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特色小鎮發展開始進入井噴態勢，將成為未來城鎮發展中的重要招商引資載體平臺。融合文化、旅游、社區多功能為一體的區域模式，在科技智能、互聯網和高鐵運輸支撐起的便利網下，成為了下一個商業風口，為地產和旅游規劃帶來了無限的商機，是一個必須要重視起來的關鍵方向。
特色小鎮的迅猛發展緣起于2016年下半年，從中央部委到各省市地方政府的高度重視，尤其是國家發改委和住建部的推動。2016年7月，國家住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部發布關于開展特色小鎮培育工作的通知，提出到2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設，不斷提高建設水平和發展質量。
在“十三五”規劃綱要中，明確提出在未來五年中要加快發展中小城市和特色小鎮，隨之各地方政府包括浙江、福建、湖南、貴州、甘肅等多個地區都積極響應，陸續發布了關于發展特色小鎮的各項政策，一切都預示著，在政策導向下這將是一個新的發展機遇。
首先，它并非一個行政意義上的城鎮，是多功能和多產業的結合體。它要有適宜人們生活的環境氛圍，也要有豐富的人性化交流空間，是有機功能結合的平臺。秉持著“政府引導、企業主體、市場化運作”的原則，以特色產業為發展核心，到底如何理解“特色”的概念？以一個產業為核心，配套多個輔助產業的模式，可以引入優質企業，提升區域的價值，提升了客流的凝集力。
小鎮的建設通常以3-5平方公里、3-5萬人為主。企業根據資源優勢，定位特色方向，合理規劃產業、生活、生態，集結優質資源組合，通過創新思路實現小鎮的可持續發展。
特色小鎮的建設以地域特點和歷史內涵的既有文化為軸心，以生態、環保、宜人為要求，在特色產業定位的前提下，通過人才和技術，包括互聯網和交通運輸的配合發展出具有“個性”的自我特色。
往往事物雨后春筍般崛起，不可避免的是同質化問題的產生。在小鎮的多元化集合概念上，最為突出的是“特色”兩個字。在人們抗拒“貼標簽”的當下，特色小鎮反而應該為自己貼上鮮明獨有的標簽，去滿足特色小鎮開發對產業“特且強”的要求，作為吸引客流的主要辦法。利用地域和歷史的特色是突破同質化的關鍵，主題明確的發展線路是首要考慮的。
空間上也要體現明顯特色，建筑、開放空間、街道、綠化景觀都與主題對應，表達特色內涵，一致而鮮明的風貌才能形成整體性，維護形態的統一度。特色小鎮雖然有面積上的優勢，但是“越大越好”從來不是特色小鎮的主要理念，除了凸顯特色之外，空間內的功能合理規劃分配、資源整合是設計上的第一要義。
小鎮的在經濟、社會和生態等各功能之間要注重協調發展，結構合理，調配好公共服務功能均等化，重在體現聚集度和和諧度，對小鎮內的產業發展起到“小載體大創新”的作用。合理調配靠的是制度的維護，來保證機制的正常運轉。
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