田園綜合體是出現(xiàn)在2017年一號(hào)文件中的一個(gè)新詞，一個(gè)生于天字第一號(hào)文件的國(guó)家命題、一個(gè)打造詩(shī)意棲居理想地的時(shí)代課題、一個(gè)構(gòu)建城鄉(xiāng)命運(yùn)共同體的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在各地建設(shè)過(guò)程中，很多人容易把休閑農(nóng)業(yè)與田園綜合體混為一談，但是休閑農(nóng)業(yè)并不等于田園綜合體，他們之間存在本質(zhì)上的區(qū)別。

　　規(guī)模不同

　　休閑農(nóng)業(yè)對(duì)土地面積要求不高，一百畝可以搞休閑農(nóng)業(yè)，幾畝也可以搞花海。至于周圍的配套，大多要求不高，有幾條路、還有幾處農(nóng)莊就可以。

　　而田園綜合體則體現(xiàn)出“綜合開發(fā)”的特征，它的范圍、規(guī)模比休閑農(nóng)業(yè)更廣，要求成片開發(fā)、整體開發(fā)。雖然國(guó)家并沒(méi)有對(duì)田園綜合體的規(guī)模提出要求，但是從試點(diǎn)的田園綜合體來(lái)看，它們的規(guī)模都不小。

　　產(chǎn)業(yè)不同

　　休閑農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)較為單一，主要就是第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。其中第一產(chǎn)業(yè)就是農(nóng)業(yè)，而第三產(chǎn)業(yè)就是旅游業(yè)。

　　與休閑農(nóng)業(yè)不同，田園綜合體的產(chǎn)業(yè)更多、產(chǎn)業(yè)鏈更加完善。根據(jù)中央的政策，田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)三個(gè)產(chǎn)業(yè)，要打造生態(tài)、生活、生態(tài)的共同體。其中農(nóng)業(yè)就包括循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)，而不單單指種種花，做做簡(jiǎn)單的造型。

　　運(yùn)營(yíng)主體和運(yùn)營(yíng)模式不同

　　休閑農(nóng)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式較為簡(jiǎn)單，可以企業(yè)自主投資，也可以農(nóng)民自己搞。但田園綜合體涉及的內(nèi)容較多，更強(qiáng)調(diào)公司化、科技化、規(guī)范化和農(nóng)民的參與度。

　　在運(yùn)營(yíng)模式上，田園綜合體與特色小鎮(zhèn)更為相似，即前期通過(guò)配套開發(fā)維持經(jīng)營(yíng)，然后打造文旅產(chǎn)業(yè)提升土地價(jià)值，土地價(jià)值提升后再引入房地產(chǎn)板塊，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)雙贏。

　　盈利模式不同

　　休閑農(nóng)業(yè)的盈利模式很簡(jiǎn)單，就是門票收入+餐飲收入+部分商品消費(fèi)收入。

　　但田園綜合體的盈利模式就更為復(fù)雜了，除了門票收入+餐飲收入+商品收入外，農(nóng)產(chǎn)的收入占比較高，此外還有研學(xué)教育收入、地產(chǎn)類產(chǎn)品收益、土地收益等等。

　　文化氛圍不同

　　休閑農(nóng)業(yè)主要是觀賞游覽，文化元素和文化活動(dòng)較少。

　　而田園綜合體本身就承載著復(fù)興鄉(xiāng)村文化、傳承傳統(tǒng)文化的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)把當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情、鄉(xiāng)規(guī)民約、民俗民藝等發(fā)掘出來(lái)，讓人們可以體驗(yàn)農(nóng)耕時(shí)代的生活，引導(dǎo)人們回歸自然，重新審視城市與鄉(xiāng)村的關(guān)系。