隨著老齡化進程的不斷加快，養老現在已經是一個全社會都在關注的話題。養老模式也在隨著社會的進步而更新換代。傳統的養老模式是讓老人住進養老房，兒孫繞膝，享天倫之樂。然而，急病就醫、子女工作忙無法陪伴等問題常常使傳統養老模式受到挑戰。

　　于是，旅居養老便成了不少老年人的養老生活新方式。在另一個城市走走停停，慢慢品味，與其他老人結伴一起聊天游玩。且許多旅居項目都配套有康養功能，能讓老年人真正享受到身體健康、心情愉快的生活。

　　根據目前的數據來看，聯合國規定：65歲以上的老年人口占總人口的比例達7%以上或60歲以上老年人口在總人口中的比重超過10%的屬老年型國家或地區。我國從2000年已經進入老齡化社會。

　　什么是旅居地產?

　　傳統旅游地產是單一的“自然景觀+度假住宅”模式，旅居地產更注重“自然資源+生活住宅+核心配套+目的地式主題體驗”。旅游地產和旅居地產的首要區別就在于前者是房地產驅動，而后者是服務驅動。他們的區別還在于宜居環境，這里指的不僅是自然環境，還包括社會環境。所以，旅居地產帶給居住者的不僅僅是一個房子，還有普通房產達不到的優質服務、養生養老環境、文化體驗、自然美景資源等。

　　旅居地產和旅游地產的區別是什么?

　　這兩種僅一字之別的地產究竟有什么不同呢?旅游地產和旅居地產的首要區別就在于前者是房地產驅動，而后者是服務驅動。他們的區別還在于宜居環境，這里指的不僅是自然環境，還包括社會環境。旅居地產更加注重打造社群概念，組織社群活動，將旅居客聯合起來，讓他們不僅住到當地，更要成為“當地人”。這樣才能體驗到旅居的樂趣。

　　從客戶的角度來分析，旅居地產是比旅游地產更符合客戶心理的，隨著社會的發展，比起那種看過就走的淺層旅游模式，越來越多的人更希望能夠深入地了解自己想要去的城市，留下很多自己的足跡，從這點來說，旅居地產無疑是比旅游地產有著更大的發展潛力的，當然，就具體的項目來說，哪個項目更有優勢還是要對比項目的管理運營能力哪個更強。

　　旅居選哪里?

　　旅居是一種慢節奏的生活方式。人們可能會根據季節的變化選擇一個地方住上數天甚至數月，就像很多“候鳥”老人冬天會來到溫暖的南方過冬。所以適合旅居的得是氣候溫和，環境優美，空氣質量好，有山有水，生活節奏慢，生活舒適度高的地方。

　　比如海南、云南等地。這兩個地方的共同點是優越的自然景觀與獨特的人文資源兼具。海南四面環海，擁有豐富的海洋資源。年均溫20℃左右，無嚴寒無酷暑，空氣清新，非常宜居。云南的旅游資源優勢也很明顯，有雪山、有雨林、有古鎮、有民族文化，人文價值雄厚，也是宜玩宜住的地方。在這樣的地方開始旅居生活，有逛不完的風景名勝，隨時可以呼吸到新鮮的空氣。

　　正是由于人們意識到環境的惡化會使人類失去棲息地，鄉村旅游才受到城里人青睞，成為旅游發展的新熱點。鄉村旅游發展是風頭正勁，但隨著全域旅游的推進，未來鄉村旅游不可能是景區化發展，不可能是觀光為主。中國未來的鄉村旅游發展方向和定位應該是鄉村旅居。

　　旅游地產經歷過十多年的爆發期之后，不免后繼乏力，而同表不同質的旅居地產，則逐漸的綻放著特有的潛力。

　　旅居相對于基礎的自然氣候與環境，更多的需要整體規劃，通過配套設施與當地人文社科相結合，以旅為魂、以居為心，使旅居地產不僅只是一股熱潮，而是真正實現中國人“詩與遠方”的居住夢想。

　　值得關注的是，隨著生活水平的提高和養老觀念的改變，我國越來越多的老年人加入到旅游大軍，老年人出游的占比高達中國旅游市場的20%。有相當比例的“銀發一族”具備充裕的積蓄和較強的購買消費能力，并且渴望通過旅游來提升晚年生活的質量。而如今興起的新型養老模式——旅居式養老便在這樣的背景中漸成趨勢。越來越多的退休“新中年”開始在氣候溫暖、空氣清新的地方旅居安家，開始了養老生活或為養老做打算。

　　旅居、度假集養生資源與旅游活動交叉滲透，實現融合，以一種新型業態形式的出現，滿足了人們對精神文明享受、身心健康的全方位需求，開始受到全球性關注，在未來這種大的浪潮中，會給具備這些獨有優勢的區域帶來很多前所未有的機會。