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二、景觀磁極型
1、攝影小鎮
對于小鎮來說，形象好是可以當飯吃的，而這其中一類就是攝影小鎮。在攝影小鎮中除了中國一些已成名的地方外，最典型的就是麗水。原麗水市委書記（現在已調到西安當市委書記），做了一件特別成功的事，用一張很有名的《甌江帆影》的照片打響了麗水的知名度。并在麗水制訂了中國第一部攝影發展規劃，把全域都做成攝影，既適合深度攝影，也適合寫生。
在這里，面對風景你會覺得這是多么美好的田園牧歌，但回頭看，會發現美景之后全是在攝影的人。麗水作為中國第一擺拍圣地，當地人身材好的在搞人體攝影，身材不好的穿少數民族服裝搞民族攝影。很多照片只要看看就知道，不擺拍到不了這個程度，現在擺拍到什么程度呢？搞攝影的知道有霧加三分，在這里會有人拿著松香給你放煙。在這有個老爺子下雨時穿著蓑衣，問他為什么不穿雨衣，他回答的很有意思，“穿雨衣有人給錢嗎？”我們不是要求每個小鎮都要像麗水這樣，做成攝影小鎮，但是很多小鎮里面應該多一個攝影小鎮的成分，這是做小鎮非常重要的方面。
攝影小鎮不僅能靠風光引人，還能解決留住人的問題。攝影的人主要拍早上、晚上的光——“曙暮光”，在這個邏輯下就能夠留他們住在這里。小鎮可以設置多個拍照點，周邊點綴上很多小品，并用木棍或三角鐵焊出一個三角架，上面固定好云臺，把大師拍的照片放到旁邊，底下光圈、快門都標上，滿足這些攝影起步者拍出大片的夢想。現在，還有一些喜歡玩COSPLAY的人也會來到這里擺拍、照相。
2、色彩小鎮
哪怕是一種色彩都能改變一個小鎮。典型例子是胡斯卡小鎮，現在叫藍精靈小鎮，位于西班牙的安達盧西亞龍達。因為安達盧西亞地區夏季炎熱，房子刷成白色可以反射太陽光。所以在這里有幾百個大大小小的白色山城。直到有一天索尼公司要拍藍精靈。索尼公司用GOOGLEEarth在地圖上找哪個地方最適合拍藍精靈，最后選定了胡斯卡。索尼公司到了胡斯卡以后，一夜之間給了胡斯卡這個地方四千升的藍色油漆，要求他們把白色的房子都刷成藍顏色，并且允諾刷完以后等拍完電影再全部將房子刷回白色。結果刷完之后有大量的到訪者來此尋找藍精靈的故鄉。這個時候這里的人發現胡斯卡已經吸引到大量的人了。
不一樣的不一定能成功，但是成功一定不一樣。在胡斯卡周圍不缺少白色山城，而唯獨胡斯卡是一片藍色。于是這幫人就開始編故事了，他們聲稱因為在胡斯卡盛產蘑菇，而藍精靈是以蘑菇為生，所以胡斯卡就是藍精靈的故鄉。這個時候誰也不管這到底是真的還是假的，因為至少世界上沒有第二個賣藍精靈的地方。當初我們去胡斯卡坐了一個半小時的車，道路全部是拐來拐去的。去到那里之后他們對游客特別好，也特別好客。去那里的以中國人居多，因為在中國看藍精靈的最多。米老鼠、唐老鴨小鎮大家拍兩張照片就走了，藍精靈小鎮不一樣，他們是一個家族，在這里得呆半天，找到各種藍精靈，例如：自以為是的聰聰、心靈手巧的靈靈、總愛抱怨的怨怨、喜歡惡作劇的鬧鬧，還有人見人愛的藍妹妹。胡斯卡到處擺著大小藍精靈，專門擺了好多地方讓游客們拍照。還有藍精靈酒店，在那里可以吃到藍精靈吃的蘑菇餐。
3、風貌小鎮
如果一個地方有整體風貌就可以利用這種風貌，沒有風貌可以造出風貌。典型案例就是日本白川鄉合掌村，它這里有一種獨特的建筑風格叫“合掌造”。因為在白川鄉這個地方雪特別大，只有坡度到一定程度雪才能順著屋頂滑落，所以采用了“合掌造”這種大坡頂的建筑。現在白川鄉成了日本鄉村的代表，一年四季有很多人到這里來。他們規定這里的房屋不許販賣、不許出租、不許毀壞。如果中國開發商去了可以這么干：保留中心核心區不動，周圍蓋一批長的像中間的房子。
白川鄉現在依然保留了它的屋頂空間，做了大量博物館群落，而且遠遠不止一個博物館，是一個群落。并且在這里春夏秋冬都特別漂亮。在這里還能夠看很多的家庭，每個家庭都主動進行展示，有的展示自己的家居，有的展示自己的庭院，有的展示自己的生活，每個都值得你去看。
有意思的是，還有一個事特別值得大家去看，在這個小村莊里面大多數公共服務設施都不怎么樣，但是有一個公共服務設施相當發達，它就是消防。因為合掌造都是草屋頂，所以合掌村消防很發達，這個地方每年都讓消防車出來搞幾次噴水節，相當壯觀。所以說合掌村真是把自己的資源都發揮了出來，做成了非常有魅力的小鎮。
4、異域小鎮
如果沒有資源，那我們可以做另外一種小鎮叫異域小鎮，其實就等于山寨或者說是授權的山寨，在日本有個地方叫豪斯登堡，這是日本長崎拿了一塊工業用地，做經過荷蘭女王認證授權的山寨小鎮。為什么日本要COPY荷蘭呢？你們知道在日語里面說一個人叫蘭學家是什么意思嗎？日本最早登陸的海外國家就是荷蘭，所以在日本提蘭學家不是研究納蘭性德，也不是研究蘭花而是研究西方學的，日本管所有的西方學都叫做蘭學家，等于是研究歐洲的歷史學家。這個事情也影響到了中國，我們知道的荷蘭豬、荷蘭豆其實都不是荷蘭產的，但是日本人管所有來自西方的東西都叫荷蘭的。日本人對荷蘭有非常好的向往。他們拷貝荷蘭，荷蘭特別不拒絕。
荷蘭這個地方最大的優點就是只要能賺錢，一切都可以商量。當年，新的阿姆斯特丹市政廳落成的時候，荷蘭詩人馮德爾為了紀念此事，特別寫過這樣一首詩：“我們阿姆斯特丹揚帆起航，利潤驅使我們跨海越洋；為了愛財之心，我們走遍世界每一個海港。”
在豪斯登堡所有的磚都是從荷蘭燒好運過來的，所有的圖紙都是荷蘭繪制的，唯一不一樣的，是日本他們自己按照“海賊王”做了一條船。在這里，建筑是荷蘭的，服務員是荷蘭的，做的花田也是荷蘭的。不僅如此，這里做了一個小穿越，可以一日之間看遍荷蘭，拍出來的照片和荷蘭幾乎一模一樣，甚至你去的時候還會給你做護照、辦一個荷蘭簽證。有異境可以利用異境，沒有異境可以照搬異境，但是要做到全息度高和原汁原味。在這里有荷蘭版的花車游行和各種表演，還能買到純粹荷蘭產的奶酪。這就是我們看到的荷蘭城。
三、產業磁極型
在前面我反復提到一個做小鎮特別重要的事情——共識，換言之，就是IP。以《盜墓筆記》為例。當年我們看《盜墓筆記》，它吸引了很多盜迷。里面有一句:“2015,長白山下。青銅門開，靜侯靈歸。”這一年長白山的游客翻了一倍。汪國真說過一句話：“凡是遙遠的地方對我們都有一種誘惑，不是誘惑于美麗就是誘惑于傳說，即使遠方的風景并不盡如人意，我們也無須在乎，因為這實在是一個迷人的錯。”
1、傳說小鎮
只要有傳說大家就會因傳說而來。美國的新英格蘭地區有一個叫薩勒姆的小鎮，這個地方發生過一個慘案，當年有流行病死了很多人，大家都認為是女巫在做法，于是錯殺了很多女巫，使得這個地方留下了女巫的傳說。現在這里專門以女巫之名做萬圣節的女巫節。每年都吸引很多喜歡女巫的人到這里來。幸運的人還可以找女巫聊一聊，不幸運的人可以參加女巫派對。每個博物館里面做的全部是關于女巫的，游客去看完演出，一定要問下一個博物館去哪兒。而且下一次演出的時候演員是這一撥人。在這里，你可以買到一切與女巫相關的。所以女巫迷都會到這里來。重要的是全息化，每個地方都是跟女巫相關，甚至每個標牌，真的是你喜歡的女巫的東西在這里都有，甚至路標都變成女巫的，包括它的各種各樣公共服務設施，警察局、消防隊全部的標志，在這里全息度很高。
2、歷史小鎮
如果這個地方有很多歷史遺存，就可以做一個歷史小鎮。比如中國有很多留下的工廠，都可以用這種模式做。這種模式有個地方做得很好，就是英國的黑鄉博物館，它以前是伯明翰旁邊一個挖煤的地方，現在做成了博物館。黑鄉將維多利亞工業時代整個面貌全部保留了下來，它把周圍能夠收到的破爛全部都拿了回來。歷史物件搜集、生活方式再現這些打造手法都很重要。在黑鄉，房子是維多利亞時代的，更重要的是在這里它利用了“老人力”。早上一幫老爺子穿上維多利亞時代的衣服給年輕人講故事，講故事的老爺子要的工資高嗎？他們不要工資都愿意來干，一個是好玩，再有一個事，老爺子是最愿意看到年輕人的，特別是孩子。老爺爺在鐵匠鋪用當年的工具打鐵，一堆人管他叫爺爺，他們非常高興。另外就是節慶活動、見學活動搞得特別到位，一年到頭有無數的節慶，一幫小孩子來了就活動活動。老爺爺給他們講過去的自行車是怎么回事，過去的通信是怎么回事，用當地很濃的古語講當年的課，而且做各種游戲。更重要的是由于保持了原貌，在這里拍電視電影特別容易，不用再找群眾演員，這幫老爺子就是。《我們的動物園》、《浴血黑幫》都是在這里拍攝的，賣歷史風貌的小鎮一定要找專人聯系拍電影拍電視劇的，因為這是把你的知名度做火的最有效的手法。
3、民族小鎮
丹麥小鎮，是美國丹麥移民留下的一個小鎮。丹麥文化是很輝煌的，我們知道的丹麥文化，一個是安徒生，還有一個維京人。中國第一艘航母原來的名字叫瓦良格，就是俄語里面維京的意思。丹麥文化除了展示安徒生之外，還展示維京人，把維京文化做得非常到位。各種維京人的生活、彪悍的習俗、包括維京人去打仗，全部都在這里弄出來。不是表演給你看，而是讓你的孩子穿上維京人的服裝一塊兒做游戲，這種互動性強是很強的。這個就是我所說的民族小鎮。
四、文化磁極型小鎮
文化磁極可以分為三種：名人、名畫和戲劇，這些都是以后我們在中國做小鎮會大量遇到的。
1、名人小鎮
名人小鎮首先選取的名人是真正的名人。這種小鎮中一定要做到一個事，就是要做到“一人得道雞犬升天”，千萬不要跑題。比如英國埃文河畔的斯特拉特福德鎮是莎士比亞的故鄉，也被稱為莎士比亞小鎮。誰到這里參觀游覽都不禁莞爾，為什么？展示的實在太詳盡了！首先展示的是莎士比亞的出生地、住的床，其次是莎士比亞母親的故居，莎士比亞妻子的故居，莎士比亞女婿的故居。莎士比亞下葬的地方，莎士比亞受洗的地方，莎士比亞的雕塑、莎士比亞各種筆下的人物。如果真是愛莎士比亞的人，這里還有一個莎士比亞皇家劇院，周圍有一群莎士比亞迷給你演各種莎士比亞劇。這里每一個餐廳、酒店里面都有能大段大段朗誦莎士比亞戲劇的人。無論你是哪種人，來到這兒，都能找到你想要的東西。每年會有大量的莎士比亞迷們來到這里舉辦各種活動。湯顯祖也叫中國的莎士比亞，《牡丹亭》也曾經到這里去一起參與過互動。在這里每年的店面租金644萬元，光是紀念品就賣到這么多。
2、名畫小鎮
在名畫小鎮有一種特別重要的手法叫“反寫生”。比如阿爾勒，是法國普羅旺斯的小鎮，梵高在這里住了15個月，卻畫了300多幅傾世之作。梵高的每幅畫都有很高的辨識度，于是這個地方為了賣梵高的畫，做了一件事，叫“反寫生”。梵高本來是對著庭院畫了幅畫，他們現在對著這幅畫完整的把這個庭院絲毫不差的做出來。再比如阿爾勒的橋，完全按照梵高畫的橋重新做出來，有很多人再對著這座橋去畫畫。按照《星空下的咖啡》這幅畫，他們做了一個咖啡廳，完全用的黃顏色，跟畫中的感覺一模一樣。梵高療養院，完全按照當年的邏輯做出來，這就是剛才說到的“反寫生”。在中國“反寫生”可以做兩個東西，第一可以做畫家，第二可以做詩人。中國很多的詩是詩中有畫，畫中有詩。比如說可以把《滁州西澗》中“野渡無人舟自橫”的意境做出來。
3、戲劇小鎮
戲劇小鎮，一定要做到一件事，讓人對你這個東西有認知。所以一定要是大眾戲劇，而不是小眾藝術。戲劇小鎮中最有名的當屬法國的阿維尼翁小鎮。法國有一首非常有名的兒歌叫做《在阿維尼翁橋上》，這首歌讓很多人記住了這個地方。阿維尼翁后來開始辦各種戲劇節，出乎很多人意料，每年戲劇節坐在臺下看戲的人中，有相當多的是本地人。這批高水平的觀眾他們能干三件事，該鼓掌的鼓掌，該噓下去的噓下去，特別好的能讓它演出去。如果今天我看了你的戲，覺得演得特別好，今天晚上就把你的房租免了；如果我確實喜歡你的藝術，今年你的演出道具可以放到我家，明年再到我家領道具，我不僅幫你保存道具還把你的道具畫得更好。阿維尼翁的成功不是由于有了一批高水平的演出，而是因為有一批高水平的觀眾。正是因為這里有很專業的觀眾，因此成就了阿維尼翁。很多人的戲劇都愿意到阿維尼翁去演出，所以才有這么多的人在這里表演各種各樣的東西。這就是我所說的戲劇小鎮。
文章來源：中城地產聯盟
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