“旅居養老”是“候鳥式養老”和“度假式養老”的融合體。與普通旅游的走馬觀花、行色匆匆不同，選擇“旅游養老”的老人一般會在一個地方住上十天半個月甚至數月，慢游細品，以達到既健康養生，又開闊視野的目的。

　　最新統計顯示，中國正經歷全球歷史上規模最大、速度最快的人口老齡化進程。預計2050年將達到峰值4．87億，由此將催生出一個千萬億元的巨大市場。

　　當前，旅游度假養老產業在中國迎來了新的發展機遇，進入“十三五”之后，養老產業將迎來更加廣闊的發展空間，與此同時，旅游度假產業將在近幾年獲得發展。特別是在當前，移動互聯網大潮興起，傳統房地產開發運營模式受到不斷沖擊，探討如何將互聯網技術優勢與傳統的旅游度假養老產業相結合，與傳統的商業地產開發運營相結合，是養老服務業新的研究方向。在國家大力倡導及全社會共同關注之下，未來的養老產業、旅游度假產業將引領新的發展時期，旅居養老正在成為引領房地產產業發展的新動力。

　　第一，旅居養老意愿更加強烈

　　活力化老齡人口不再是簡單地滿足于最基本的物質生活需求，追求更高層次的旅游、居住、休閑活動，已經成為一種新的消費趨勢，特別是對于生活能夠自理、經濟能力較好的活力化老年人，旅居養老意愿更加強烈。另外，隨著近些年來我國北方霧霾天氣的出現，一些大中城市空氣質量明顯下降，以及漫長的冬季嚴寒，也直接推動了活力化老齡人群遠赴生態環境好、資源條件優越、溫暖舒適的南方地區進行異地旅居養老。

　　第二，旅居養老市場提質增速

　　隨著我國城市化進程的加快，休閑旅游將成為城市型社會老齡人口的一個主要消費渠道。近年來，我國居民人均收入增長較快，活力化老齡人口的消費能力在日益攀升，為我國旅居養老市場提供了巨大的發展空間，民間資本、境外資本的注入，專業人才的涌入，傳統服務模式的更新，使得旅居養老服務市場提質增速較為明顯。

　　第三，老齡人口的收入提高

　　隨著社會經濟的發展和人民生活水平的不斷提高，老年人可自由支配收入也在不斷增加。一方面，社會保障體系的完善使得老年人有了固定的退休金，中國傳統的儲蓄理財觀念又使大部分老年人都擁有一定的積蓄；另一方面，當生命周期進入老年階段，子女在經濟上已經獨立，家庭負擔大為減輕，子女也會在自身經濟條件許可的情況下，在經濟上給予老年人一定的支持。這些因素都促成了老年人可自由支配收入的增加。可自由支配收入越高，相應的旅居支付能力也就越強。

　　第四，旅居養老的多項選擇

　　目前，我國養老形式和內容發生了巨大變化，已經形成候鳥式養老模式、以房養老模式、旅居養老模式等諸多新模式。隨著新一代信息技術以及互聯網技術的發展，旅游與養老產業將會深度融合，旅居養老資源將會在智慧平臺作用下得以整合，一些新型的旅居養老組織方式、旅游產品、旅游業態將不斷涌現，旅居養老供給將會更加豐富和完善。