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特色小鎮(zhèn)獲得了來自企業(yè)、資本、機(jī)構(gòu)等多方的熱切關(guān)注。尤其對(duì)很多房地產(chǎn)企業(yè)而言，已將特色小鎮(zhèn)作為自身轉(zhuǎn)型發(fā)展、探索新增長極以及戰(zhàn)略拿地的重要抓手。打造特色小鎮(zhèn)需從企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)出發(fā)，并進(jìn)行充分的調(diào)研與分析，通過科學(xué)的決策流程，同時(shí)還要充分考慮潛在風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而做出合理的投資決策。
面對(duì)特色小鎮(zhèn)日益激烈的市場競爭，開發(fā)企業(yè)最重要的是要找到自身開發(fā)建設(shè)特色小鎮(zhèn)的核心競爭優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而做出投資特色小鎮(zhèn)的初步?jīng)Q策。主要考慮的優(yōu)勢(shì)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、市場優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、土地優(yōu)勢(shì)和信譽(yù)優(yōu)勢(shì)。小編為大家詳細(xì)解讀這些優(yōu)勢(shì)，希望大家可以參考！
一、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)
1、生產(chǎn)制造優(yōu)勢(shì)：有成熟的生產(chǎn)設(shè)備、空間、流程及標(biāo)準(zhǔn)化管理體系等生產(chǎn)制造優(yōu)勢(shì)，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和產(chǎn)業(yè)鏈延伸提供較好的基礎(chǔ)。
2、科技研發(fā)優(yōu)勢(shì)：有一流的研發(fā)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)實(shí)踐和設(shè)備等科技研發(fā)優(yōu)勢(shì)，為新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品提質(zhì)升級(jí)創(chuàng)造條件。
3、平臺(tái)整合優(yōu)勢(shì)：有集聚要素，整合資金、人才、技術(shù)、上下游產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)，為特色小鎮(zhèn)?的產(chǎn)業(yè)整合和可持續(xù)健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
二、市場優(yōu)勢(shì)
1、有客戶基礎(chǔ)：自帶大量會(huì)員、粉絲的企業(yè)和已經(jīng)有一定客戶積累的企業(yè)(如航空公司，以攜程、美團(tuán)為代表的O2O互聯(lián)網(wǎng)企業(yè))
2、有導(dǎo)入渠道：擁有線上線下開發(fā)拓展市場渠道的企業(yè)。(如中青旅擁有眾多線下旅行社和線上遨游網(wǎng)可以拓展市場)
3、有品牌吸引力：擁有成熟品牌且自帶粉絲流量的企業(yè)。(如迪士尼在上海建立了主題樂園，快速吸引了成千上萬的粉絲聚集)
三、資金優(yōu)勢(shì)
1、自有資金優(yōu)勢(shì);
2、融資成本優(yōu)勢(shì)：有較低融資成本的企業(yè)或能獲得資金政策支持的國企和央企。
案例：臥龍湖風(fēng)情小鎮(zhèn)
臥龍湖風(fēng)情小鎮(zhèn)距南京城區(qū)約20分鐘車程，其周邊資源品質(zhì)較高。地塊環(huán)抱臥龍湖主湖面，分布于湖濱半島和丘陵山麓之間。良好區(qū)位和依山傍湖的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，為社區(qū)型臥龍湖小鎮(zhèn)開發(fā)提供了較好的基礎(chǔ)條件。
四、人才優(yōu)勢(shì)
1、擁有領(lǐng)軍人物：開發(fā)企業(yè)中具有卓越領(lǐng)導(dǎo)才能和戰(zhàn)略眼光，能夠在復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境里把握方向，掌控大局的領(lǐng)導(dǎo)者。
2、人才儲(chǔ)備充分：在特色小鎮(zhèn)相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)有較長時(shí)間的經(jīng)驗(yàn)積累，鍛煉培養(yǎng)出了一批優(yōu)秀人才，并具有整體素質(zhì)較高的員工隊(duì)伍。
3、人才制度優(yōu)越：有一套成熟健全的人才選拔、培養(yǎng)、管理、激勵(lì)的機(jī)制，有利于優(yōu)秀人次的集聚和培育。
五、土地優(yōu)勢(shì)
1、自有存量土地優(yōu)勢(shì)：企業(yè)擁有適宜開發(fā)特色小鎮(zhèn)的土地資源。
2、獲取土地成本優(yōu)勢(shì)：一般資金實(shí)力雄厚、開發(fā)能力強(qiáng)的大型企業(yè)具有低成本拿地優(yōu)勢(shì);有些企業(yè)還可以憑借具有較好吸引力和落地性的概念性策劃方案獲得較低成本拿地的優(yōu)勢(shì)。
六、信譽(yù)優(yōu)勢(shì)
企業(yè)已有知名度和品牌，具有較強(qiáng)的社會(huì)影響力和公信力，容易獲取政府和資本方信任，能夠以較低成本獲取土地、資金、政策支持。（文/網(wǎng)絡(luò)）
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