕臨倒塌、個(gè)人無力保護(hù)利用的古建筑古民居進(jìn)行收儲或租賃，實(shí)行統(tǒng)一創(chuàng)意策劃、統(tǒng)一市場招商、統(tǒng)一市場銷售，目前已規(guī)范完成25幢古民居的產(chǎn)權(quán)原地流轉(zhuǎn)，另有約30多幢古民居已完成交易正在辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)。
開展古民居產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)，讓黃山市初步走出了一條“在保護(hù)中加強(qiáng)傳承、在傳承中注重利用”的新路，調(diào)動起社會力量參與保護(hù)開發(fā)的熱情，有力推動了徽州古建筑保護(hù)利用，有效緩解了文物保護(hù)“點(diǎn)多面廣錢少”的現(xiàn)狀。該項(xiàng)工作還被列為安徽省全面深化改革典型范例。
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