建水朱家花園位于云南建水古城的建新街中段，是清末鄉紳朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠。有“西南邊陲大觀園”之稱。建于清末的建水朱家花園悲喜交集的命運，生動地記錄了戰火硝煙的動亂年代中，一個家庭的盛衰命運。

　　主體建筑呈“縱四橫三”布局，為建水典型的“三間六耳三間廳，一大天井附四小天井”式傳統民居的變通組合體建。房舍格局井然有序，院落層出迭進，計有大小天井42個，房屋214間。整組建筑陡脊飛檐、雕梁畫棟、精美高雅。庭院廳堂布置合理，空間景觀層次豐富且變化無窮，形成“迷宮式”建筑群。

　　建水朱家花園是一組規模宏大的清代民居建筑，坐南朝北，入口為垂花大門。左側沿街的10間“呆腳樓”與其后的“跑馬轉角樓”相連，是當年的帳房和資供應鋪面等，是朱家經營進出口貿易，買賣大錫、洋紗布匹、食鹽、煙土的“朱恒泰”總商號。右側前為家族祠堂，后為內院。祠堂前有水池，水上有戲臺、亭閣、庭蔭花木等。水池邊有右欄。

　　整組建筑的正前為三大開間的花廳，左右兩側為小姐“繡樓”。花廳前是花園，左右對峙透空花墻，將其自然分隔為東園和西園。花園正前有荷池，樹叢，苗圃，花圃散布其間，形成一座既典型而又富地方特色的南方私家園林。

　　豪宅東面的朱氏宗祠也是一套三進院落，在墻壁上刻著五百多字的“朱子家訓”———“黎明即起，灑掃庭院，要內外整潔。既昏便息，關鎖門戶，必親自檢點”、“一粥一飯，當思來之不易；半絲半縷，恒念物力維艱”、“子孫雖愚，經書不可不讀”、“勿貪意外之財，勿飲過量之酒。與肩挑貿易，勿占便宜。見窮苦親鄰，須加溫恤”；前有池名“小鵝湖”，典出南宋朱熹講學江西鉛山鵝湖寺。池前建有水榭，是朱家的戲臺。

　　朱家花園院落層進疊出，房舍鱗次櫛比；翹角轉椽，陡脊飛檐，屋面反曲有舉折呈流線型；四十二個用青石板鋪地的大小天井，幾百道木門花窗、畫軒雕欄，讓人眼花繚亂；造型奇美，錯落有致，曲徑通幽，富貴而不失風雅。游客一進入朱家花園，就會為這座大型民居建筑藝術的高超而驚嘆不已。

　　朱家花園內雅外秀、形制規整、布局靈活，空間豐富、層次漸進，環境清幽、色彩淡雅、裝修有度、結構統一，在豐富的形式中包容了深刻的文化內涵，是內地文化與邊疆文化相結合的產物，具有較高的建筑藝術價值。

　　庭院寄情，故跡懷古，這里精美的家居藝術蘊藏的是朱家族人以和為貴的宗族觀念和對家族興旺的誠摯祈盼，承栽著朱家族人百年來的夢想與榮耀，歷史的留念渲染著朱家的傳奇故事。