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今年中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》提出了若干項具體措施深化農(nóng)村土地制度改革。當(dāng)前農(nóng)村最重要的生產(chǎn)要素是土地，新形勢下，深化農(nóng)村土地制度改革主線仍然是處理好農(nóng)民和土地的關(guān)系。可以說，通過完善產(chǎn)權(quán)制度盤活土地資源，是未來鄉(xiāng)村能否真正實現(xiàn)振興的關(guān)鍵。
根據(jù)文件精神，今后推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革主要有四大改革任務(wù)。一是落實農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。文件提出，銜接落實好第二輪土地承包到期后再延長30年的政策，讓農(nóng)民吃上長效“定心丸”。
通過延期，土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定且長久不變，大量外出打工的農(nóng)民進(jìn)退有一個回旋余地。擁有穩(wěn)定的土地承包權(quán)，是打消農(nóng)民顧慮的關(guān)鍵所在。
二是今年要全面完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記頒證。土地的確權(quán)頒證是一項基礎(chǔ)工作，可以為未來推動“三權(quán)”分置，發(fā)展多種形式的農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，以及第二輪承包到期后再延長承包期30年和完善相關(guān)制度，都起到基礎(chǔ)性作用。
這項工作目前已經(jīng)開始收尾，今年全國承包地確權(quán)登記頒證工作將全面結(jié)束。除了完成最基礎(chǔ)的測量和頒證等工作外，今后最大的亮點是要實現(xiàn)承包土地的信息聯(lián)通共享。
三是要進(jìn)一步完善農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”，要在堅持落實集體土地所有權(quán)、穩(wěn)定農(nóng)戶土地承包權(quán)前提下，平等保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后，我國農(nóng)村改革再度迎來的重大制度創(chuàng)新。在這項改革下，土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營權(quán)可獨(dú)立運(yùn)行。經(jīng)營權(quán)在更大范圍內(nèi)優(yōu)化配置是農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要前提，獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)體現(xiàn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要素功能。
有農(nóng)業(yè)部的權(quán)威專家給出的解釋是，“三權(quán)分置”下，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)以及在更大范圍內(nèi)優(yōu)化配置，自給自足生產(chǎn)的農(nóng)戶和兼業(yè)農(nóng)戶必將大量減少，而以提供商品農(nóng)產(chǎn)品、實現(xiàn)效益最大化為目標(biāo)的家庭農(nóng)場、合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織和農(nóng)業(yè)企業(yè)為代表的“新農(nóng)民”將不斷成長發(fā)育，隨之將大幅度提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力，這是構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系的基礎(chǔ)和方向。
四是加快推動土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革等三項改革工作。一號文件進(jìn)行了非常詳盡的部署，包括要系統(tǒng)總結(jié)三項改革試點的經(jīng)驗，逐步擴(kuò)大試點；扎實推進(jìn)房地一體的農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證；探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)等。
三項改革是十八屆三中全會提出的農(nóng)村土地制度改革的任務(wù)，此前廣受關(guān)注，各試點這一年多以來也進(jìn)行了深入的探索，例如各地普遍研究制定了《土地征收目錄》，一些地方研究制定了土地征收轉(zhuǎn)用增值收益核算辦法等，一些試點地區(qū)探索形成的制度成果已經(jīng)納入《土地管理法》修正案中。而今年，根據(jù)一號文件的安排，各地還要將三項試點與相關(guān)改革、地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展統(tǒng)籌起來，全力把改革試點推向一個新的階段。
其中，由于現(xiàn)行制度存在的問題日益突出，最受關(guān)注的是宅基地改革，今年也是首次提出了宅基地的“三權(quán)分置”。和農(nóng)村承包地的“三權(quán)分置”不同，宅基地不鼓勵被集中到少數(shù)人手中，更不是讓城里人“下鄉(xiāng)”去買房置地，而是要落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。
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