有美麗的風景，干凈的空氣有花園洋房，有游泳池，有健身房，有保健醫生，有一日三餐，三五老友對弈品茶逛街散步，爺爺奶奶到這樣的養老小鎮里住一陣子。旅游即養老，養老也有旅游的感覺，是不是很愜意！這可不是無處尋覓桃花源，是真的哦。

　　據《2017年版中國健康養生小鎮研究報告》顯示，中國正快速步入老齡化社會，截至2015年，60歲及以上人口的占比已達16%，預計2040年時的老齡比例將超30%。2050年，預計中國老齡人口將占全球總數的近1/4。養老問題突出，具有旅游和養老功能的小鎮建設與改造逐漸得到政府和企業的到重視，它們一般建設在景區附近或者就在景區內，有自己的特色，因此也叫特色養老小鎮。

　　在旅游風口之下，各房地產企業投資建設養老小鎮建設不單單是看到了養老產業的潛力，還有借旅游東風的考慮，目前的養老小鎮兼具旅游、度假和養老多種功能。譬如，烏鎮雅園這座養老小鎮，坐落在中國最美麗的烏鎮，擁有烏鎮式高質量游客群體，還有養老配套設施和服務，既可以做旅居度假，也可以做休閑養老。安徽琴溪養老小鎮借勢近年候鳥式養老的興起也在欲打造國際化養生度假養老小鎮。遼寧謝屯小鎮的模式是休閑旅游與養生養老產業相互融合發展。

　　除了定位養老+旅游休閑，養老小鎮還將特色文化和資源加入到養老小鎮的建設中。武當山太極湖太極小鎮，依托武當山的道教文化和良好的生態環境發展養生養老、健康度假產業。有的地區溫泉多，發展養老小鎮會將溫泉作為特色，譬如福建龍山鎮的養老小鎮、湖南寧鄉灰湯鎮、山東親和城溫泉養老小鎮和吉林玉湯泉養老小鎮，以溫泉為基礎，發展溫泉+休閑養老等特色產業。

　　目前，主打文化、溫泉、養生、老年教育等理念的養老小鎮已經遍地開花，有業內人士表示，養老小鎮不是養老院，除了蓋房子，最好能滿足老年人閑暇時間比較多，愿意旅游和便于旅游的需求。

　　在養老小鎮建設之初，就有將其建設成為旅游目的地的訴求，有的養老小鎮則在景區內規劃。近日，許昌市規劃了四個養生養老小鎮，其中一個有溫泉旅游資源、一個在景區內。去年開工建設的巢湖養老小鎮，臨近巢湖景區，配套設施文旅農業公園就在景區內。上海崇明島的養老莊園項目中，規劃1300畝土地定位于休閑旅游，集養老、休閑旅游、生態、農業資源于一體。

　　臨近景區建設養老小鎮，除了蹭自然環境優勢以外，還有蹭景區客源的因素考慮。烏鎮雅園以原生態自然景觀加以江南園林式造園手法，可以提供養生養老、健康醫療和度假休閑等服務，既可以服務小鎮內的旅居老人也可以服務游客。臨近烏鎮，烏鎮對雅園還有客源引流作用。烏鎮雅園曾被作為休閑養老小鎮服務的案例，分析認為，以醫療為保障，向旅游者提供醫療養生餐飲服務，養老人群和游客群體共享養老小鎮空間，以小鎮為陣地既可以養老也可以用于休閑。

　　據了解，這種養老客群與游客的空間共享，除了單純到養老小鎮考察觀光游客外，旅居的的老人。旅居養老，一般采取租住形式，在小鎮內居住，避過久居地不利天氣氣候，例如北方的老人選擇一個養老小鎮躲避嚴重霧霾和寒冷天氣，南方患關節炎的老人躲避梅雨季節等。據了解，“旅居養老”是“候鳥式養老”和“度假式養老”的融合體，追求旅游目的、旅游行為、旅游效果的健康、環保和舒適。與普通旅游的走馬觀花、行色匆匆不同，選擇“旅居養老”的老人一般會在一個地方住上10天甚至數月，慢游細品，以達到既健康養生，又開闊視野的目的。

　　隨著全國養老小鎮的興起，“養老+旅游”的模式逐漸被塑造成新的特色方向而快速復制，但是成熟的寥寥。養老小鎮建成和投入運營，經歷的第一道坎兒就是資金。養老小鎮從概念到落地開始建設，常有企業“錢”緊。北京太陽城從2000年開始破土動工，一度拿不到銀行的貸款，完全靠民間的資金支持，從而陷入倒閉的窘境。業內口碑頗佳的“烏鎮雅園”，2014年遭遇“錢荒”，掌門人宋衛平不得不出售綠城股份來救急。

　　除了“錢”，養老小鎮要做得好還要跨過客源和及醫療的坎兒。

　　養老市場的的需求固然很大，但是依然不得不面對客源不足的現實。背靠烏鎮景區的烏鎮雅園可以引流部分客源，部分其他的養老小鎮就不一定有這么一棵大樹可靠了。東莞梵爾賽酒店因虧損轉變為養老文化園之后，廣東醫科大學養老產業研究院謝培豪曾表示，改建后的客戶來源定位并不清晰，仍需要好好規劃。

　　有些養老小鎮規劃在旅游目的地景區，這也并不意味著養老小鎮就成功了，北二外旅游科學研究所原所長王興斌指出，“適合旅游的地方不一定宜居，宜居的地方不一定適合旅游。”旅游和養老還需要有契合點，才能深度融合發揮聚合效應，才能根據需要吸引老人來休閑養老。譬如，在東北部分地區和華北部分地區的養老小鎮則受到季節性的影響較大，天氣寒冷冬天，適合冰雪旅游的并不適合居住養老，對養老群體吸引力很弱。

　　醫療方面，《2017年版中國健康養生小鎮研究報告》顯示，我國超過一半65歲及以上的老年人口患有慢性病，且常多病共存，因而這部分老年病的治療對醫生能力、多科聯治等提出了更高的要求。我國缺乏老年醫學科培訓體系，人才嚴重缺失。在養老小鎮配套設施中如何解決這些問題尚無共識。

　　另外一個值得注意的問題，養老小鎮全國各地或規劃落地，或開工建設，投入使用的養老小鎮還不多，養老小鎮的未來的路子怎么走，我們拭目以待。