早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資客、新移民主義人士等等。

　　大伙爭先恐后的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求，影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成臺灣民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。

　　近期，民宿行業新政策，我們來看一看。

　　1、廣東擬出臺民宿管理辦法，單幢建筑客房不超過14間

　　9月4日，廣東省政府法制辦官網發布《廣東省民宿管理辦法（送審稿）》。這是國內首個省級層面出臺的民宿管理辦法，對民宿定義、證照、監管等問題有了明確的規定。

　　《辦法》對民宿面積進行了嚴格限制，單幢建筑客房數量不能超過14個標準間（或單間）、最高4層且建筑面積不超過800平方米。如果超過了，就要按照旅館業相關法律法規進行管理。

　　《辦法》提到經營者要在開展經營20個工作日內到縣（市、區）政府指定的管理部門或鄉鎮政府（街道辦事處）登記備案，符合條件的，將予以登記備案并發放全省統一的民宿標識牌，而未在規定期限內登記備案的，將收到責令限期改正通知，逾期不改正的，將處兩千元以上一萬元以下的罰款。

　　目前，廣東省共有民宿3000多家。

　　2、農村宅基地定價了，最高每畝過百萬

　　2018年開始，國家正積極推動農村宅基地確權和三權分置工作的開展，宅基地也將能實現流轉，不過目前宅基地轉讓只局限于農村集體組織內部成員進行，而在宅基地價格方面，也因區域不同而差別很大。

　　北京、上海等一線城市周邊農村以及經濟發達區域的補貼額度最高，甚至能夠達到每畝百萬的補貼，而二三線城市周邊最高每畝補貼能達到30萬，縣級城市以及經濟發展落后的農村，宅基地有償退出補貼則只有數萬元。

　　3、民宿逐漸興起后，旅游會不會是90后創業新方向？

　　根據百度搜索指數信息顯示，2016年民宿行業搜索指數峰值為3941，而到了2017年峰值就翻了一倍達到了6250，在2018年上半年持續攀升峰值達到7595。

　　隨著出行選擇民宿逐漸增多，及新風口的到來，越來越多的90后年輕群體也開始加入到民宿創業浪潮中來，據途家發布的《2017年民宿短租發展報告》顯示，目前90后在民宿房東中的占比已達到34%，相比2016年已增長15%，且逐年呈年輕化趨勢。

　　4、2035年上海要建成高品質世界著名旅游城市

　　9月6日，上海市政府舉行新聞發布會，介紹《關于促進上海旅游高品質發展加快建成世界著名旅游城市的若干意見》編制情況和2018年上海旅游節籌備情況。

　　《意見》明確了五方面重點工作，其中有一條是推出一批以上海國際旅游度假區為代表的休閑度假優質去處，完善迪士尼樂園及周邊綜合配套體系，優化佘山國家旅游度假區規劃布局和產業結構，提升郊野公園發展質量。

　　另外，提高鄉村旅游品質，推進崇明國際生態旅游島建設，打造一批旅游休閑特色小鎮，也列為重點工作之一。

　　5、2018年上海旅游節舉行

　　由上海市旅游局、市商務委、市文廣影視局共同主辦的2018年上海旅游節在9月15日至10月6日舉辦。

　　開幕式將在淮海中路舉行，到時會有26個國家和地區的38支表演團隊、25輛花車將逐一亮相，境外參演人員預計超過1300人，較往年有明顯增長。閉幕活動將于10月6日晚在迪士尼小鎮舉行。