2017年隨著地確權(quán)工作的深入以及宅基地政策的調(diào)整土，農(nóng)村宅基地在8類情況不僅得不到很好的維權(quán)，還可能會(huì)被收回！

　　1、荒棄的宅基地

　　隨著城鄉(xiāng)的改革以及城里就業(yè)機(jī)會(huì)的增加，不少農(nóng)村人搬至城里生活，導(dǎo)致不少宅基地的荒廢。這種情況下村集體可以對(duì)廢棄宅基地進(jìn)行收回，不過需要給與一定補(bǔ)償。

　　2、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購(gòu)買的宅基地

　　宅基地交易只可在村集體內(nèi)部進(jìn)行買賣，城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地是不允許的。1999年后不再給予城鎮(zhèn)居民使用的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記，同時(shí)面臨被收回的問題。

　　3、一戶多宅

　　最基本的宅基地政策是一戶一宅，一戶多宅僅能對(duì)一處宅基地進(jìn)行確權(quán)。村集體可以對(duì)于多出的宅基地進(jìn)行收回，不過需要給與一定補(bǔ)償。

　　4、面積超標(biāo)

　　宅基地面積超標(biāo)時(shí)，合理使用的面積可以進(jìn)行確權(quán)。多出的面積在翻蓋或重建房屋時(shí)，村集體可以進(jìn)行收回。

　　5、非法占據(jù)土地的宅基地

　　非新劃分宅基地或原有合法宅基地，均屬于非法占據(jù)土地的宅基地。此類宅基地一律不予以確權(quán)，且非法占據(jù)土地的宅基地肯定會(huì)被收回。

　　6、城市戶口通過繼承的宅基地

　　城市戶口對(duì)宅基地并無(wú)繼承權(quán)，不過宅基地上面的房屋卻可繼承。在房屋不可翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失，村集體可以對(duì)宅基地進(jìn)行收回。

　　7、五保戶遺留宅基地

　　對(duì)村中五保戶遺留宅基地，村集體可以進(jìn)行收回。

　　8、政府征地

　　政府征用農(nóng)村土地及宅基地進(jìn)行修路、修建建筑或其他用途時(shí)，通過與農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商賠償后可對(duì)宅基地進(jìn)行收回。

　　以上8類情況下只是導(dǎo)致宅基地可能會(huì)被收回，并不是進(jìn)行強(qiáng)制收回。宅基地是否進(jìn)行收回，還需要從宅基地以往的歷史情況、，當(dāng)下的現(xiàn)狀問題出發(fā)并進(jìn)行分析，最大程度確保農(nóng)民的合法權(quán)益!

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