如今房價一路飆升，政府部門出臺了諸多的“限購令”。回望歷史，古代人怎么買房？有限購令？據說買房還得鄰居同意？本期我們一起來看看古代房屋“限購令”。

　　古代房屋也有“限購令”，但不是因為房價。西漢建國不久后，大概是在劉邦老婆呂雉呂太后當政的時候，頒布了一個規定：“欲益買宅，不比其宅，勿許。”意思就說，你要買房可以，但是你買的房子必須緊挨著你現在的房子。那么為何會有如此奇怪的限購政策呢？

　　其一、西漢初年土地私有化還不是很明顯，居民的宅基地多由朝廷統一劃分，一戶家庭只允許有一塊宅基地。朝廷不希望部分居民坐擁多處宅基地而另一部分居民卻無立足之地，所以朝廷一方面限制出售：“受田宅，予人若賣宅，不得更受。”，意思就是朝廷分給你的房子或者宅基地，你可以賣掉，但是賣掉之后就不能再申請分配了；另一方面限制購買，“不比其宅，勿許。”，要買房子可以，得問問你隔壁鄰居是不是剛好要賣房，不賣的話，你就打消購買第二套房的念頭吧。其實一個人想買房而其鄰居剛好又要賣房的概率是非常小的。

　　其二、方便鄰居“舉報”。西漢登記人口和房產采用的是“手實”加“舉發”手段。“手實”的意思就是你家里有多少人，住多大面積的房子，你自己上報。那有人說了，我少報點兒不就可以少交點兒人頭稅和財產稅嘛，對不起，這后面還有“舉發”這一手段呢。意思就是說政府鼓勵你的鄰居檢舉揭發，如果屬實，沒收你的家產，一半充公，一半獎勵給你鄰居，而你則要坐牢。那鄰居如果說想要舉報你，是不是就得知道你家里的底細？試想你如果經常性的搬來搬去，鄰居還怎么摸清你底細？所以為了方便鄰居的“舉報”，朝廷便把每一戶居民都盡可能固定到一個地方長期定居，而你要買房也只能買緊鄰的房子了。

　　到了唐朝，當時的限購政策叫“求田問舍，先問親鄰”，意思就是說你無論是買地還是買房子，除了要經過原業主的同意，還必須他的鄰居和族人同意才行。這種政策一直到了民國時期，在局部地區都還有過。那么這又是為何呢？

　　其一、跟西漢一樣，為便于鄰居的舉報，從而便于朝廷控制每一戶居民。無論是統計人口、征收賦稅還是偵破案件，都會變得非常的方便。

　　其二、為了保護宗族財產不流失。古代的中國從來不存在清晰的完全屬于私人的物品，尤其是祖輩遺留下來的房屋，如果未經叔伯兄弟的同意就拿來出售，極有可能會引起大規模的同族爭斗。

　　元朝開始，不許官員買房。其實嚴格來說，是不允許蒙古官員在原南宋統治的區域買房，比如江蘇、浙江、福建等地。這是因為南宋剛滅亡那會兒，有一批蒙古官員到了江南做官，他們嫌分的公房面積小，于是出去借住或者購買民房。

　　但是他們借住民房不僅強拿強要，而且還強奸殺人；購買民房也蠻橫無理，比如一套房原本市價值十萬，他們只給五千，甚至是一分錢不給，弄一張假合同，逼著原業主簽字畫押。如此一來，激起了很大的民憤，各地義軍紛紛起兵抗元。為了化解民怨，元世祖忽必烈于是就頒布了這個規定。

　　明清，這種政策進一步的擴大，朝廷禁止所有官員在工作所在地買房。明朝規定：“凡有司官吏，不得于見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官。”意思就是說，如果你在工作所在地買房被朝廷知道了，扒光褲子打五十大板，開除公職，最后還要沒收你買的房子。

　　清朝不光限制官員購房，還限制旗人購房，凡旗人去外地工作，膽敢在工作所在地買房，其所買房產由朝廷強制拍賣，拍賣所得歸政府所有。如果當地官員發現不舉報，一旦查出，也跟著買房的旗人一起受處分。

　　乾隆年間，不但嚴禁旗人在工作地買房，還禁止旗人官員帶著年滿18歲以上的兒子上任。乾隆七年規定：“歷來旗員后輩隨任在外，年至十八歲者，例應來京。”旗人在外做官，孩子假如不到18歲，可以跟著在工作地棲身，若超過18歲，必須送回北京。

　　如此規定是有原因的。一是旗人后輩過于蠻橫，欺男霸女，妨害治安，而當地司法機關又礙于面子，不便懲處，于是滋生和諧隱患；二是擔心旗人以“子女成人為由”在當地買房。于是，乾隆索性把這幫“衙內”強留北京了事。肯定有人會問：不準官員在當地購房，那官員們住哪兒呢？

　　古代官吏的住所，常與官衙連在一起，類似現在的“機關大院”，辦公住宿連為一體。但官員所住房子屬國有資產，官員退休時，所有家具雜用，都須按清單歸還，除少數有立功表現的官員由皇帝賜給住宅外，大多數官員要么返回原籍，要么自行解決。

　　為何獨對官員出臺“限購令”？原因是嚴防官員腐敗，目的是維護自身統治。畢竟官員受賄方式花樣繁多，唯獨無償或者低價受贈不動產難以查清，既然難以查清，索性就不讓他們在工作地擁有房產。但是，盡管政策嚴厲，這幾個朝代的官員貪腐依然盛行。

　　不少官員想方設法在任職地買房子，使中央政策成為一張廢紙，即使被上級查出來，只要多給上級一點好處，大家也就睜一只眼閉一只眼，還有官員搞異地購房。盡管存在諸多弊端，但“限購令”還是會令他們有所收斂。