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從觀光到旅居，從“多走多看”到“長時間呆在一個地方”，這就是生活方式的改變。越來越多的城市人開始尋找精神家園——“第二居所”。
“第二居所”區別于在城市，以工作、日常居住為主的“第一居所”，指在鄉下、郊區或風景區的另一套住宅，用作假日養生度假。
“第二居所”迎合了人文空間的需求，滿足了人們鄉土情結的精神追求，也讓不少房地產開發商、農莊主、民宿主嗅到了商機。
為什么要發展“第二居所”？
其實，鄉村旅居、第二居所并不是新概念。從古至今，在每個人的心底深處，都有一份與大自然親近的渴望。
首先，古代中國帝王就有“第二居所”的先例。驪山、承德避暑山莊等古代帝王在京城以外的行宮，就是現代人口中的“第二居所”。皇帝們在紫禁城內住久了，萬墻之隔，心向田園，特別是夏天酷暑難耐，于是就會選擇郊區適宜的地址修建行宮、或者到氣候溫度宜人的地方避暑度假，比如承德避暑山莊就是清代皇帝夏天避暑和處理政務的“第二居所”。
其二，中國人骨子里的鄉土情結也是“第二居所”被熱捧的原因。在這個不斷被擁堵、喧囂、灰霾肆掠著城市里，人們對尋找依山傍水的“第二居所”的需求更加迫切。
陶淵明的《歸園田居》：“戶庭無塵雜，虛室有余閑。久在樊籠里，復得返自然。”不僅是反映了城里人向往的一種生活方式，更是一種鄉村情懷和鄉愁情結。
其三，自古以來，中國鄉村就攜帶著中華文明的基因，其獨特的生活方式，是最寶貴的旅游資源。這里面濃厚的文化、歷史、宗教、家族等因素環環相扣，形成了獨具特色的中國鄉村文化，也促成了最吸引人的旅游資源。
正是上述種種原因，共同推動了“第二居所”的發展，在彌補第一居所的居住遺憾或不足的同時，延伸了生活空間，滿足了人們的鄉土情懷。
農莊、民宿怎樣打造“第二居所”？
人們的這種鄉土情懷被房產開發商捕捉到，于是，有山有水的郊外生態別墅、海南養老房產開始風生水起。然而這種孤零零的房產并不算是完整的“第二居所”。
第二居所賣的不是房子，不是農莊，不是民宿，甚至，也不是村野美景，而是一種生活方式，是敬畏、共建、投身村野，懂得享受村野的養樂生活。而沒有配套設施，怎么打造“第二居所”！
這也就是參見莊主一直強調的，農莊、民宿應該強化周邊配套設施，打造場景營銷，以農莊或民宿為基礎的，打造囊括了部落酒店、濱水美鎮、村野觀光、鄉情養老、減齡養療等多業態混合構成的村野生態公社。這是其一。
其二，第二居所位置不能過于偏僻，一般位于距大中城市1-2小時車程、毗鄰風景名勝區的鄉村腹地為佳，打造的是“5+2”休閑時光的世外桃源和人的精神家園。
其三，農莊、民宿在打造“第二居所”概念的時候，要特別注意給人以自由空間，使工作中的緊張情緒得到最大的釋放，其訴求便是差異化、人本化、異質化，甚至是高端化和定制化，以異質化的旅游體驗為最高追求。
其四，鄉村旅居的定位必須是生活區，其首先關注的應是生活質量，強化生活功能，弱化生產功能。歐美的鄉村發展史已經證明，莊園、農莊就應該是中高端人士度假的地方，定位就是養心、養生、養老的地方。
還有一點需要特別關注的，拋開鄉郊別墅的高端人群不說，誰才是農莊、民宿“第二居所”的主力軍？答案是城市中產、新貴中的年輕人。
對于第二居所的客戶定位，不少民宿主、農莊主普遍會針對一些中年客戶群體，他們收入高，閱歷廣，事業成功，子女已經獨立。
但是，不要忽略了，什么樣的客戶最需要第二居所？恰恰是年輕人！他們是最希望體驗另一種生活狀態，并愿意為此埋單！他們對目前的生活抗性最大，生活負擔最大，工作壓力最大，有了小孩子后，一到周末就思索著去哪兒找風景。
這部分青年客戶也許暫時買不起鄉郊的別墅，但恰恰是各類民宿、農莊的座上賓。（文/參見莊主ID:cjzz360）
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