在工程建設過程中往往最怕的就是遇到工程變更,工程變更對工程建設的經濟性、質量及施工進度都存在較大影響。如何應對工程變更是每個工程相關人員應考慮的問題。為了更好的應對工程變更,小編就來跟大家一起分享下什么是工程變更?工程變更的內容包括哪些?
什么是工程變更?
工程變更指的是在工程項目實施過程中,按照合同約定的程序,監理人根據工程需要,下達指令對招標文件中的原設計或經監理人批準的施工方案進行的在材料、工藝、功能、功效、尺寸、技術指標、工程數量及施工方法等任一方面的改變,統稱為工程變更。工程變更是個總稱,包括設計變更、施工變更、監理變更等。
工程變更的內容:
1)更改工程有關部分的標百高、基線、位置和尺寸;
2)增減合同中約定的工程量;
3)增減合同中約定的工程內容;
4)改變工程質量、性質或工程類型;
5)改變有關工程的施工順序和時間安排;
6)為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。
變更程序的對策
在承包工程中,經常出現變更落實后再商議價格的現象,如此一來對于承包商而言這種形式極其不利。若遇到這種情況我們可采取一下應對措施保護自身利益。
(1)放緩施工進度,等待變更談判結果,若此以來增加了手中“砝碼”,可與發包方進行公平談判。
(2)爭取以計時的方式或者承包商實際支出的計算費用進行補償,避免出現價格戰引發雙方的爭執、扯皮現象。
(3)對于工程變更要完整記錄實施過程,要有相關照片并上報工程師簽字,為索賠做好充足準備。