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浙江省永嘉縣楠溪狀元村——嶼北古村文化旅游區(qū)項(xiàng)目日前啟動(dòng)，此舉意味著浙江省首個(gè)“整村置換”古村落保護(hù)開發(fā)模式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。
始建于唐代的永嘉縣巖坦鎮(zhèn)嶼北古村，迄今已有千余年歷史，擁有全國歷史文化名村、中國傳統(tǒng)村落、中國景觀村落等稱號(hào)。全村至今仍保留著45座較完整的四合院古式建筑，其中有11座省級(jí)文保單位，被認(rèn)為是浙江省古村落整體景觀保存最完好的村落之一。然而多年來，嶼北村因?yàn)榈乩砦恢闷В?ldquo;養(yǎng)在深閨無人識(shí)”，同時(shí)古村落的保護(hù)限制了村民日常的居住條件改善，影響了群眾的生活質(zhì)量。
為改變這一困局，永嘉縣政府2013年與上海世貿(mào)控股集團(tuán)達(dá)成嶼北古村項(xiàng)目整體開發(fā)協(xié)議，嘗試古村居民整體置換到新區(qū)再進(jìn)行保護(hù)開發(fā)的模式。去年8月，嶼北村村民代表大會(huì)全票通過了整村開發(fā)決議，并于今年2月啟動(dòng)嶼北村整治項(xiàng)目的整村規(guī)劃設(shè)計(jì)，計(jì)劃分三年實(shí)施完成嶼北村綜合建筑改造、道路整治、場(chǎng)地建設(shè)等8大類綜合整治項(xiàng)目。
有關(guān)專家指出，“整村置換”古村落開發(fā)模式，一改過去單戶單宅自行開發(fā)的舊模式，由“一村一公司”對(duì)古村落進(jìn)行整體打包開發(fā)，避免了短期性資本的投入，能夠在保護(hù)中有序開發(fā)、在開發(fā)中合理保護(hù)，同時(shí)還有利于村企共贏。嶼北村村民通過產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，將產(chǎn)權(quán)統(tǒng)歸于村集體，以村集體名義與企業(yè)合作開發(fā)。
企業(yè)通過“新村換舊村”的途徑，對(duì)嶼北古村總占地面積5.1萬平方米的古村整體置換到新區(qū)進(jìn)行保護(hù)與利用，對(duì)劃定100畝的新區(qū)安置房采取統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建造、統(tǒng)一分配的方式重新建造一個(gè)唐宋風(fēng)格的景觀村落。村民置換新村入住將大大改善人居環(huán)境、提升生活品質(zhì)，還可保證持續(xù)穩(wěn)定的集體收入；企業(yè)在整村置換后能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理，有利于提升景區(qū)的品質(zhì)。
文章來源：光明日?qǐng)?bào)
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