今年浙江省把打造“未來社區(qū)”排上了日程，成為全國首個提出建設未來社區(qū)的省份。浙江省發(fā)改委公示了24個首批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目名單，未來社區(qū)即將來到我們身邊。

　　構(gòu)建未來社區(qū)的“九大場景”

　　1.未來鄰里場景——營造交往、交融、交心人文氛圍，構(gòu)建“遠親不如近鄰”未來鄰里場景。

　　痛點問題:重房地產(chǎn)輕人文，鄰里關(guān)系淡漠，缺少文化交流載體平臺。

　　2.未來教育場景——服務社區(qū)全人群教育需求，構(gòu)建“終身學習”未來教育場景。

　　痛點問題:托育難、入幼難；課外教育渠道有限；優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，覆蓋人群少。

　　3.未來健康場景——面向全人群與全生命周期，構(gòu)建“全民康養(yǎng)”。

　　痛點問題：社區(qū)醫(yī)療“看得起”但“看不好”，養(yǎng)老設施，與服務缺失，健康多元化需求難以滿足。

　　4.未來創(chuàng)業(yè)場景——順應未來生活與就業(yè)融合新趨勢，構(gòu)建“大眾創(chuàng)新”。

　　痛點問題：缺乏適宜創(chuàng)業(yè)的辦公設施與環(huán)境，人才公寓，供給不足，初始創(chuàng)業(yè)成本高。

　　5.未來建筑場景——創(chuàng)新空間集約利用和功能集成，打造“藝術(shù)與風貌交融”未來建筑場景。

　　痛點問題:土地集約利用效率低，建筑品質(zhì)不高，建筑風貌缺乏特色，公共場所與開放空間不足。

　　6.未來交通場景——突出差異化、多樣化、全過程，構(gòu)建“55、10、30分鐘出行圈”未來交通場景。

　　痛點問題:停車難，公共交通出行不便，物流配送服務不完善。

　　7.未來低碳場景——聚焦多能集成、節(jié)約高效、供需協(xié)同、互利共贏，構(gòu)建“循環(huán)無廢”未來低碳場景。

　　痛點問題:能源供給方式單一，綜合利用效率不高，資源利用方式粗放。

　　8.未來服務場景——圍繞社區(qū)居民24小時生活需求，打造“優(yōu)質(zhì)生活零距離”未來服務場景。

　　痛點問題:老舊小區(qū)物業(yè)服務不足，物業(yè)收費與服務品質(zhì)不匹配，便民惠民服務設施覆蓋不全。

　　9.未來治理場景——依托社區(qū)數(shù)字精益管理平臺，構(gòu)建黨建引領(lǐng)的“政府導治、居民自治、平臺數(shù)治”未來治理場景。

　　痛點問題:社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司“三張皮”矛盾突出，社區(qū)治理效率不高。

　　隨著居民收入水平和城鎮(zhèn)化水平的提升，居民對品質(zhì)生活的追求也與日俱增。但是，在快速的城市化進程中，新舊社區(qū)發(fā)展參差不齊，加上交通擁擠、住房緊張、能源緊缺、環(huán)境污染等城市病的出現(xiàn)，對新型城鎮(zhèn)化提出嚴峻考驗。

　　城市人口越來越多，住宅密度越來越大，生活在城市社區(qū)里的人們遇到了各種各樣的問題，如周邊教育、社區(qū)醫(yī)療難以滿足居民需求，養(yǎng)老設施與公共服務不足，停車難、交通不便等，建設更智能、綠色、包容的社區(qū)成為發(fā)展方向。

　　構(gòu)想中的未來社區(qū)，是科技智能人文的社區(qū)，通過技術(shù)手段改造社區(qū)，整合社區(qū)各種設施工作，搭建數(shù)字化全生命周期管理CIM平臺，將通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)提供小區(qū)管理、車位管理、智能設備管理等多種運營支持，助力物業(yè)提升信息化、智能化水平，同時，還將極大地改善小區(qū)住戶的生活消費體驗。