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為加強(qiáng)對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理，規(guī)范優(yōu)秀歷史建筑使用修繕行為，根據(jù)市人民政府第138號(hào)令《武漢市舊城風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就優(yōu)秀歷史建筑的使用、修繕做出如下規(guī)定：
一、優(yōu)秀歷史建筑使用、修繕基本原則
（一）優(yōu)秀歷史建筑使用、修繕要保持歷史見(jiàn)證物的原始、真實(shí)及完整性。
（二）優(yōu)秀歷史建筑的使用、修繕原則，根據(jù)建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值以及完好程度，按照不同的保護(hù)級(jí)別，分為以下四類(lèi)：
1、市一級(jí)一類(lèi)：
建筑物立面的造型、裝飾、色彩和材料，結(jié)構(gòu)體系，平面布局和內(nèi)部裝飾均不得改變。
2、市一級(jí)二類(lèi)：
建筑物立面的造型、裝飾、色彩和材料，結(jié)構(gòu)體系，基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變。
3、市二級(jí)一類(lèi)：
建筑物立面的造型、裝飾、色彩和材料，結(jié)構(gòu)體系不得改變。
4、市二級(jí)二類(lèi)：
建筑物的主要立面的造型、裝飾、色彩和材料不得改變。
二、優(yōu)秀歷史建筑的使用
（一）優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀原則上應(yīng)與建筑物的原設(shè)計(jì)使用性質(zhì)、內(nèi)部使用功能一致。
（二）在優(yōu)秀歷史使用過(guò)程中，應(yīng)保持原有的建筑風(fēng)貌及結(jié)構(gòu)的整體性。
（三）優(yōu)秀歷史建筑原有的內(nèi)外裝飾，不得隨意破壞或以其他裝飾層（物）覆蓋。
（四）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋用途，增大使用荷載。
（五）保持建筑結(jié)構(gòu)整體性，不得隨意在內(nèi)、外墻上開(kāi)門(mén)打洞。
（六）避免廢氣、廢水、噪聲、振動(dòng)等對(duì)建筑物的損壞。
三、優(yōu)秀歷史建筑的修繕
（一）優(yōu)秀歷史建筑的修繕應(yīng)嚴(yán)格按照建筑物保護(hù)的具體要求，辦理相關(guān)審批或備案手續(xù)，由房屋所有人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)施。
（二）優(yōu)秀歷史建筑產(chǎn)權(quán)人變更、改變房屋用途、實(shí)施房屋修繕工程，但不涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、立面造型和內(nèi)外裝飾的，房屋產(chǎn)權(quán)人必須到轄區(qū)房產(chǎn)管理局登記備案。
（三）優(yōu)秀歷史建筑修繕工程涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、立面造型和內(nèi)外裝飾的，房屋產(chǎn)權(quán)人必須將修繕?lè)桨笀?bào)經(jīng)轄區(qū)房產(chǎn)管理局初審?fù)夂螅墒蟹慨a(chǎn)管理局審核批準(zhǔn)。
（四）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的優(yōu)秀歷史建筑修繕工程，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審核批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，并優(yōu)先考慮采用傳統(tǒng)工藝和材料。若必須采取現(xiàn)代工藝和材料，則應(yīng)與原建筑風(fēng)格相近或相聯(lián)系。
四、優(yōu)秀歷史建筑修繕?lè)桨干陥?bào)審批程序
（一）優(yōu)秀歷史建筑的產(chǎn)權(quán)人向轄區(qū)房產(chǎn)管理局提交修繕工程申請(qǐng)報(bào)告，填報(bào)《武漢市優(yōu)秀歷史建筑修繕?lè)桨笇徟怼罚⑻峤恍蘅樄こ谭桨负托蘅樄こ淌┕D。
（二）房屋所在轄區(qū)房產(chǎn)管理局就修繕?lè)桨柑岢龀鯇徱庖?jiàn)，并將有關(guān)資料報(bào)送市房產(chǎn)管理局。
（三）市房產(chǎn)管理局對(duì)申報(bào)修繕的優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。
（四）市房產(chǎn)管理局根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑的具體保護(hù)要求和查勘結(jié)果，并通過(guò)專家論證等方式對(duì)申報(bào)的修繕工程方案進(jìn)行審查，簽署審批意見(jiàn)，由區(qū)房產(chǎn)管理局將審批意見(jiàn)告知房屋產(chǎn)權(quán)人。
（五）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的優(yōu)秀歷史建筑修繕工程，由市房產(chǎn)局下達(dá)"優(yōu)秀歷史建筑修繕工程立項(xiàng)批文"。
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