日本養老產業經過30年發展，目前已形成產業生態相對完善，商業模式和運營模式多樣化的成熟體系。隨著國內養老行業的不斷進階和成熟，養老項目操盤手在對標多類型經典養老項目的過程中，日本養老產業成功模式是值得借鑒的重要一環。

　　知學學院不斷迭代日本養老游學線路—精選東京都市圈重磅案例，將系統性和全面性的展現日本養老行業現狀、通過參訪不同商業模式和運營模式的經典養老項目，將日本養老行業內最落地的經驗呈現給大家。

　　經典重磅項目深度參訪，行業資深專家互動交流，沉浸體驗東京在地文化，拒絕走馬觀花，開啟深度游學。

　　2019，12月8-14日，探尋日本養老產業成功模式游學，全新課程，我們出發啦…

　　本季日本養老游學行程亮點

　　Part1

　　成功模式下的重磅案例

　　從不同類型項目中解析比較不同模式

　　美邸MCS安善福

　　面向剛需老人的護理型養老機構

　　安善福護理型機構是日本美邸MCS旗下的核心品牌之一，是24小時由護士常駐的專業照護服務養老機構。本次游學參訪的機構是安善福品牌在關東地區最大體量的剛需養老項目，收費模式主要以月費（床位費、餐費和管理費）+護理費的模式，其運營及商業模式都具有對標意義。

　　世紀城王子社區

　　地產開發與養老公寓聯動

　　世紀城王子社區是日本擁有公寓開發方面的領先地位的HASEKO集團旗下運營的養老項目。世紀城王子項目是一個綜合性的養老設施，設施周邊配有幼兒園、社區商業、醫院、圖書館和其他便民生活設施。整體項目還創造了一個公共區域，你可以在這里享受怡人的環境，同時創造了一個“多代交流”的地方。整體項目獲得了2018年度日本GDA優秀設計獎。

　　學研CocofumpSST

　　導入康養系統的生態小鎮

　　學研CocofumpSST智慧小鎮位于神奈川縣，整個小鎮集結了智慧住宅、社區商業、市民中心、教育設施及養老社區等多種業態，打造一個環保、安全、共享、健康和交流的智能城鎮。學研Cocofump養老社區整合了專業的養老照護機構、日間照料中心、居家養老服務、診所、托兒所等多種運營模式，為“獨立/協助”和“護理/認知癥”等老人提供持續照護服務。

　　輕井澤小鎮

　　日本No.1世界級文旅康養小鎮

　　輕井澤小鎮一直沿襲“尊重自然，與自然共生”的精神，小鎮共分為五大區域，每個區域都有自成體系的項目吸引不同層次的觀光者，從驛站發展成聚集了多種業態集合的世界級健康休閑度假勝地。同時在小鎮規劃者及小鎮居民的共同努力下，包括建筑覆蓋率，建筑面積比例，建筑物高度和顏色以及商店的招牌，都有詳細的標準。這也有效阻止了房地產開發過度和景觀規劃的不一致。

　　美邸MCS愛之家

　　“認知癥照護之家”模式

　　愛之家照護機構是日本美邸MCS旗下的核心品牌之一，主要以認知癥照護之家（GROUPHOME）產品模式為主。在日本GROUPHOME往往嵌入社區內，部分與小規模多功能機構并設，除了提供專業的認知癥照護服務以外，還為周邊社區老人提供居家、日間照料和短期住宿等多種照護服務。

　　鶴之苑

　　獲日本經營品質獎的養老機構

　　鶴之苑是合掌苑旗下的高端養老機構。社會福祉法人合掌苑創立于1960年，其歷史悠久、品質卓越，有超高的入住率和極佳的業內口碑。服務內容幾乎包含了居家和機構養老的所有類型。包括為護理型老人提供服務的特別養護院，為自理老人提供服務的老年公寓，日間照料中心以及居家護理站等。旗下機構包括合掌苑、輝之杜和鶴之苑。

　　舞濱俱樂部

　　引進瑞典照護理念和模式

　　舞濱俱樂部于2009年開始運營，其經營者致力于將瑞典的先進照護理念和手法引進日本。舞濱俱樂部定位高端，盡管收費昂貴，但仍然有著接近滿床的入住率，是市場化運作的成功典范。通過音樂療法和觸摸療法照護模式，同時空間上結合瑞典的實用設計理念，打造了專業的照護和家的氛圍，造就了當地極佳的口碑。

　　CotoniorGarden全齡社區

　　嵌入養老設施的多業態社區

　　CotoniorGarden全齡社區是以不同年齡層人群交流為主題建設的綜合項目。由商店、長租公寓、高齡者公寓、小規模多功能照護機構、幼兒園和社區廣場構成。其中養老設施是整個項目中社區居民相互聯系的地方，是兒童和當地居民聚集的多代交流場所，是社區鏈接每個人的露臺。

　　Part2

　　從開發到運營的主題授課，知學核心導師的主題授課。

　　授課主題1

　　日本養老商業模式的落地實踐

　　和手明老師，本季探尋日本養老產業成功模式的隨團導師?，F任日本美邸株式會社大中華區養老運營及產品研發負責人。自2015年起，負責日本美邸公司在華第一家醫養結合的養老機構—江蘇南通護理院的運營管理，在一年時間里實現滿床和盈利。現主要負責美邸在南通、廣州、天津、北京和青島等地區的養老產品的研發，實體項目的籌建及運營管理。同時兼任廣州國投悅康美邸養老服務有限公司總經理。

　　授課大綱：

　　1、日本養老行業各類商業模式及產業鏈解析

　　2、日本盈利性養老項目的投融資模式及收益分析

　　3、日本模式與當前中國養老環境的結合與落地實踐

　　4、日本養老服務體系搭建與運營管理實務

　　授課主題2

　　以運營為導向的養老項目設計實踐

　　授課大綱：

　　1、日本養老項目功能的演繹與變遷

　　2、日本養老項目的種類及設計特點

　　3、日本養老項目的設計實踐分享

　　授課主題3

　　輕井澤小鎮康養體系建立及模式打造

　　授課大綱：

　　1、輕井澤發展歷史、規劃及體系建立模式

　　2、輕井澤小鎮的產業構成及業態組合變化

　　3、社區總體營造中的小鎮體系建立模式

　　Part3

　　三個學習彩蛋

　　行業交流、復盤總結、場景體驗

　　行業高管交流

　　除了在項目參訪中提升認知外，行業內的交流分享也非常重要。本次游學中精心安排參訪項目的高管與同學分享交流，共同梳理行業痛點，探尋日本養老產業成功模式。

　　項目復盤總結

　　白天全程考察交流，晚上組織大家一起復盤交流，從項目出發，共同探討操盤經驗，從不同視角為自己的項目輸入更多觀點，和大家一起打磨項目，結下深厚友情。

　　場景沉浸體驗

　　通過參訪中深度的與一線工作人員的沉浸互動，零距離觀摩項目上的工作人員為老人提供的照護服務，更加深入的理解日本養老行業的運營模式核心。

　　Part4

　　在地體驗

　　在地文化、城市探索、購物美食

　　本次游學，除了安排經典養老項目考察外，我們還將帶領知學的小伙伴感受日本的在地文化，體驗最LOCAL的美景美食，逛逛逛，買買買，玩玩玩……希望您的每一餐每一宿都能感受到知學學院的精心安排……

　　期待新老同學相聚日本，與養老領域老師和同學切磋交流。

　　聯系電話：400-115-2500