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建水朱家花園位于云南建水古城的建新街中段，是清末鄉紳朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠。占地2萬多平方米，其中建筑面積5000多平方米，主體建筑呈“縱四橫三”布局，為建水典型的“三間六耳三間廳，一大天井附四小天井”式傳統民居的變通組合體建。房舍格局井然有序，院落層出迭進，計有大小天井42個，房屋214間。整組建筑陡脊飛檐、雕梁畫棟、精美高雅。庭院廳堂布置合理，空間景觀層次豐富且變化無窮，形成“迷宮式”建筑群。目前，已成為集住宿，觀賞，旅游，娛樂為一體的，有一定規模和檔次的，有品味、有豐富文化內涵的旅游精品景點。
建筑布局
建水朱家花園是一組規模宏大的清代民居建筑，有“西南邊陲大觀園”之稱。朱家花園坐南朝北，入口為垂花大門。
左側沿街的10間“呆腳樓”與其后的“跑馬轉角樓”相連，是當年的帳房和資供應鋪面等，是朱家經營進出口貿易，買賣大錫、洋紗布匹、食鹽、煙土的“朱恒泰”總商號。右側前為家族祠堂，后為內院。祠堂前有水池，水上有戲臺、亭閣、庭蔭花木等。水池邊有右欄。
整組建筑的正前為三大開間的花廳，左右兩側為小姐“繡樓”?；◤d前是花園，左右對峙透空花墻，將其自然分隔為東園和西園?；▓@正前有荷池，樹叢，苗圃，花圃散布其間，形成一座既典型而又富地方特色的南方私家園林。
朱家花園內雅外秀、形制規整、布局靈活，空間豐富、層次漸進，環境清幽、色彩淡雅、裝修有度、結構統一，在豐富的形式中包容了深刻的文化內涵，是內地文化與邊疆文化相結合的產物，具有較高的建筑藝術價值。
藝術景觀
一個相當豪華的大院顯現出長長一串景觀，既顯現出朱家隔世的繁華盛居，又鋪張了家庭禮儀的空間規矩。
其實，朱家花園的每一片磚瓦，每一幅字畫都在透露著這個家族內心的秘密。所有富有寓意的精妙絕倫的門窗雕花，讓我們感受到的依然是一個家族在傳統的道德禮儀下面，那顆豐富而深厚的內心，那種寶貴、神圣而傳統的堅持。
庭院寄情，故跡懷古，這里精美的家居藝術蘊藏的是朱家族人以和為貴的宗族觀念和對家族興旺的誠摯祈盼，承栽著朱家族人百年來的夢想與榮耀，歷史的留念渲染著朱家的傳奇故事。
朱家花園是建水珍貴的建筑歷史文化遺產，是漢族建筑藝術和當地少數民族建筑藝術相結合的產物。雕刻繪畫吸納了少數民族的內容和技巧，增添了特色。朱家花園建設中十分重視住居與當地自然環境相協調，融為一體?；▓@內種植有竹木花日，建有荷花魚水池，保留有稻田，使居住融入江南水鄉景色。水上戲臺使觀眾感到空氣清新。40多個天井增添了采光面。門窗雕刻精細，內容多樣，既有利于通風，又使人感到美觀。房內的床、桌、椅、凳等均是紫木雕，是清代風格的體現。
朱家花園的建筑藝術和技巧、布局和設計、雕刻和彩繪等在今天的建筑中仍然有許多內容值得繼承和借鑒，對于推進民族建筑藝術文化和裝飾文化有重要的作用。
朱家花園是一個讓人震撼的整體，見之讓人想起頤和園，想起《紅樓夢》里的大觀園。說讓人震撼是有原因的，一是西南邊陲能出現這樣大規模的建筑本身就讓人驚嘆；再是其為私家豪宅更令人噓噓，三是其建筑中的人文、地理和工藝水平之高更是讓人難以想象。
可以這么說，臨安古城如果沒有朱家花園，那是不算出眾的，作為私人豪宅的朱家花園為什么會成為一座城池的代表之作呢？這跟千百年的中國歷史體制有很多的牽扯，當然也是千年歷史的歸結，這從朱家的興衰史就可以演義出來，它鉤沉的內涵大抵也是深厚無比的，至少是一個潮流演變的里程碑。如此巨大規模而又保存完好的民居建筑群在國內實屬罕見。原國家文物局局長孫鐵青曾揮毫題詞：“朱家宗祠，華麗民居，旅游開放，建水一奇”。
大凡到過建水的人都會對朱家花園推崇倍至，他們總是戀戀不舍地說這里極好、極美，哪怕在里面住上一夜也是幸福的。然而，在這樣精美民居中徜徉的游客，又有多少人會關心這幢老房子最初的主人。他們究竟是怎樣的一群人？他們有過怎樣的故事？他們的后人，如今又都去了哪里？
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