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3月11日，全經(jīng)聯(lián)商學(xué)院創(chuàng)新講師、華高萊斯董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理李忠受邀為全經(jīng)聯(lián)會(huì)員企業(yè)華夏幸福基業(yè)股份有限公司做了題為《中國(guó)需要的特色小鎮(zhèn)》的精彩分享，從產(chǎn)業(yè)磁極型、景觀磁極型、IP磁極型、文化磁極型四個(gè)維度講述了21種特色小鎮(zhèn)的打造手法，解決了“如果一個(gè)特色小鎮(zhèn)交到我們手上，我們?cè)趺茨馨阉愫?rdquo;的問(wèn)題。
1、茶小鎮(zhèn)
依托地域形成特色的茶小鎮(zhèn)，這個(gè)手法在中國(guó)很值得借鑒，因?yàn)樵谥袊?guó)有很多種茶的地方，但真正通過(guò)種茶賺到錢的主要是福建和云南。為什么同樣是種茶，浙江賺到的錢卻沒(méi)有福建、云南的多？因?yàn)檫@兩個(gè)地方的茶一個(gè)是可儲(chǔ)藏可炒作的紅茶和烏龍茶，一個(gè)是可長(zhǎng)期做禮品收藏的普洱茶，而浙江出產(chǎn)的綠茶是即時(shí)消費(fèi)品，不管西湖龍井多好，只要是即時(shí)消費(fèi)品，農(nóng)民就很難通過(guò)種地來(lái)發(fā)財(cái)。農(nóng)民真的想通過(guò)種東西發(fā)財(cái)只有一種可能性，不是把農(nóng)產(chǎn)品賣出去而是把人請(qǐng)進(jìn)來(lái)。
日本種的全是綠茶，日本堅(jiān)信唐宋之后無(wú)中國(guó)，只學(xué)唐宋之前，他們的茶留下來(lái)的都是綠茶。他們做“宇治玉露”茶，首先，把茶的品牌打響，搞茶葉品鑒、評(píng)選，最后注冊(cè)品牌；其次，把茶田種得很漂亮，邀請(qǐng)景觀設(shè)計(jì)師幫助設(shè)計(jì)茶田。種得好不好不重要，好不好拍照更重要；再次，每年組織大量的人到這里進(jìn)行采茶，采得到采不到不重要，關(guān)鍵體會(huì)體會(huì)采茶的感覺。這里會(huì)做很多茶主題展，將制茶過(guò)程全部做一個(gè)展示，并且有很多老爺子教你茶道。在旅游中老爺子是很重要的元素，同樣的事他去干，技術(shù)含量就不一樣了。茶可以吃嗎？可以吃。在茶經(jīng)里面有明確記載，“諸藥為各病之藥，茶為萬(wàn)病之藥”，茶是什么病都治。茶不僅可以做茶葉天婦羅、茶葉蕎麥面，還可以做成茶米酒以及抹茶。
小鎮(zhèn)的儀式感很重要，現(xiàn)代生活中太缺乏儀式感了，儀式感是讓人覺得非常重要的事。曾經(jīng)我深究過(guò)一個(gè)事，為什么在國(guó)外的日餐比中餐貴這么多？日本對(duì)這方面的解釋，中餐的儀式感遠(yuǎn)沒(méi)有日餐那么強(qiáng)。中餐一下子就端上來(lái)四盤子。但日餐是一道一道上來(lái)，顯得很有檔次。這個(gè)小鎮(zhèn)做了一個(gè)茶祭，叫“三汲水式”，非常高逼格。一點(diǎn)金屬不能碰，桶需要是木桶，燒的是碳火，裝陶瓷碗，看他表演一個(gè)半小時(shí)，非常具有儀式感。
他們的營(yíng)銷非常到位。這里不僅有茶小姐采茶會(huì)，每年評(píng)選宇治茶小姐，還有卡通形象及一老一小的宣傳組合，老的就是老先生代表歷史感，小的就是年輕的美女代表性感。這個(gè)魅力很到位，所有中國(guó)人都愿意去看。
卡通形象是現(xiàn)在非常重要的一件事，只要做小鎮(zhèn)有一個(gè)必選動(dòng)作，那就是做卡通形象。我舉一個(gè)例子，熊本縣是沒(méi)有熊的，后來(lái)找了極其有名的編劇小山薰堂給他們?cè)O(shè)計(jì)了熊本熊。前年熊本地震，熊本熊第一時(shí)間發(fā)Twitter，我受傷了。后來(lái)少男少女們趕緊捐錢，捐了36萬(wàn)塊錢給熊本熊。這事說(shuō)明，熊本熊策劃得很成功。
2、青蛙小鎮(zhèn)
臺(tái)灣的小鎮(zhèn)打造其實(shí)是日本小鎮(zhèn)打造的中文版。日本旅游和臺(tái)灣旅游都很值得我們學(xué)習(xí)，我們基本上是大題小做，日本和臺(tái)灣是小題大做。
以青蛙小鎮(zhèn)為例，青蛙小鎮(zhèn)所在的南投桃米村，曾經(jīng)這里是最窮的村子之一。后來(lái)趕上921大地震，大地震以后反而回來(lái)一批人，幫助家鄉(xiāng)搞重建。其中新故鄉(xiāng)文教基金會(huì)董事長(zhǎng)廖嘉展搬來(lái)了坂茂的紙教堂，此后很多人來(lái)這里參觀拍照。他就開始琢磨，如果小村子有這么一個(gè)紙教堂就會(huì)來(lái)這么多人，那么再多打造幾個(gè)景點(diǎn)，豈不是來(lái)的人更多？本著這樣的邏輯，他請(qǐng)來(lái)了一批專家做調(diào)查。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“這個(gè)地方接近日月潭，臺(tái)灣游客都不知道這個(gè)地方，要人文沒(méi)人文，要?dú)v史沒(méi)歷史，要風(fēng)景沒(méi)風(fēng)景，只有青蛙最多”，其中有一個(gè)最特別的品種——黑蒙西式小雨蛙。因此，桃米村就把青蛙當(dāng)老板，打造了全臺(tái)第一個(gè)青蛙觀光特色社區(qū)，并找了一批卡通專家把所有青蛙找出來(lái)，畫成各種卡通形象，而且給青蛙配了非常酷的名字叫“忍者黑蒙”。現(xiàn)在城里的孩子最缺什么知識(shí)最不缺什么知識(shí)？最不缺用電腦的知識(shí)。IPAD沒(méi)有說(shuō)明書，小孩一會(huì)兒就會(huì)用。我兒子上英語(yǔ)班，上星期看了一個(gè)動(dòng)畫片《小蝌蚪找媽媽》，集體暈菜，沒(méi)有任何人看清楚小蝌蚪和媽媽的關(guān)系，現(xiàn)在城里的孩子都有自然缺失癥。
我?guī)Ш⒆尤チ颂颐状澹@里各種東西都是青蛙做的，甚至民宿也叫蛙堡。有青蛙的地方一定有水，做了很多讓孩子們折騰的地方，一窩小孩一起玩水。還用本地的材料快速搭橋過(guò)去，這個(gè)橋造價(jià)很低快速搭建，但是缺點(diǎn)是過(guò)不了很多人而且容易壞，但是對(duì)于小城鎮(zhèn)旅游來(lái)說(shuō)不是缺點(diǎn)，本來(lái)就沒(méi)有太多人，如果壞了，那就再修一個(gè)。我兒子加了當(dāng)?shù)氐腁PP，等橋要修的時(shí)候，我兒子收到一個(gè)信息，明天要不要做一個(gè)小橋梁工程師，一起來(lái)搭橋。我兒子就嚷著要去臺(tái)灣。我說(shuō)不能為了這個(gè)去臺(tái)灣。第二天我兒子開始掉眼淚，因?yàn)檫@幫人在現(xiàn)場(chǎng)直播修橋。我后來(lái)答應(yīng)他，下次搭橋一定帶他去，現(xiàn)在估計(jì)又快到了。他們牢牢抓住了這批人，而且做了新故鄉(xiāng)見學(xué)園區(qū)，根據(jù)實(shí)際所見的事物進(jìn)行學(xué)習(xí)并進(jìn)行體會(huì)，這就是桃米村的見學(xué)。
3、溫泉小鎮(zhèn)
第一，要做好定位。泡溫泉的主力人群是25歲到45歲還是45歲到65歲？我們做市場(chǎng)定位往往有一個(gè)感覺，誰(shuí)需要誰(shuí)就是主力人群，其實(shí)是誰(shuí)肯支付才是主力人群。65歲以上的老人，像我爸媽當(dāng)然需要泡溫泉，上次我?guī)е麄內(nèi)チ伺ｑ劊覌屓氤刂皢?wèn)多少錢？我說(shuō)688。我媽就說(shuō)我是敗家子，泡溫泉又不能當(dāng)飯吃。其實(shí)真正泡溫泉的，25歲到45歲尤其女性占了相當(dāng)重要的比例。我媳婦兒經(jīng)常組織“閨蜜團(tuán)”泡溫泉，每次泡完就問(wèn)我說(shuō)她的皮膚是不是好了一點(diǎn)？這叫美顏湯。
第二，要把溫泉做出多元化。一個(gè)人在溫泉里泡溫泉最多能泡多長(zhǎng)時(shí)間？半小時(shí)。半小時(shí)以后怎么辦？泡完就沒(méi)事干了。每個(gè)溫泉小鎮(zhèn)都應(yīng)該有一個(gè)溫泉街，在這里人們?nèi)看┑氖窃∫拢@種在溫泉街只要一車中國(guó)游客停下來(lái)，40分鐘以后滿大街就都是浴衣了。溫泉街的打造寧肯窄一點(diǎn)不要寬一點(diǎn)，寧肯短一點(diǎn)不要長(zhǎng)一點(diǎn)，撒進(jìn)去幾個(gè)人就看著很熱鬧，這是制造人氣的好方法。重要的是要把溫泉寫在臉上，做溫泉旅游哪怕燒上一鍋熱水也要把這個(gè)東西弄得咕咚咕咚冒著熱氣，看見這個(gè)事特別重要。做溫泉，講解很重要。臺(tái)灣有一個(gè)北投溫泉，我有一次去北投溫泉博物館，先從鐳的放射性給你講起，講的相當(dāng)?shù)轿弧Ｔ蹅兊臏厝€有一個(gè)很大的問(wèn)題，就是抓不著隨機(jī)客戶，我們的溫泉立足于全脫了才能下去泡，咱們自駕游要是男的沒(méi)問(wèn)題。大家一定要記住女人和男人不同，不是洗洗就能泡溫泉的。女人泡溫泉“外墻涂料”（化妝品）要帶好幾道。所以日本的足湯、手湯、顏湯，讓你能夠隨時(shí)去體會(huì)溫泉的樂(lè)趣，不用全脫也能泡。同時(shí)要把溫泉生活多元化，上面吃著溫泉拉面，下面泡著腳，旁邊還有溫泉雞蛋，這是溫泉小鎮(zhèn)能夠做起來(lái)的原因。
4、精工小鎮(zhèn)
當(dāng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)引入創(chuàng)新元素的時(shí)候，我們是可以做出一些現(xiàn)代化特色小鎮(zhèn)的，特別是精工小鎮(zhèn)，這個(gè)邏輯以后可能會(huì)變得越來(lái)越重要。精工小鎮(zhèn)，其實(shí)是工匠精神的體現(xiàn)。
我們現(xiàn)在有一個(gè)節(jié)目叫“大國(guó)工匠”，包括長(zhǎng)征五號(hào)上天的時(shí)候?qū)ｉT講了長(zhǎng)征五號(hào)點(diǎn)焊工藝。中國(guó)有一系列短小精悍的精工小鎮(zhèn)，精工小鎮(zhèn)中非常重要的邏輯是職業(yè)培訓(xùn)，沒(méi)有好的職業(yè)學(xué)校是不可能有精工小鎮(zhèn)。國(guó)外的精工小鎮(zhèn)中的職業(yè)學(xué)校采取“雙元制、雙師制”，雙元制是指一半在學(xué)校讀書、一半在工廠實(shí)習(xí)；雙師制是指在學(xué)校有一個(gè)老師、還要按照行業(yè)規(guī)矩去拜師，儀式感越強(qiáng)越顯得這個(gè)行業(yè)有技術(shù)含量。
精工小鎮(zhèn)的典型代表是瑞士的拉紹德封。瑞士以前是非常非常窮的，組成瑞士的，是一群不想做德國(guó)的德國(guó)人，不想做意大利的意大利人，不想做法國(guó)的法國(guó)人。也因?yàn)檫@個(gè)，山地民族是非常忠誠(chéng)的民族。到今天為止為教皇站崗的士兵就是瑞士人，這些人由于當(dāng)時(shí)特別窮，被宗教迫害以后，他們發(fā)現(xiàn)鐘表是非常適合瑞士的工作，因?yàn)槟苡米钌俚脑稀⒆钚〉恼嫉亍⒆铎`巧的雙手制造附加值最高的東西，而且瑞士那個(gè)地方，下了班大家沒(méi)事干就去鼓搗手工。拉紹德封就是專注做鐘表的小鎮(zhèn)，不像其他歐洲小鎮(zhèn)，只有拉紹德封的空間肌理是排排坐，因?yàn)檫@樣有利于陽(yáng)光照射到工坊，方便制造手表，也方便運(yùn)輸。拉紹德封還做了國(guó)際鐘表博物館和職業(yè)教育中心。很多人到這里來(lái)一方面看別人做表買表，一方面是來(lái)學(xué)手藝。但要注意，來(lái)學(xué)手藝的人不一定是為了回去做表，當(dāng)年很多國(guó)家在使用第一代AT3薩格爾反坦克導(dǎo)彈時(shí)，是用手操控的。那時(shí)候很多軍隊(duì)把戰(zhàn)士派到做鐘表的地方去訓(xùn)練，來(lái)提高手指的靈活度。以后我相信咱們會(huì)越來(lái)越重視大國(guó)工匠，而這屆政府很大一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是不再提所謂“淘汰落后產(chǎn)能”，而是提“制造業(yè)2025”，因此這類精工小鎮(zhèn)以后會(huì)越來(lái)越多。
5、手工藝小鎮(zhèn)
意大利有很多的傳統(tǒng)手工藝可以提升內(nèi)涵達(dá)到發(fā)展小鎮(zhèn)的目的，穆拉諾小鎮(zhèn)就是非常典型的案例。
每個(gè)地方的人適合干什么是一定的，德國(guó)特別嚴(yán)謹(jǐn)，，意大利人的色彩感特別好。每個(gè)民族都有自己擅長(zhǎng)的東西，當(dāng)時(shí)穆拉諾小鎮(zhèn)受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，玻璃制造業(yè)遭受重創(chuàng)。后來(lái)通過(guò)藝術(shù)再造和旅游提升重振當(dāng)時(shí)玻璃制造業(yè)的輝煌。他們玻璃燒的極其漂亮，每個(gè)顏色都是非常漂亮的，血紅玻璃堪稱意大利的國(guó)寶，含鈷，色彩特別漂亮。很重要的一點(diǎn)，他們做的東西非常適合做旅游產(chǎn)品。旅游產(chǎn)品的攜帶是一個(gè)問(wèn)題，哪怕貴一點(diǎn)小一點(diǎn)能攜帶就能買，整個(gè)大東西的話消費(fèi)者買不了。另外，他們的工藝展示做的非常到位，鏤雕的玻璃制品漂亮得不得了，到意大利一定要去看看玻璃小鎮(zhèn)。這個(gè)地區(qū)需要乘船過(guò)去，堪稱彩色版的威尼斯，這里把大量的玻璃用到小鎮(zhèn)中，所以很適合拍照。
工匠，在日本有一個(gè)稱呼叫“人間國(guó)寶”。日本的人間國(guó)寶有專門的證書，現(xiàn)在還有122位人間國(guó)寶，換言之，非物質(zhì)文化傳承人不見得是人間國(guó)寶，其中最優(yōu)秀的那批才叫做人間國(guó)寶。意大利也是這樣，很多工匠在小鎮(zhèn)里做玻璃，但是要向他們買，當(dāng)時(shí)說(shuō)不賣，這個(gè)是給巴拿馬皇家做的，那個(gè)是給英國(guó)皇家做的，那天我們覺得很遺憾。等到臨上船的時(shí)候，有一個(gè)意大利人興高采烈地說(shuō)你們這群人太幸運(yùn)了，我們今天說(shuō)服了大師，有一袋子是他做的二等品不愿意拿出來(lái)，有20個(gè)瓶子，賣給船上的40個(gè)人，我當(dāng)時(shí)沒(méi)搶上覺得非常遺憾。出發(fā)返程差不多半個(gè)小時(shí)后，有一個(gè)女的問(wèn)她老公，你覺得1800買這個(gè)瓶子劃算嗎？她老公說(shuō)閉嘴。這就是參觀過(guò)程中的心理效應(yīng)。
在小鎮(zhèn)旅游中有兩個(gè)招非常有效，第一招，看貴的東西賣便宜的東西，讓你覺得性價(jià)比極高。第二招，叫沖抵消費(fèi)。我們?cè)诳磁_(tái)灣心之芳庭的時(shí)候，門票不收你的錢，還送你200新臺(tái)幣的消費(fèi)抵用券。我自己這么忙的人去看熏衣草的時(shí)候就因?yàn)橛袃砂賶K錢的抵用券，結(jié)果找了十幾分鐘，兩百新臺(tái)幣折合人民幣40塊錢，我這么忙干這個(gè)活兒？我當(dāng)時(shí)就這么干，每個(gè)人都有一個(gè)邏輯叫“損失厭惡”。只要我花了錢，我就一定把這個(gè)錢花掉。這是做特色小鎮(zhèn)非常有效的一招——小鎮(zhèn)里面缺人，查查周圍有沒(méi)有大學(xué)，只要有大學(xué)就發(fā)消費(fèi)券，男孩發(fā)一百，女孩發(fā)兩百，身材好的發(fā)四百，晚上8：30以后可以來(lái)消費(fèi)，通過(guò)消費(fèi)券能讓小鎮(zhèn)快速聚集人氣。
6、戶外小鎮(zhèn)
什么叫做經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)？經(jīng)濟(jì)增速降低是表現(xiàn)而不是原因，真正的原因是從2012年開始，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)量級(jí)，從發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)向了中等發(fā)達(dá)國(guó)家。發(fā)展中國(guó)家的經(jīng)濟(jì)很簡(jiǎn)單——因?yàn)樾枨蟠_定。當(dāng)年咱們國(guó)家回籠貨幣最簡(jiǎn)單有效的一招就是進(jìn)一批日本彩電，進(jìn)來(lái)了日本彩電大家一定買，還不見得能買得到。但是現(xiàn)在問(wèn)大家你們家還缺什么？大家只會(huì)回答缺錢。每次我只要問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，所有回答的人思考15秒鐘后回答缺錢。缺錢意味著基本的需求滿足了。發(fā)展中國(guó)家很簡(jiǎn)單，就是八個(gè)字，發(fā)展經(jīng)濟(jì)、保障供給。現(xiàn)在中國(guó)的主要矛盾已經(jīng)不再是人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需求同相對(duì)落后生產(chǎn)力之間的矛盾。現(xiàn)在想要什么就能有什么，新常態(tài)難的是創(chuàng)造需求，創(chuàng)造需求就是現(xiàn)在的供給側(cè)改革。所謂供給側(cè)改革就是給一個(gè)吃飽飯的人，讓他還想吃點(diǎn)什么，通過(guò)有效供給拉動(dòng)本來(lái)不存在的需求。在發(fā)達(dá)國(guó)家，人的錢主要花在“玩”上，旅游、運(yùn)動(dòng)，以及各種愛好，戶外就是其中的一種。
現(xiàn)在玩戶外的人越來(lái)越多，戶外有三個(gè)東西特別重要：
一，戶外裝備。玩戶外裝備特別重要，戶外裝備貴嗎？貴，而且沒(méi)有上限。當(dāng)年我曾經(jīng)玩過(guò)登山，2006年我買過(guò)一把冰鎬，買的是德國(guó)生產(chǎn)的。還買過(guò)能在巖石上打上釘子的射釘槍，釘子可以楔進(jìn)石頭中，保證釘鉤不動(dòng)。我兒子跟他媽媽說(shuō)要支帳篷，就跑到戶外商店花了一萬(wàn)多塊錢買了一整套帳篷裝備回來(lái)。戶外裝備買的人比玩的人還多，而且戶外裝備極其暴利。
二，戶外裝備具有很強(qiáng)的在地性。不是說(shuō)東北搞了戶外小鎮(zhèn)西南就不要搞、不能搞了，不是這回事，東北的帳篷是為了保溫的，西南是為了散熱。
三，戶外裝備是高科技。戶外裝備怎么不是高科技？戶外裝備穿的衣服和特戰(zhàn)部隊(duì)穿的衣服是一樣的。寒帶軍服和亞熱帶軍服還有熱帶軍服是不一樣的，這是一個(gè)很大的產(chǎn)業(yè)，因此很多戶外裝備要進(jìn)中國(guó)。
而且做戶外裝備的地方往往不是大城市。美國(guó)戶外裝備的研發(fā)銷售的最大地方在鹽湖城。因?yàn)樽鰬敉庋b備，有一個(gè)很重要的前提是“中試”。比如說(shuō)在張家口做戶外小鎮(zhèn)就非常合適，在這里面研制好了直接去滑雪，哪個(gè)研究所那么有病弄個(gè)滑雪板弄好背去崇禮，試完了再背回來(lái)，不行了咱們?cè)俑倪M(jìn)？這代價(jià)太高了。因此，美國(guó)在科羅拉多州、猶他州出現(xiàn)了很多戶外裝備小鎮(zhèn)。
非常典型的例子就是中國(guó)寧波的寧海。寧海位于浙江省東南沿海，是我國(guó)“步道振興經(jīng)濟(jì)”的典范。寧海縣依據(jù)自身山地特色，從2009年開始打造了500公里長(zhǎng)的健身步道，把所有能串聯(lián)的資源都串聯(lián)起來(lái)，將其打造為第一條國(guó)家級(jí)步道，并舉辦了“千里走寧海”的活動(dòng)，這個(gè)“全國(guó)只此一家”的戶外活動(dòng)已經(jīng)成為寧海的新名片。其實(shí)早在2010年，張朝陽(yáng)就曾來(lái)此體登山徒步，他的到來(lái)一下子打響了寧海的知名度，使其成為小有名氣的戶外旅游地。近些年，寧海結(jié)合山地，以步道經(jīng)濟(jì)為源頭，做起了戶外體驗(yàn)、戶外裝備生產(chǎn)及銷售等戶外相關(guān)產(chǎn)業(yè)。還有一個(gè)典型的例子——愛路客，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先高端戶外炊具品牌。這家公司以前的名字相當(dāng)土，叫金波金屬制品有限公司。以前生產(chǎn)鋁壺，因?yàn)樾б娌缓茫D(zhuǎn)做戶外炊具，轉(zhuǎn)型后利潤(rùn)一下子增加，現(xiàn)在愛路客公司已經(jīng)是戶外炊具行業(yè)的知名企業(yè)。
7、醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)
在中國(guó)醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)也是值得去做的，中國(guó)有很多地方的環(huán)境是特別好的，但是咱們的賣法有問(wèn)題。四川有個(gè)非常漂亮的地方叫蜀南竹海，我們的賣法是做攝影基地。到蜀南竹海攝影頂多半天，它其實(shí)應(yīng)該賣蜀南竹海極好的氣侯環(huán)境。以前有醫(yī)但是沒(méi)有養(yǎng)，養(yǎng)里面有一個(gè)重要的學(xué)科叫“氣候醫(yī)療學(xué)”。這個(gè)學(xué)科在1983年由中國(guó)的夏廉博博士帶人成立，叫氣候醫(yī)療協(xié)會(huì)，專門研究氣候療法。女排訓(xùn)練基地為什么在海埂？因?yàn)槟抢锕┭趿坎蛔悖说膹椞⒛土Α⒎磻?yīng)都會(huì)下降，但是通過(guò)適應(yīng)訓(xùn)練，當(dāng)人的彈跳、耐力恢復(fù)到正常，再放到富氧環(huán)境中，表現(xiàn)力就會(huì)翻番。還有，森林療法，森呼吸，日本有注冊(cè)的森林理療師，領(lǐng)著你到森林里呼吸。森林里除了有大量的芳香烴，還有對(duì)運(yùn)動(dòng)恢復(fù)特別有效的松節(jié)油。再比如，水岸療法。86年飾演《西游記》中沙僧的閆懷禮老師，1993年不幸得了絕癥——肺部纖維化，一般只能活三到五年，醫(yī)生說(shuō)唯一的辦法就是搬到水邊去，每天呼吸濕潤(rùn)空氣來(lái)滋潤(rùn)蜂窩狀的肺。于是閆老師干脆在昆玉河邊買了房子住進(jìn)去，每天堅(jiān)持散步，不到晚上太晚不回來(lái)，一直堅(jiān)持了15年，到2009年去世。他簡(jiǎn)直創(chuàng)造了這個(gè)病的奇跡，比一般病人多活了五倍。中國(guó)以后購(gòu)買健康的人會(huì)越來(lái)越多。令中年男人激動(dòng)的話不是一個(gè)美女說(shuō)我愛你，而是主治醫(yī)生說(shuō)經(jīng)確診你的腫瘤是良性的。
醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)用環(huán)境給人治病，每個(gè)醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)都有一個(gè)醫(yī)院吸引核、一個(gè)休養(yǎng)聚集區(qū)和一個(gè)產(chǎn)業(yè)延伸環(huán)。最典型的就是日本靜岡，這個(gè)地方背靠富士山面向大海，環(huán)境非常好。首先，這里的核心是一個(gè)癌癥中心病院。在一個(gè)小鎮(zhèn)里面要想做出來(lái)比大城市更好的大型綜合醫(yī)院沒(méi)有可能，但有可能做出比大城市更好的大型專科醫(yī)院。四川攀枝花過(guò)去就是全國(guó)治療燙傷最好的醫(yī)院，因?yàn)檫@里有座鋼廠。其次，靜岡構(gòu)筑了一個(gè)“休養(yǎng)套餐”，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是將非傳統(tǒng)醫(yī)療全部集中在一起，這里有各種特殊的療法，包含了溫泉療法、水岸療法、園藝療法、氣候療法、甚至還有寵物療法。例如，治療自閉癥最有效的動(dòng)物是馬，維護(hù)老年人最有效的動(dòng)物是狗。再次，根據(jù)產(chǎn)業(yè)可以延伸到各種病和藥的臨床醫(yī)學(xué)。而且很多人測(cè)試環(huán)節(jié)是可以搬到小鎮(zhèn)來(lái)的。因?yàn)檫@里可以聚集一批心甘情愿的測(cè)試者，你拿一種治療新藥，馬上就會(huì)有人愿意去測(cè)試。
8、科創(chuàng)小鎮(zhèn)
“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的時(shí)代之下，科創(chuàng)小鎮(zhèn)一定會(huì)是特色小鎮(zhèn)的主類型。政府號(hào)召大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的時(shí)代背景下，大眾創(chuàng)業(yè)要比萬(wàn)眾創(chuàng)新難得多，創(chuàng)業(yè)本身就不是一個(gè)容易做成功的事。科創(chuàng)小鎮(zhèn)不是教創(chuàng)業(yè)的人如何去創(chuàng)新，而是教創(chuàng)新的人如何去創(chuàng)業(yè)。
科創(chuàng)小鎮(zhèn)的關(guān)鍵是“弱關(guān)系”。我們現(xiàn)在搞大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的時(shí)候，很多人都認(rèn)為，一群年輕人胡打亂鬧能成功嗎？這個(gè)邏輯不對(duì)。首先，今天的科學(xué)家和以前的科學(xué)家不一樣，我們小時(shí)候崇拜的陳景潤(rùn)那種人是兩耳不聞窗外事、一心只讀圣賢書的人。現(xiàn)在的教授白天講情懷，晚上講情調(diào)。其次，這些人只有了解生活，才能為你的生活搞出創(chuàng)新來(lái)。比如說(shuō)，美圖秀秀有什么技術(shù)含量嗎？但是美圖秀秀就是一個(gè)很成功的創(chuàng)業(yè)，老外都開始使用美圖秀秀，它洞悉了女人愛美的心理而已。
今天的大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新鼓勵(lì)年輕人形成“弱關(guān)系”。我去硅谷的經(jīng)歷終身難忘，七個(gè)人等星巴克咖啡，立即掏出名片交換，完了拿到手里裝起來(lái)。我說(shuō)你們?cè)趺床换ハ嘟榻B？在硅谷哪兒有時(shí)間互相介紹？只要在硅谷混一天，拿不到260張名片這天就算白混。拿完名片干什么？錄入。該發(fā)微信發(fā)微信，該發(fā)信息發(fā)信息，該上Facebook上Facebook，該發(fā)郵件發(fā)郵件，人家都給你回嗎？那人回答我：“不回？他來(lái)硅谷干什么？來(lái)硅谷就是混圈子！”硅谷不是做技術(shù)的地方，而是賣技術(shù)的地方。早上，一出門就會(huì)有人給你一個(gè)手環(huán)免費(fèi)戴著，走兩步給你一個(gè)共享單車你騎著，再走兩步給你一個(gè)APP教你怎么做運(yùn)動(dòng)，再走兩步給你一杯果汁你去喝一喝，完了當(dāng)天晚上認(rèn)真給人家填問(wèn)卷。是不是一定填？在硅谷不填你的名聲就迅速在這個(gè)圈子里面?zhèn)鏖_了。硅谷就是一個(gè)人人為我，我為人人的邏輯。硅谷之所以是硅谷就是每個(gè)人在幫助別人的過(guò)程中尋找自己的機(jī)會(huì)。
科創(chuàng)小鎮(zhèn)的邏輯就是“和一起生活的人共同工作，和共同工作的人一起生活”。從規(guī)劃的角度來(lái)講，這叫做“商務(wù)社區(qū)城市”，在這里職住平衡比是很高的，1/3面積是商務(wù)辦公，1/3面積是居住，1/3面積是配套。在這個(gè)邏輯之下我們看到門洛帕克也好、山景城也好，全部是以人為導(dǎo)向形成小社會(huì)，他們獲得一種人人為我，我為人人的生活。這里面有大量的人擺攤，只要擺攤一定有人過(guò)去捧場(chǎng)，這里還有大量的設(shè)施，例如擺上一些新式的東西，比如3D打印機(jī)幫助人家把Idea變成實(shí)物。在科創(chuàng)小鎮(zhèn)里，再奇怪的東西也會(huì)被接受，比如說(shuō)新的付款方式，吃飯的人哪怕多刷幾次卡也會(huì)把這個(gè)事情接受下來(lái)。科創(chuàng)小鎮(zhèn)里不光是有一批科學(xué)家，更多的是有一批樂(lè)于當(dāng)小白鼠的人。
9、金融小鎮(zhèn)
中國(guó)到處都在做金融小鎮(zhèn)。但其實(shí)大家在講這個(gè)的時(shí)候忽略了一個(gè)問(wèn)題，金融業(yè)本身是一個(gè)非常典型的都市型行業(yè)，金融業(yè)的從業(yè)人士是聚集的，我們一直說(shuō)一個(gè)概念CBD，核心業(yè)態(tài)是什么？是金融。金融業(yè)本質(zhì)是人脈行業(yè)，是不容易離散的。美國(guó)非常著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·科特金，他寫過(guò)一本書叫《新地理——數(shù)字經(jīng)濟(jì)如何重塑美國(guó)地貌》，這本書中做了大量的研究后發(fā)現(xiàn)，在工業(yè)文明時(shí)期美國(guó)那些有錢的城市和在科技文明時(shí)期那些有錢的城市完全不是一回事。比如，底特律過(guò)去非常有錢，現(xiàn)在非常沒(méi)錢，現(xiàn)在非常有錢的是加利福尼亞州這種過(guò)去種柑橘的地方，佛羅里達(dá)州這種一片沼澤地的地方，過(guò)去搞旅游、建迪斯尼樂(lè)園，這幾個(gè)地方現(xiàn)在都變得很有錢，就是因?yàn)檫@幾個(gè)地方有一個(gè)共同的特點(diǎn)，叫做“陽(yáng)光帶”。新地理研究發(fā)現(xiàn)，工業(yè)文明時(shí)期是人找活兒干，而科技文明時(shí)期是活兒找人干，你要搞高科技就得找到足夠多的知識(shí)分子。哪個(gè)地方最宜居，知識(shí)分子就選擇在哪里居住；知識(shí)分子選擇在哪里居住，人類的智慧就會(huì)在哪里匯集；人類的知識(shí)在哪里匯集，財(cái)富就在哪里匯集。
這個(gè)邏輯適合于中國(guó)嗎？適合。最占便宜的地方就是深圳，深圳本身并沒(méi)有太好的大學(xué)，大量的知識(shí)分子聚集到這里，因?yàn)檫@里是更宜居也更容易有夢(mèng)想的地方。而一個(gè)吃虧的地方就是東三省，東三省大學(xué)不錯(cuò)，從理工科的哈爾濱工業(yè)大學(xué)到文科的長(zhǎng)春大學(xué)、吉林大學(xué)。但是現(xiàn)在由于東北天寒地凍宜居度低，而且缺少良好的港口資源，結(jié)果大量的人都走了。美國(guó)也是一樣，在工業(yè)文明時(shí)期是樂(lè)業(yè)帶動(dòng)安居，而在科技文明時(shí)期往往是安居反過(guò)來(lái)帶動(dòng)樂(lè)業(yè)。
對(duì)于金融小鎮(zhèn)，能做成的一個(gè)可能性就是用更宜居帶動(dòng)更樂(lè)業(yè)。在高品質(zhì)的地方生活，距離、風(fēng)景、稅收、服務(wù)、生活品質(zhì)一個(gè)都不能少。典型案例就是瑞士的城市普費(fèi)菲孔，其距離富庶的蘇黎很近，那里有大量的對(duì)沖基金公司。這里憑借特別低的稅率，吸引高凈值家庭來(lái)到這個(gè)地方，特別在前一個(gè)階段，法國(guó)總統(tǒng)奧朗德加收富人稅，大量富人跑到這個(gè)地方。這些人為什么到這個(gè)地方來(lái)？這些人之所以認(rèn)識(shí)這里，就是因?yàn)樗麄冊(cè)谶@兒玩游艇，時(shí)間長(zhǎng)了，聽說(shuō)這里稅很低就留下來(lái)，并在這里創(chuàng)辦一些金融公司。其次，這里用非常優(yōu)質(zhì)的生活，完善的教育配套、各種商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將人留在這里。小鎮(zhèn)辦金融一定得用“絕對(duì)宜居帶動(dòng)絕對(duì)樂(lè)業(yè)”的邏輯來(lái)發(fā)展一些有特色的金融產(chǎn)業(yè)，否則普通金融業(yè)不太適合小鎮(zhèn)形態(tài)，這就是金融小鎮(zhèn)的規(guī)律。
10、影視小鎮(zhèn)
在中國(guó)這么大的國(guó)家能夠誕生一百個(gè)左右的影視小鎮(zhèn)都不奇怪，因?yàn)橛耙晿I(yè)絕對(duì)屬于新常態(tài)下的需求之一。而且影視業(yè)還有一個(gè)好處，影視業(yè)與經(jīng)濟(jì)周期是負(fù)相關(guān)。經(jīng)濟(jì)越不好大家越愛看電影，現(xiàn)實(shí)世界滿足不了就在精神世界里去尋求，這就是印度寶萊塢這么熱的原因，很多窮人賣了血也要看電影，就是這個(gè)邏輯。中國(guó)的電影，以后也是會(huì)有大發(fā)展的。
我們的電影已經(jīng)做得非常好了，但是當(dāng)票房起來(lái)的時(shí)候，爛片極多，為什么會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題呢？
因?yàn)椋袊?guó)所有的電影是“單向流程”，從劇本開始融資、拍攝、后期制作，一直到產(chǎn)品出來(lái)才能看到它是什么樣子，這時(shí)候即使有問(wèn)題也改不了。美國(guó)的電影之所以每次影片都成功，因?yàn)槎嗔艘粋€(gè)環(huán)節(jié)，叫“預(yù)發(fā)行”。預(yù)發(fā)行當(dāng)中有個(gè)相關(guān)技術(shù)公司叫“第三樓”，拿到本子之后導(dǎo)演會(huì)先找到第三樓這個(gè)公司，用很糙的方式拍出來(lái)個(gè)很糙的草本電影。根據(jù)第三樓做的東西找到很專業(yè)級(jí)的觀眾。這個(gè)什么意思呢？我舉個(gè)例子：比方在座各位都是甲方，我需要表現(xiàn)圖。如果全部是同濟(jì)大學(xué)的師兄弟，拿草圖就能講明白。同理，我拍了一個(gè)很草的片子找了專業(yè)級(jí)的觀眾，這時(shí)候投資大佬坐在旁邊，統(tǒng)計(jì)喜劇片笑多少次，悲劇片哭多少次，再根據(jù)這個(gè)進(jìn)行專業(yè)投放。他們的影片投放比我們要精準(zhǔn)得多，而且使得風(fēng)險(xiǎn)變得特別低。馮小剛說(shuō)過(guò)一句話，“中國(guó)特別需要電影的藍(lán)翔技校，我們?nèi)狈殡娪皩I(yè)做服務(wù)的環(huán)節(jié)”。外國(guó)電影好看，是因?yàn)槊總€(gè)環(huán)節(jié)都有專業(yè)的人，而中國(guó)的電影是非常糙的。
電影小鎮(zhèn)就是在傳統(tǒng)電影基地的基礎(chǔ)上做兩件事，一是引入第三樓這樣專業(yè)的電影技術(shù)公司，二是做了一些專業(yè)的人才孵化。大廠影視小鎮(zhèn)，現(xiàn)在有很多公司入駐，這里面不僅引入了龍頭企業(yè)金海岸影業(yè)、頂級(jí)的數(shù)字公司，還有獲得艾美獎(jiǎng)的baseFX公司。另外，這里還做了一個(gè)特別的事“劇本匯”，當(dāng)年的馬珂說(shuō)過(guò)：“一個(gè)好電影的三個(gè)要素，第一是劇本，第二是劇本，第三還是劇本”。影視大廠小鎮(zhèn)，這是我們給華夏做的第一個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。這里做了很多的保障平臺(tái)，特別是保障知識(shí)產(chǎn)權(quán)的平臺(tái)。在美國(guó)國(guó)家專利局的墻上刻著這么一段話，“專利制度是給天才之火澆上利益之油”。
11、禪修小鎮(zhèn)
不要把宗教資源打造成宗教圣地。禪修小鎮(zhèn)，真正應(yīng)該做的是去宗教化。瑜伽有宗教背景嗎？當(dāng)然有，它是印度教的修行方式。中國(guó)練瑜伽的有要求你信印度教嗎？沒(méi)有。在中國(guó)有瑜伽執(zhí)照的共有八萬(wàn)四千人，國(guó)家是不會(huì)去干涉大家練瑜伽的，因?yàn)槲覀儼谚べね耆兂山∩砘顒?dòng)的一種。佛教是不可以隨便傳播的，但是禪修可以；道教是不可以隨便傳播的，但是太極拳是可以推廣的，不要講形而上的東西，要講形而下的東西。
禪修小鎮(zhèn)的精舍，里面可以做的很有禪意，能夠打坐、參禪，吃禪食，這個(gè)東西很賺錢。因?yàn)閬?lái)這里的人不光兜里有錢，心里還有事。來(lái)到這兒不光出錢還要捐錢，更重要的是這里服務(wù)成本極低。早上起來(lái)被子誰(shuí)給你疊？自己疊。在這里不光要疊被子，還要干活兒打掃衛(wèi)生，這才叫修行，而且每天吃的飯菜都是自己煮，是最簡(jiǎn)單最便宜的飯菜。我在一所精舍里面遇到一件事，一群學(xué)員說(shuō)飯?jiān)趺催€沒(méi)來(lái)？總經(jīng)理說(shuō)：“今天中午斷食，你們幾個(gè)叨來(lái)叨去沒(méi)有一點(diǎn)佛心，還有沒(méi)有點(diǎn)修為了？”
因此，做禪修小鎮(zhèn)一定要去宗教化。這種小鎮(zhèn)做完可以賣出很多東西來(lái)，而且在這里有信仰的人和沒(méi)信仰的人都能各得其所，有信仰的人可以參禪打坐、沒(méi)信仰的人可以吃吃素齋。花道也是一樣，愛花道的人會(huì)發(fā)現(xiàn)一葉一菩提，不喜歡的人拿花擺著也行。
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