下新屋，又稱發(fā)祥居，是斯氏古民居建筑群中保存最完好的臺門，建于清嘉慶七年（1802年），是斯元儒胞兄斯元仁的住宅。整座建筑東西面寬59.4米，南北進(jìn)深54.8米，占地面積3255平方米，平面布局近似正方形，坐北朝南，共三進(jìn)，沿中軸線依次為門屋，大廳，座樓。三進(jìn)之間各有天井相隔，中軸線內(nèi)端左右兩側(cè)配置內(nèi)廂房（大廳前的兩側(cè)與座樓前的兩側(cè)），外端左右兩側(cè)各筑東西廊屋（外廂房）九間三弄，廊屋通過弄分別與門屋，大廳，座樓相連，形成相對封閉的格局。

　　斯元仁作為斯元鑒的長子,其家業(yè)在同輩中居于首位。由于人丁日蕃，原有的住宅已不敷用，于是緊靠牌軒門里曬場興建“發(fā)祥居”。建成后，相對于牌軒門里祖居老屋而言，稱為“新屋”。一直為斯姓族人居住，現(xiàn)仍有30余戶住戶居住在內(nèi)。其平面布局近似正方形，其坐北朝南。東西寬59.4米，南北深54.80米，占地面積3255平方米。平面以中軸為中心，作對稱式布局，中軸建筑三進(jìn)，依次為門樓（屋）、大廳和座樓。左右兩側(cè)設(shè)東、西廂樓，邊門出入。東、西廂樓與中軸各進(jìn)建筑，既以廊軒互為貫通，又相對獨(dú)立，形成半封閉院落的格局，造作講究，尤其是門窗、牛腿、雀替、磚雕、石雕等，工藝高超，精美絕倫，為民居建筑所罕見。

　　建筑特點(diǎn)：

　　第一：它的布局十分嚴(yán)謹(jǐn)，有明確的軸線，在突出中軸的同時，左右對稱，主次分明。其占地面積不是向縱深推進(jìn)，而是向左右兩側(cè)擴(kuò)大，并嚴(yán)格講求端正，這種布局有別于江南其它民居。斯氏民居的每個組群皆以高墻圍護(hù)。外觀十分封閉，儼然如同堡壘一般，具有良好的防衛(wèi)功能，而這種強(qiáng)烈的封閉安全感，正是中國傳統(tǒng)的封建思想和觀念的一個體現(xiàn)。同時，為使封閉的外觀得以豐富，打破單調(diào)與壓抑，斯氏民居每個組群的單位幾乎均筑封火山墻，其式樣不以單一的形式出現(xiàn)，富于變化，裝飾講究，既具防火功能，又使建筑的外觀參差起伏，富有美感。在建筑正立面又不遺余力營造大門和側(cè)門，門罩和石窗雕刻各種吉祥圖案，以納吉?dú)猓?dú)具風(fēng)格。

　　第二：它的建筑外觀雄渾，內(nèi)部秀麗，具有外雄內(nèi)秀的整體形態(tài)。細(xì)部處理技藝精湛，出神入化，特別是中軸線上的門廳，大廳及座樓，它作為家族共享活動（祭祀，議事，儀式）的場所，構(gòu)筑不僅選料上乘，用材碩大，且雕刻裝飾繁復(fù)，工程浩大，尤其是處于中心位置的大廳，面闊多為三間，開敞式，進(jìn)入廳內(nèi)，各自雕刻令人目不暇接，美不勝收，且技藝嫻熟，題材廣泛，寓意深刻，具有很高的藝術(shù)價值。門廳，座樓及內(nèi)側(cè)廂，多為重檐立面，裝飾亦很講究，門窗隔扇，木雕細(xì)致入微，構(gòu)圖巧妙，甚至連山墻犀頭也以精美的磚雕，這些都給封閉的內(nèi)院注入了溫馨細(xì)膩的情感，體現(xiàn)了人們對于生活的理解，為江南民居建筑所罕見，斯氏古民居建筑的木雕，磚雕，石雕堪稱民間建筑藝術(shù)瑰寶。

　　藝術(shù)價值：

　　一，有一定的歷史文化價值，古建筑群是以斯氏宗族的聚居，演化發(fā)展而成，因而真實(shí)集中地反映了當(dāng)?shù)厍宕泻笃谝詠磬l(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的實(shí)際歷史。斯宅有許多哲人英賢，人才輩出。真實(shí)地顯示了眾多歷史文化名人活動的歷史文化環(huán)境，也體現(xiàn)了諸暨中小城鎮(zhèn)清代中后期至民國的歷史發(fā)展。反映了當(dāng)?shù)氐奈镔|(zhì)生產(chǎn)，生活方式，思想觀念，風(fēng)俗習(xí)慣和社會風(fēng)尚，也體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)民居和傳統(tǒng)村落的發(fā)展變化過程，以家族聚居為基礎(chǔ)，以傳統(tǒng)村落聚居形式在全省乃至全國同時代，同類型中具有突出代表性，在歷史的遺存中實(shí)為珍貴。

　　二，有較高的科學(xué)研究價值，整個古民居建筑群中的格局體系，包括選址布局，空間關(guān)系，通風(fēng)采光，防火防災(zāi)，生態(tài)環(huán)境等方面，在建筑，城市規(guī)劃，傳統(tǒng)村落研究等領(lǐng)域具有一定的參考價值。其眾多的建筑類型，特別是大型的叢厝式民居具有典型的代表性。其中建筑工藝之精美，規(guī)模之宏大，用材之考究，代表了清代中后期地方民居建筑設(shè)計(jì)和施工的高超工藝水平。在建筑歷史上及傳統(tǒng)民居建筑領(lǐng)域中有較高的研究價值。通過對古式村落和家族背景，發(fā)展過程的保護(hù)和研究，可以對浙中山區(qū)的資源狀況，社會演變過程，生態(tài)環(huán)境變化過程，生活方式的演變過程，風(fēng)俗習(xí)慣和宗教信仰起因和演變過程，南方古代文化傳播史，家族文化發(fā)展史等多個學(xué)科開展研究工作，還可以為社會學(xué)，民俗學(xué)，文化傳播和人類學(xué)等學(xué)科的研究提供大量的實(shí)物資料和研究對象。

　　三，它的建筑藝術(shù)價值。斯宅的古建筑空間變化豐富多彩。建筑造型樸素大方，典雅秀麗，裝飾華麗精美，雕刻工藝細(xì)膩，細(xì)部處理技藝精湛，出生入化，造型栩栩如生，在建筑藝術(shù)方面具有較高價值，同時它合理地，靈活地，巧妙地結(jié)合地形，依山就勢，錯落有致，古樸自然，掩映于茂林修竹之間，與自然山水渾然一體，顯得非常和諧，風(fēng)景秀美，如詩如畫，具有較高的景觀藝術(shù)價值。建筑裝飾上精工細(xì)作，石雕，磚雕，木雕，題刻，書法等技藝熟練，工藝水平高超，是有較高的藝術(shù)價值和欣賞價值。