第一章 總則

　　第一條 適用范圍

　　（一）本規(guī)程規(guī)定了古建筑日常性、季節(jié)性保養(yǎng)維護(hù)操作內(nèi)容和程序，適用于古建筑類全國重點文物保護(hù)單位的保養(yǎng)維護(hù)工作。（二）古建筑保養(yǎng)維護(hù)包括針對古建筑本體及其周邊環(huán)境所開展的巡視檢查與記錄、管理和小修保養(yǎng)等工作。

　　（三）非全國重點文物保護(hù)單位的古建筑保養(yǎng)維護(hù)工作可參照本規(guī)程執(zhí)行。

　　第二條 規(guī)范性引用文件

　　《中華人民共和國文物保護(hù)法》（2013年修訂版）《中華人民共和國文物保護(hù)法實施條例》（2013年修訂版）3

　　《文物保護(hù)工程管理辦法》（2003年版）《中國文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》（2015年版）《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范GB 50165-1992》

　　第三條 術(shù)語和定義

　　（一）巡視檢查

　　1.指古建筑的管理使用單位、人員或其委托的專業(yè)技術(shù)人員，對古建筑本體的病害情況、危害程度，保護(hù)性設(shè)施的使用情況，以及周邊環(huán)境開展的檢查工作。2.巡視檢查包括日常巡視檢查、定期巡視檢查和專項巡視檢查。3.巡視檢查以目測觀察為主，也可根據(jù)實際情況配合使用簡易或小型的觀測、檢測工具。4

　　（二）日常巡視檢查

　　指古建筑的管理使用單位、人員開展的常規(guī)性檢查，其目的是及時發(fā)現(xiàn)、記錄古建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況、保護(hù)性設(shè)施現(xiàn)狀情況等。

　　（三）定期巡視檢查

　　指古建筑的管理使用單位或其委托的專業(yè)技術(shù)人員開展的季節(jié)性全面巡視檢查，其目的是準(zhǔn)確、全面地掌握古建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況，保護(hù)性設(shè)施現(xiàn)狀情況，建筑周邊環(huán)境的變化情況，以及對古建筑的影響情況。

　　（四）專項巡視檢查

　　指因自然因素（如風(fēng)、雨、雪、冰雹、雷擊等氣象災(zāi)害，地震、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，蟲害、蟻害等生物病害）或人為因素，明顯影響古建筑安全時，古建筑的管理使用單位或其委托的專業(yè)技術(shù)人員開展的巡視檢查，其目的是及時發(fā)現(xiàn)、記錄災(zāi)害對古建筑產(chǎn)生的不利影響和病害情況。5

　　（五）小修保養(yǎng)

　　指對古建筑進(jìn)行屋面維護(hù)、簡易修整補(bǔ)配、簡易支頂加固、疏通水道、庭院整理等經(jīng)常性的小修保養(yǎng)，維持古建筑的良好狀態(tài)。6

第二章 巡視檢查與記錄

　　第四條 巡視檢查

　　（一）日常巡視檢查

　　1.周期

　　可根據(jù)古建筑保護(hù)級別、地區(qū)差異、保存情況、單體建筑數(shù)量、管理人員力量等，自行合理安排日常巡視檢查路線、周期，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次。

　　2.內(nèi)容

　　⑴地面、散水

　　與前次巡視檢查記錄相比較，地面磚、散水磚、條石等是否缺失、碎裂、酥堿；地面、散水是否凹凸不平、明顯變形；院落內(nèi)植物根系是否有拱起地面現(xiàn)象等。7

　　⑵屋面

　　屋面是否積存落葉，長草長樹；附近樹木枝葉是否影響屋面；瓦件是否破損、松動、脫落、缺失；脊飾是否破損、殘缺；屋面是否漏雨等。

　　⑶椽頭、椽望

　　椽頭、椽望等構(gòu)件是否糟朽、殘缺、洇水、滲漏等。

　　⑷大木構(gòu)架

　　柱、梁、枋等構(gòu)件是否歪閃、彎折變形、移位、糟朽、缺失、蟲蟻蛀蝕，以及出現(xiàn)水漬等。

　　⑸斗栱

　　斗栱是否歪閃、變形、移位、糟朽、缺失等。

　　⑹木裝修

　　室內(nèi)外木裝修是否扭閃變形、構(gòu)件飾件殘缺等。8

　　⑺油飾彩畫

　　地仗是否起甲、龜裂、脫落等。彩畫是否有裂縫、龜裂、空鼓、脫落等。

　　⑻墻體

　　墻體是否酥堿風(fēng)化、裂縫、歪閃、構(gòu)件缺失和移位、基礎(chǔ)下沉及沉降變化等；抹灰、粉刷是否空鼓、粉化、脫色脫落、霉變等。

　　⑼月臺、臺明

　　階條石、垂帶、踏跺、下堿等是否歪閃、移位、下沉、破損、碎裂、酥堿等。

　　⑽排水

　　天溝及明暗排水溝是否通暢，泄水口是否有淤泥雜物堵塞等。

　　⑾保護(hù)性設(shè)施

　　室外檐幪網(wǎng)是否發(fā)生破損，有無鳥窩、蜂巢；錨9

　　桿、鐵箍等支頂加固設(shè)施是否移位、變形損壞；玻璃罩、護(hù)欄等防護(hù)設(shè)施是否損壞、殘缺；窟檐、碑廊等保護(hù)性設(shè)施是否使用正常等。

　　⑿其它

　　安防、消防、避雷等設(shè)施設(shè)備、用電設(shè)備、電氣線路等是否使用正常；是否存在火災(zāi)隱患等。

　　3.應(yīng)針對結(jié)構(gòu)性病害進(jìn)行連續(xù)檢查，注意方法、位置的科學(xué)性、連貫性，以及檢查數(shù)據(jù)的完整性。

　　（二）定期巡視檢查

　　1.周期

　　⑴可根據(jù)古建筑地區(qū)差異、氣候條件、保存情況、單體建筑數(shù)量，自行合理安排定期巡視檢查路線、周期，每年應(yīng)至少進(jìn)行兩次。

　　⑵病害嚴(yán)重、保存環(huán)境惡劣（如受風(fēng)受雨面、無10

　　陽光、易積水等）、易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變形（如牌樓等）的古建筑，應(yīng)適當(dāng)增加定期巡視檢查次數(shù)，保障古建筑的安全與正常使用。

　　2.內(nèi)容

　　應(yīng)在日常巡視檢查內(nèi)容的基礎(chǔ)上，增加以下內(nèi)容：⑴古建筑基礎(chǔ)、梁架是否發(fā)生移位或沉降變化。⑵已經(jīng)完成的病害保養(yǎng)維護(hù)及修繕工程情況。⑶古建筑周邊環(huán)境是否遭到破壞，景觀風(fēng)貌是否和諧。⑷保護(hù)范圍內(nèi)是否存在影響古建筑安全的生產(chǎn)活動或建設(shè)行為。

　　（三）專項巡視檢查

　　1.周期

　　因自然或人為因素，明顯影響古建筑安全時，應(yīng)在24小時內(nèi)啟動專項巡視檢查。可根據(jù)災(zāi)害影響程11

　　度，科學(xué)安排檢查周期。

　　2.內(nèi)容

　　古建筑影響因素類型，受損面積、數(shù)量、程度，應(yīng)急措施及初步防護(hù)效果。

　　第五條 記錄

　　（一）巡視檢查中應(yīng)對古建筑保存現(xiàn)狀、病害和受損情況等拍照、記錄，現(xiàn)場填寫報表，整理相關(guān)文字及影像資料，及時存檔。（二）日常巡視檢查報表、定期巡視檢查報表、專項巡視檢查報表示例可參見附錄A、B、C。管理使用單位可根據(jù)實際情況調(diào)整表格內(nèi)容、樣式。（三）巡視檢查中發(fā)現(xiàn)威脅古建筑及其環(huán)境安全的情況時，應(yīng)立即上報主管部門。如發(fā)現(xiàn)病害已嚴(yán)重威脅古建筑的結(jié)構(gòu)安全，須立即在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下采取臨時支頂?shù)缺匾膿尵刃苑雷o(hù)措施。（四）應(yīng)在年底匯總巡視檢查資料，分析評估病害類型、程度及發(fā)展變化趨勢，提出結(jié)論。12

第三章 保養(yǎng)維護(hù)管理

　　第六條 制度管理

　　（一）根據(jù)實際情況制定古建筑保養(yǎng)維護(hù)工作制度，明確人員分工與責(zé)任、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、培訓(xùn)要求、獎懲制度等相關(guān)內(nèi)容。（二）每年12月底前應(yīng)根據(jù)古建筑保存情況、病害程度、往年巡視檢查結(jié)果，制定下一年度巡視檢查工作計劃，并遵照執(zhí)行。

　　第七條 保潔管理

　　（一）制定古建筑及其周邊環(huán)境的保潔制度，明確保潔責(zé)任單位及責(zé)任人。（二）管理使用單位負(fù)責(zé)古建筑的定期清潔打掃、日常通風(fēng)換氣等工作，保持古建筑整潔、無蛛網(wǎng)、無浮塵，做好相應(yīng)記錄。

　　（三）揚(yáng)沙、浮塵等惡劣天氣不宜通風(fēng)換氣。連13

　　日高濕、多雨等不適于通風(fēng)的天氣，可適當(dāng)減少通風(fēng)換氣次數(shù)。（四）室內(nèi)外文物陳設(shè)、壁畫、彩畫、塑像、匾聯(lián)等附屬文物的保潔工作，應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)人員或在其指導(dǎo)下完成，確保文物安全。

　　第八條 應(yīng)急管理

　　（一）應(yīng)針對災(zāi)害性天氣，編制古建筑保護(hù)應(yīng)急預(yù)案。（二）氣象預(yù)報部門發(fā)布橙色以上級別預(yù)警時，應(yīng)及時采取必要的應(yīng)急措施。雷電天氣應(yīng)關(guān)閉電器。（三）受災(zāi)后，應(yīng)及時組織專項巡視檢查，統(tǒng)計災(zāi)損情況。（四）雨后、雪后應(yīng)及時清理積水、積雪，適當(dāng)通風(fēng)換氣，合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度。（五）對外開放的古建筑應(yīng)加強(qiáng)游客管理，明確游客承載量，制定應(yīng)急疏散預(yù)案，確保文物及人員安全。14

　　第九條 資料管理

　　（一）建立、健全日常保養(yǎng)維護(hù)工作的資料檔案，全面記錄古建筑本體、保護(hù)性設(shè)施和周邊環(huán)境的現(xiàn)狀情況、病害情況等基礎(chǔ)信息，作為后續(xù)觀察、分析比對、巡視檢查和維修保護(hù)工作的依據(jù)。（二）及時整理巡視檢查和保養(yǎng)維護(hù)記錄，并歸入“四有”檔案。（三）日常巡視檢查、定期巡視檢查、專項巡視檢查的記錄應(yīng)備份，并電子化。15

第四章 小修保養(yǎng)

　　第十條 小修保養(yǎng)

　　（一）原則要求1、日常巡視檢查如發(fā)現(xiàn)病害，應(yīng)隨發(fā)現(xiàn)、隨組織保養(yǎng)維護(hù)。2、小修保養(yǎng)可由管理使用單位，或委托熟練掌握當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)工藝技術(shù)的專業(yè)技術(shù)人員完成。工作過程中不得改變文物現(xiàn)存結(jié)構(gòu)、材料、外觀、裝飾和色彩，并應(yīng)向相應(yīng)的文物行政部門備案。3、小修保養(yǎng)不包含彩畫、壁畫、塑像、安防、消防、避雷、蟲蟻害防治等專項保養(yǎng)工作。

　　（二）屋面維護(hù)

　　1.清除屋面土垢、樹葉、苔蘚等雜物，清除雜草、小樹，清理干凈植物根系。如用水沖壟，不得自下而上逆向沖水；沖水應(yīng)適度，不得影響建筑其他部位安16

　　全，必要時須做好防護(hù)。2.檢查屋面構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)個別殘損、缺失應(yīng)及時更換、添配。3.發(fā)現(xiàn)屋面局部滲漏應(yīng)及時勾抹，如滲漏水面積較大應(yīng)做標(biāo)記，進(jìn)行詳細(xì)檢查，確定具體滲漏位置、范圍，及時上報。

　　（三）簡易修整補(bǔ)配1.檢查門、窗等木裝修，發(fā)現(xiàn)松動、脫落應(yīng)及時修整緊固；如有門、窗殘損、缺失，應(yīng)及時按原樣補(bǔ)配，2.檢查建筑地面鋪裝，發(fā)現(xiàn)個別歪閃、移位、缺失，應(yīng)及時歸安、添配。

　　（四）簡易支頂加固1.梁柱、墻體突發(fā)局部歪閃、下沉等險情時，應(yīng)在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行必要的簡易支頂加固，并增掛危險警示標(biāo)志。2.簡易支頂加固措施應(yīng)堅持最小干預(yù)原則，具有可逆性。17

　　3.簡易支頂加固后，應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查；如險情加重，應(yīng)及時上報。

　　（五）院落內(nèi)外排水疏導(dǎo)1.日常應(yīng)注意檢查院落內(nèi)外排水系統(tǒng)，及時清除泄水口周圍雜物垃圾，疏通天溝及明暗排水溝，更換破損構(gòu)件。2.雨季前，應(yīng)及時排查排水設(shè)施情況，確保排水系統(tǒng)通暢。3.發(fā)生大面積積水時，應(yīng)查找原因及時排除。

　　（六）庭院整理1.清理庭院范圍內(nèi)的雜物垃圾，保持庭院及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，物品擺放有序。2.庭院內(nèi)不得存放易燃易爆物品，距離建筑散水1米范圍內(nèi)不應(yīng)堆積雜物。3.及時清理影響古建筑安全的植被。