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我國民宿正發展得如火如荼，但目前對于民宿的定義還沒有一個權威而精確的說法。狹義上的民宿是指利用自有住宅空閑房間，結合當地文化，以家庭副業方式經營，提供住宿、餐飲等服務的場所。
廣義上的民宿是指除了一般常見的飯店及旅社之外，其它具有獨特吸引力的小型旅游住宿接待設施；強調的是主題的特色性，在我國一般指的都是廣義民宿。
對于很多朋友來說，民宿、客棧和精品酒店的概念很容易混淆，為了讓大家對這三者有一個清晰的概念，本文從顧客體驗出發，對民宿和客棧、精品酒店做一個簡單的辨析。
民宿與后兩者相比，其最大的特征是突出在地性和特色性，使顧客能夠深入體驗當地的民俗文化，與當地產生緊密的聯系，從而收獲不一樣的生活體驗。民宿有主人的人情味，具備家庭的尺度和氛圍，是非標準化的，不可復制的。而客棧、精品酒店與民宿相比，則少了一種主人氛圍，且客棧和精品酒店大多是以營利為目的，是可復制的。
我國民宿的基本特征
個性特征張揚。從起源和本質上講，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。百姓分布各地，接受不同文化、不同風俗、不同傳統、不同家教的熏陶，在選擇和建設自己的住宅時，無不受到這些熏陶的影響，顯得各具特色。此外，由于是民居，是老百姓自己的房子，較少受到來自各方面的干擾，所以，在選址、朝向、設計、用料、內飾、規模、體量等方面，都充分體現主人的意愿。
文化特征明顯。民宿是一種建筑，建筑是一種文化，是文化的物化表現形式之一。因此，民宿雖然個性化特征明顯，但脫離不了當地文化的影響，在外觀、建筑風格、內部設施等方面都能體現本土文化特色。
平民特征突出。由于民宿是由老百姓的房子演變而來的，它的過去就是民居、民房。在沒有“民宿”一說之前，即便是接待客人，也是屬于“留宿”、“搭鋪”性質，是行善事、做好事，沒有多少商業性質的成分。正因為它不是以盈利為目的，所以也不會刻意“打扮”，而是“我怎么住客人也怎么住”，以素顏待人，以本來面目待客。由這種民居脫胎而成的民宿，盡管有千變萬化，但萬變不離其宗，它的DNA是變不了的，它的平民化特征是變不了的。
“鄉愁”味兒濃厚。由于民宿歷史痕跡明顯，鄉土氣息濃厚，貼近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人們的思鄉之情，勾起人們的兒時回憶，是典型的“鄉愁”型旅游產品。這是民宿的典型特征，也是民宿的吸引力、生命力所在。
觀賞性、體驗性和研究價值并重。一幢民宿，往往是一段歷史的截圖，一種文化的化石，一種風俗的遺存。同時，住民宿可以讓人體驗當地百姓的生活，領略當地的民風民俗，品味地道的當地美食，其體驗性不同于住賓館酒店。此外，有的民宿由于其歷史性、文化性特征，具有較高的研究價值。
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