老人想出去走走看看一般會選擇老年旅游或者是旅居養老，但是相比老年旅游，老人家更喜歡旅居養老，畢竟雖然都是出去玩，但也各有個的不同。

　　老年旅游只是旅行社推出的一個旅游產品，跟普通旅游沒有多大的區別，無非就是帶著老人們多去幾個景點，多拍一些照片。而旅居養老，則是老年人的一種養老方式，更加注重中老年人的身體健康，也更加看重在旅居地的生活體驗。

　　旅居養老可以分為以下幾個模式：自留地模式、度假養老型和集散地模式。

　　自留地模式可類比短途旅游。大城市帶來的完善配套能夠彌補養老旅游地產最大的短板。這種開發模式一般選址在距離城市一小時車程左右的郊區，有著與城市截然不同的資源環境，或山或水或森林，不一而足。此類養老旅游地產具備養老地產的典型特征，又適當結合了旅游資源，一般以農家社區形式出現，也包括一些大城市周邊的大盤。之所以稱作離城不離鄉，是因為此類項目是介于本地養老和異地養老之間的半異地模式，是旅居養老的需求對于政策不完備或家庭生活未完全獨立的一種妥協。

　　度假療養型地產開發則是針對身體狀況不佳、對養生的需求高于觀光的老年人們。其主要特點是建設大型養老基地，利用宜人的自然氣候和生態環境給老年人以舒適的享受。最常見的包括冬季到海南、夏季到大連的候鳥式養老。這種模式以保健療養為主，旅游觀光為輔。療養地模式的養老旅游地產開發一般以出售帶有產權的房屋為主，老年人買此房作為第二甚至第三居所。由于老年人會在居所里停留較長時間，因此此類房屋應按長期居所看待，建設大量生活配套，包括各類娛樂設施等。鑒于此類老年客戶程度不樂觀，在醫療配套上也應有針對性配置。

　　集散地模式的養老旅游地產開發往往以公寓為主，此類項目與療養地模式的開發思路完全不同，選擇產權式公寓作為主力產品會更有市場。此外，對于集散地模式來講，由于在居所停留時間偏短，相比療養地模式對于娛樂、教育等配套的要求相對較低，但應針對性地輔以旅游相關線路的引導，包括與旅游景點合作，為客戶提供更便利的服務。

　　相對第一種模式，后兩類同屬于完全離家模式，更為貼近旅游養老的本質，所不同之處在于療養地模式更偏重“養”，而集散地模式更偏重“旅”。這種模式針對的是剛剛離開工作崗位、步入老年群體、身體健康、熱愛旅游的老年人。與待在同一個舒適環境相比，他們更愿意拓寬眼界，豐富生活，體驗更多的文化。